发布者:祁连山6 2013-06-06 状态:已过期 回复 (8)
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直系亲属之间的房屋买卖
听说公产房不许买卖,但我是和我大哥之间的买卖,属于直系亲属之间的买卖,据了解,直系亲属之间可以买卖,可以赠送。如此一来,那我和大哥达成的房屋买卖合同是否是合法有效的?法院是否应该受理?不应再以公产房为由而不受理了吧?
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房屋买卖之间收取定金签订收条的问题
我们家是农村房屋,没有房产证宅基证
私下想卖给别人,双方写了收条
XXX购XX房屋付定金2万元整,将以XX万元购买。如有违约,违约方将付违约金2万元整。
签字
现在我反悔了,此人要我付违约金,我是否要付,因为考虑到我没有相关宅基证等。是否要付给他钱,在法律上,若打官司,我是否要付钱?注:农村没有宅基证相当于违章建筑。这样的买卖收条是否有效生效
发布者:kumalu123 2009-07-28 状态:已过期 回复 (5)
请问关于房屋直系亲属的赠与和婚后添加配偶的名字的问题?
嗨!大家好 ,我想请教你们一个问题,我妈妈有一套40平方的房子,房产证上是她的名字,买于4-5年钱,现在我要结婚,想把房子转到和 我未来老婆的名下,用什么方式比较核算的?
我们考虑下来是,先让我妈赠与我,然后我和老婆领证后再添加名字。这样是否合理?
我对于这方面不是很懂政策,怎样才算是最合理,最省钱的办法?希望大家能提供帮助,谢谢哦~~
发布者:gangdu110 2009-09-03 状态:已过期 回复 (5)
直系亲属房屋过户
我母亲10年前购置一套商品房(名字是母亲一人,父亲当时已经过时),家里还有其他兄弟姐妹。但是房子早已说定要给。现在拆迁要换新房,我想顺便过户给我。这套房以后可能买卖,不知道拆迁换来的新房能不能直接写我得名字。不能的话,我现在办理过户,继承,赠与,买卖那种方式合适?费率是多少,以原价还是评估价计算。如果是赠与的话,以后卖房时还交个人所得税吗?如果用买卖方式,我们可以低价交易吗?麻烦您详细指点。想寻求一种费用相对较少的费用。很感谢@@@
发布者:mengjief 2009-09-17 状态:已过期 回复 (1)
关于非直系亲属户口迁入与房屋产权的问题
我爸爸在宣武有一套房子,打算以后给我,我和我妈户口在东城,我爸爸在西城是集体户口,有个远房表姐想把她们家孩子户口迁到宣武来,落户到我们家,请问这样对房屋产权有没有什么影响,如果我爸爸把户口迁到宣武了,我和我妈还在东城,让那个孩子把户口迁过来,他是不是拥有房屋的小产权?小产权有哪些权利?或者以后会出现什么样的麻烦?房子现在是我爸爸名下的,但是想过户给我。情况就是这样,麻烦各位帮我分析下看看,谢谢!
发布者:那些菲儿 2009-09-25 状态:已过期 回复 (7)
房屋买卖与租赁之间的纠纷
我在前两个月买了一户门面房
现在已经办完了过户手续
余款明天交
可是他的房子在一年前租了出去
租期三年
租金每年5万
他既清不出去房客,也没办法涨租金
而且现在房客也要买此房
现在已经办完了过户手续
余款明天交
可是他的房子在一年前租了出去
租期三年
租金每年5万
他既清不出去房客,也没办法涨租金
而且现在房客也要买此房
请问我怎么办好?
1、承租方现在还有没有购买权?
2、我们在交易前并没有通知承租方,交易是否有效?(卖方曾经在去年先问过租方是否买此房,但租方没买,只是租。)
3、如果他起诉的话,胜诉(他买房)的可能性大吗,
4、看看有办法把他清...
发布者:mgyygg 2009-10-11 状态:已过期 回复 (2)
直系亲属买卖房屋能免契税吗?
5月份。我女儿把北京朝阳区已经在5年前全部还清房贷的经济实用房转为商品房。经人介绍和忽悠。急急忙忙认为花了土地税,契税,印花税三税后仍可以到自己的名下成为商品房,结果不然。我们没有能力再掏一份钱。结果变成了她亲妈的商品房了。不知原因是否正确?麻烦啊麻烦。能否回归到我女儿名下。请指教。
发布者:boping.huang 2010-06-21 状态:已过期 回复 (6)
同为直系亲属,房屋过户是否有差别
请问在北京,将普通住房过户给父母和过户给亲姐姐,在税费方面是否相同,税费有多少呢?另外,对将来的出售是否会有影响,就是说如果以后将房子卖掉是否会增加交易成本?
因为父母年纪太大,已经无法办理贷款,而姐姐可以办理房屋抵押贷款,用旧房换购新房
发布者:江山无限 2010-09-13 状态:已过期 回复 (2)
房屋过户时,买方要求直接过户给他的直系亲属,可不可以?
请问一下,于2009年在中介的介绍下,卖方A与买方B签订的房屋买卖合同,现在A已经办好房产证准备过户给B,B要求直接将房产证的名字写B的直系亲属(B的亲弟弟),请问是否可以?如果A要求只能过户给B是否有法律依据?谢谢!
发布者:jiayan123 2010-10-26 状态:已关闭 回复 (0)
异地农村户口之间的房屋买卖
我是山西人,户口是农村户口,我现在想在青海省格尔木附近买个农家院子,请问我要怎么办理过户手续,这样做是否可行?如果可行,我要到那个部门办理过户手续?
发布者:qlhqlh 2010-11-22 状态:已过期 回复 (1)
咨询关于直系亲属房屋产权转移的问题
尊敬的各位律师,您好!父亲04年购得房产一套,至今尚未办理房产证,只是购房合同在房管局办理了备案,现父亲想将房产证办我的名下,请问:
1 购房合同尚未办理,如果想办理房产证到我的名下,可以否?
2 如不可以,房屋转让、房产赠与哪种产生的费用较少?具体费用有哪些?谢谢!
发布者:roccie777 2010-12-01 状态:已过期 回复 (3)