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建房纠纷
广东－东莞 03-26 21:23 悬赏 0 发布者:raxl 给我留言 回答:(6) 亲人十年前用自家宅基地（属农村宅地）与人签合作建房合同（口头上说买），合同里约定对方得一层，合同里写了对方事先知道无土地证，无报建，无产权证，合同里也写他可以转让，算是小产权房吧，现在也没有产权证。
现在对方想卖给第3方，问题如下：
1.当初的合作建房合同是否有效？已知无产权证当初对方也愿意，是不属于我方欺骗而属于双方都有错吧？
2.我亲人阻止他卖是否违约？如发起诉讼，哪方胜率高，如果我方败诉，赔他当初给的钱外，算利息吗？我方是否可以追诉他收的这十年租金用于抵偿？
3.如他卖，跟他两方签个免责声明与我方无关是否可行，如第3方与他发生纠纷时，我方是否负连带责任？
现在对方想卖给第3方，问题如下：
1.当初的合作建房合同是否有效？已知无产权证当初对方也愿意，是不属于我方欺骗而属于双方都有错吧？
2.我亲人阻止他卖是否违约？如发起诉讼，哪方胜率高，如果我方败诉，赔他当初给的钱外，算利息吗？我方是否可以追诉他收的这十年租金用于抵偿？
3.如他卖，跟他两方签个免责声明与我方无关是否可行，如第3方与他发生纠纷时，我方是否负连带责任？
问题补充：
对方和第3方都不是本村集体成员
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- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
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回复时间： 2023-03-26 22:21
不是本村集体成员之间买卖无效
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回复时间： 2023-03-26 22:49
不是本村集体成员之间买卖无效
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回复时间： 2023-03-26 22:58
你好，要看具体操作模式才能确定的啊，有可能涉嫌无效。
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回复时间： 2023-03-27 10:49
可以直接按照审批来处理的
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回复时间： 2023-03-27 21:07
这是看当地政策
- [北京-朝阳区]
- 吴宇鹏律师
- 160912积分
回复时间： 2023-03-26 22:26
你好，不是本村集体成员，买卖是无效的。有任何的法律问题，可以拨打左侧电话进行详细沟通。
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