发布者:jayliao 2010-08-10 状态:已关闭 回复 (0)
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房屋租赁的问题
房屋租赁的问题
尊敬的律师,您好!
我有一套房通过房屋中介租给徐先生(合同上有我,徐先生的签名和中介公司盖章)。但一个月后徐先生又通过同一中介在没有我允许的情况下把房租给了熊先生(合同上有徐先生,熊先生签名和中介公司盖章)。合同上明确写了未经允许不能转租,如果转租不退押金并且出租方可单方解除合同。我和徐先生签合同时收了徐先生3600元押金,徐先生和熊先生签合同时徐先生收取了熊先生一个月押金和三个月房租共9200元。
我发现房屋被转租后要求收回房屋,而且我愿意退给徐先生押金(按合同约定我是可以不退的)但徐先生不同意,因为他不想退还收取的熊先生的钱。(熊先生交了9200元给徐先生,他租住了一个月,他只想收回剩下的6900元)。我为了收回房,也没有太计较,在中介的协调下,中介写了一个说明:中介退出收取的佣金1650元,剩余的5250元由我支付给熊先生其中包括我收的徐先生3600元的押金(当然我知道按合同我是不应该退这个押金的),这个说明上有我,熊先生和中介负责人签名。(没有徐先生签名,他拒不露面)。我给完钱,收回了房。
这件事我知道我吃亏了,想想也算了。但现在我认为徐先生是个极不讲理的人,说不定他还会无理取闹向我要押金。这样的话我就只有诉诸法律了,请问:
1.我是否可以以诈骗告徐先生,我是否可以要求徐先生退回6900元给我,因为他欠熊先生的6900元是我还的。(熊先生收钱时给了收据。)
2.我是否要将中介一起告?中介知道徐先生是在非法转租我的房,而且也都收取了佣金。
3.如果徐先生还向我要押金,我是否可以到派出报案他敲诈?
4.徐先生是台湾人,我告他法律程序是否是一样的?
5.我是否可以要求徐先生赔偿我因为处理这个事的误工费?
6.听说有个什么诉讼时效的问题,是不是过了某个时间我就不能诉讼了?
恳请尊敬的律师能予解答,万分感谢!
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