夫妻共有财产中有商铺一个，夫妻中一方如果单独与该商铺物业管理公司签订了统一管理等协议，该协议具有法律效力吗？

浙江桐乡香港城2010年出售商铺时签订包租5年协议，前二年租进抵扣房款。第三年开始返租，分上（下）半年分开支付现金，2012年6月开始要返租。但至今分文未支付，每月催讨，总是再等，遥遥无期。 我是68岁的老人，当初被开发商宣传所蒙骗，用退休金的积累买了一套小商铺想养老。现在对方违约了，我该如何来维权，使个人的合法权益不受侵犯。

自己购买的商铺托管给商管公司管理，托管时间15年，现在已第3年；协议约定租金以9:1分成，具体金额是以商管公司收取商户的租金进行分成，但商管公司对商户的租金是以纯扣点收取，意味着商户没有营业收入就没有租金，所以商管公司就以这个理由一直未付租金于我，商户目前还是一直在营业着，就是没有租金。请问这种情况我是否可以起诉商管公司未付租金而违约，解除协议？另协议上的并未说明具体的月租金，我也从未收任何租金是以商户的租金来分配于我，但目前没有金额标准，那么我应...

您好，买的商铺，买的时候房开商说包租十年，三年后反租金，现在两年不到，房开商就不能实现承诺了！叫自己收回自己租，当时也奔着这十年不用管去的，这样就可以偿还全部贷款了。请问一下律师该怎么维权？

非婚生子女抚养协议是应该以签订日期开始生效，还是小孩18岁以后才开始生效？

开发商无法按期交房，与我签订补充协议，交房延期一年，赔偿我商铺租金损失费，但是开发商先支付半年的商铺租金损失费后；今年4月以该项目无法继续建设下去为由，拒绝支付下半年的商铺租金损失费！请问我们如何维权？

物业费是应该从签订物业管理合同开始算还是从物业成立开始算

您好，我想咨询一下：商铺暂未与商圈的物业管理公司签订任何相关物业合同或协议，但是目前物业公司或商圈（单方面说是物业公司但实际上并未在市住建局物管科备案）强行要求我方签订不合理的高额物业管理费，我方拒绝后也曾就此事协商但未果。10元1平的高额物管费用我方拒绝接受之后从7月1号开始断电停电，其理由是我方业主未签订物业管理合同。物价科说是此事根据市场调节价来定，需要双方协商，但是对方偏偏要收取10元1平的管理费，我方不接受，对方也不退让。其他商圈5-7元物管费...

出租人与承租人签订了租赁合同，说明租金含物管，同时要求承租人与物业公司签订物业服务协议。该物业区域已经签订前期物业服务合同。请问物业服务协议有效吗？有权向承租人收物业服务费吗？物业服务协议应该只有物业公司与业主、开发商签订吗？

本人入住某小区时，与物业签订的前期物业服务协议中规定地面停车管理费为每月100元。在小区未成立业委会、未与小区业主协商的情况下，该物业以地面车位不够为由，强行取消协议，将未购买地下车位的业主的车转为临时车，业主停留在地面的车每辆每天24小时收取8元钱费用。请问该小区物业此举是否违法，向哪个部门投诉，怎样起诉该物业，谢谢