亲人十年前用自家宅基地(属农村宅地)与人签合作建房合同(口头上说买),合同里约定对方得一层,合同里写了对方事先知道无土地证,无报建,无产权证,合同里也写他可以转让,算是小产权房吧,现在也没有产权证。
现在对方想卖给第3方,问题如下:
1.当初的合作建房合同是否有效?已知无产权证当初对方也愿意,是不属于我方欺骗而属于双方都有错吧?
2.我亲人阻止他卖是否违约?如发起诉讼,哪方胜率高,如果我方败诉,赔他当初给的钱外,算利息吗?我方是否可以追诉他收的这十年租金用于抵偿?
3.如他卖,跟他两方签个免责声明与我方无关是否可行,如第3方与他发生纠纷时,我方是否负连带责任?
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对方和第3方都不是本村集体成员
发布者:raxl 2023-03-26 状态:已过期 回复 (6)