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婚前买房，男友一人名字贷款，购房合同和房产证上能否写两个人的名字？
05-15 08:28 悬赏 0 发布者:sxzxyy…… 给我留言 地区:浙江－浙江 回答:(6)
最近和男友看中一套二手房，由于各种原因需要在明年领结婚证。首付两家各出资一半，接下来贷款也是双方共同承担。但由于我今年刚毕业，要到九月份才能拿到工资，银行贷款只能写男友一个人名字。
那么，1.购房合同和房产证上能写两个人的名字么？
2.房产证上写两个人的名字后，是不是不管贷款合同上写的是谁，房产都算是双方的共有财产？
那么，1.购房合同和房产证上能写两个人的名字么？
2.房产证上写两个人的名字后，是不是不管贷款合同上写的是谁，房产都算是双方的共有财产？
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 电话：13516808493
- 113229积分
回复时间：2013年05月15日 08时36分
1、购房合同是可以写两个人姓名的，如果购房合同是两个人的，那么房产证上也是两个人的。
2、房产归两人共有，但是如果婚前一方出资，那么出资一方有权多分一些房产。
2、房产归两人共有，但是如果婚前一方出资，那么出资一方有权多分一些房产。
追问：
谢谢钱律师，我想问一下，如果房产证上写了两个人的名字，贷款只写男友的名字，那么房产也算是共有的么？
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-15 08:34
你们结婚后，可以签订夫妻财产约定协议，约定房子属于你们共同所有。
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
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回复时间： 2013-05-15 08:45
可以签订夫妻财产约定协议
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间： 2013-05-15 09:06
当然可以。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-15 09:29
合同可以写两个人名字
- [-]
- heroseo
- 给我留言
- 426积分
回复时间： 2013-05-15 10:00
根据婚姻法规定，你们首付都有出资，那么属于两人共有财产；
如果之后你们结婚还贷，那么不管写的谁的名字都是夫妻共同财产。
如果没有结婚，那么只有签订合同，房产证记载的人才是所有权人，当然你们内不可以有一个财产约定。房产证可以写两个人，贷款只认签贷款合同的人。
所以说，早点办理结婚的话就不那么麻烦了。
如果之后你们结婚还贷，那么不管写的谁的名字都是夫妻共同财产。
如果没有结婚，那么只有签订合同，房产证记载的人才是所有权人，当然你们内不可以有一个财产约定。房产证可以写两个人，贷款只认签贷款合同的人。
所以说，早点办理结婚的话就不那么麻烦了。
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