发布者:心语321123 2013-05-25 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房子买卖
本人想买套二手房,卖房只付了定金没领到房产证。我得帮他付清房款领到房产证后再过户给我。我想知道怎么样最大保护我的权益,让他写房屋买卖公正书授权第三方帮他完成房产过户手续能行吗?
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请教二手房买卖问题,还能得到房子吗
4月,我在中介陪同下看中了一套二手房,当晚即和卖方及中介签订了买卖合同,当场交付了2万元定金和中介费,合同约定8月1日前过户(因为我要小房子卖掉作为首付的钱,所以时间拖的较长)。房产证上是卖方的名字,还有共有人为卖方父亲,但因对方父亲做生意,没有在场 ,所以没有在合同上签字。卖方承诺过户当天,其父一定会到场。6月,我把首付交与对方,用于银行还贷解押,并约定2个星期后三方到房产局过户。过户当天,我和对方父子及中介至房产局,发现房子因为共有人的债务问题已...
发布者:xixueg 2009-08-05 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖买方因房子结构改动要求解约,佣金能否退回?
我于5月18日于一中介签订了三方购房合同,并交纳了2万块钱(包括13600的佣金和6400的定金)当时中介只是简单的说房子上下两层是复式,后来发现房子的天花板原先有一个4-5平米的洞,后来补的,而且有一个墙体改动较大,请问我能否解除合同并要求退回所有金额,谢谢!
发布者:andy156 2010-06-15 状态:已解决 回复 (2)
二手房买卖卖方未告之房子存在问题
通过中介买了套二手房,交了首付和定金,拿了钥匙去看了下房子,结果发现房子在物业已关水近一个月的时间里,房子的客厅,主卧次卧墙底部都有不同程度的渗水现象,有更严重的地方已经是起泡,(说明一下,当时卖房子的时候卖方把整个房子都临时重新刷了一层涂料,所以水渍并不明显)。后电话问卖主为何房子没水的时候,卖主才告之说房子存在漏水情况,需要重新水电改造和做防水,中介当时也没有告之房子存在这样的情况,请问,现在我们应该怎么做,是否可以解除合同?
发布者:德芙 2010-07-12 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖中房子被法院查封没法过户如何索赔
我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房,签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押,并于合同签订当日交付了定金和中介费,合同约定8月10日交首付并办理过户,但中介和房东一直用各种理由推延过户时间,再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结,一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价的10%作为赔款,请问这种情况下我可以像法院起诉索赔吗?中介费能要回吗?(中介有不退的意思)
发布者:fJw9231 2010-08-25 状态:已过期 回复 (11)
二手房子有房产证和土地使用证可不可以自由买卖
二手房子有房产证和土地使用证可不可以自由买卖
发布者:liang67816895 2010-12-29 状态:已关闭 回复 (0)
二手房子买卖问题
我是卖主,在2010年12月31和买家在中介处签了二手房买卖合同,我和中介分别收到买家1万元的定金,因为我们欠了债务房子之前就被法院查封,现在过不了户,我们想不卖了,可买家坚决要房子,我们算违约要承担怎样的法律责任?要赔偿怎样的损失给他们呢?
发布者:ZgA4461 2011-01-24 状态:已过期 回复 (6)
买卖二手房子
我卖二手房,考虑房子没有到五年,想等房子到五年再去过户,到公证处去公证,房子已经卖给了我,这样有法律效率吗?
发布者:杨刘萍 2011-02-11 状态:已过期 回复 (4)
二手楼原房东在签买卖合同后又把房子出租
我于2011年1月31日买了一套二手房,当天签了合同,到房产局递交了过户证件,并把65%的房款交付原房东,剩下的35%的房款约定贷款,等放款后再收楼。当时签合同时原房东就说这房子不会再租出去了,但没在合同上注明,没想到在二月份就把该房子出租,并收取每月500元的租金。直到6月27日,我的房产证和土地证均已到手,此时去办理贷款。由于政策的原因,我的贷款不批,7月20日我通知中介可用现金支付余下的房款,但原房主要8月11日才肯交楼。请问:1、我已经交付了65%的房款,原房主出...
发布者:落尘天使 2011-07-21 状态:已过期 回复 (1)
单位分的房子二手买卖
你好,现有玻璃设计院,一套单位房,两证齐全,满五年,不能过户。如买需要办哪些手续,可有风险。很急!!谢谢。
发布者:周家群 2012-09-18 状态:已过期 回复 (1)
我在上海买了一套二手房子 付了定金 买卖合同还没有签
我在上海通过中介定了一套二手房子 付了定金 接下来 要付首付款 ,剩下有银行按揭贷款付给房东 。但是现在房子不满五年要付
营业税 由我买家付 ,房子到明年3月底才满5年 。我想到明年3月底过户。这个有风险吗 ?谢谢老师
发布者:查德青 2012-10-23 状态:已过期 回复 (11)