发布者:wangkaiok 2013-06-28 状态:已过期 回复 (1)
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二手房交易时缴税问题
我家有一套老商品房,当时是我父亲购买的,房产证上是我父亲的名字,1998年的时候我父亲去世了,随后这套房产就过户到我母亲名下,手续当时都已经办理完毕了。今年由于我要结婚,家里打算把这套老房子卖掉给我买套新房,到一个朋友的二手房交易所去问,他们说除了应该要交的税费外,还需要缴纳关于我父亲去世后这块的什么十万元要缴纳一万元的税。对于这块我不怎么了解,还得请教专业人士,这个缴纳的税到底是什么税,而且是不是强制性要缴纳的?
相关问题
二手房交易迁户口及尾款支付问题
居间合同第五条写明居间合同效力优于甲、乙双方为办理房屋过户登记手续之用所签订的《上海市房地产买卖合同》,如两份合同约定不同之处以居间合同为准。
居间合同、买卖合同和补充协议上面对于尾款的支付及户口迁出陈述如下:
居间合同尾款条款:本次交易留购房尾款人民币五万元整,自甲方交付房屋乙方对房屋验收完毕之日给付。
居间合同尾款违约责任:乙方应当依据本合同约定的日期向甲方支付购房款,如逾期支付款项甲方每日有权依据应付款项的万分之五向乙方收取滞纳金,...
发布者:kama7086 2013-04-16 状态:已过期 回复 (8)
二手房交易完成后,关于户口转移问题
在上海购买的二手房,交易已完成,所有房款也已经付清,但1年后发现上家户口还未迁出,这种情况如何能让上家把户口迁出去?按照当时的网签合同约定交易完成后20个工作日将户口转出否则按照万五每日违约金赔偿,但现在都过1年了,合同的约束还有效不??
发布者:brace2010 2013-04-21 状态:已过期 回复 (6)
房屋产权两月后才能拿到的二手房交易问题
房东的产权得两个月内才能办理下来。请问这种情况如果要交易应该怎么交易才能避免风险呢??中介公司说需要办理公证什么的。能详细说说交易流程和注意的事项吗 谢谢
发布者:zhoupingtou 2013-05-05 状态:已解决 回复 (6)
二手房交易问题?
本人在房产中介看中一套商品房,由于房产证还没下来,中介公司说可以做合同公正,财产公正。此房还在按揭中,先付房主首付,说还按揭,以房主名字接着还。房产证如果下来了,暂时压在银行,等按揭款还完了,才能领房产证。然后在过户。这样购房风险大吗?受法律保护吗?如果购房合同事宜和财产权做了公正,受国家法律保护吗?没房产证能做财产权公正吗?
发布者:524291926 2013-05-14 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易首付款问题
我们现在是向银行提交了贷款申请,等待审批的过程,然后卖方已向他们的贷款银行约定5月底结清他们的贷款,意思就是这个月底我们要支付卖方首付款到他们的还款账户,1.我们能直接到款到卖方的还款账户吗?2.现在我们的贷款申请还没审批下来这样能打款过去吗
发布者:dokuritu 2013-05-28 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易问题的咨询
大家好:
有几个问题想咨询:
1、二手房交易税费新标准抚顺实行了没有?
2、关于“卖方家庭唯一住房”的问题,父亲名下有房产,未婚子女和父母户口在一起,子女名下的房产出卖,是不是属于“卖方家庭唯一住房”?
希望得到解答,谢谢!
发布者:418347088 2013-05-29 状态:已过期 回复 (1)
求助,关于二手房交易的一些问题!
前些时候在中介看中一套二手房,是一套单位福利房,当时因为房主出的价格先对较低,就在房屋还未上市的时候与房产证上的房主在中介签订了购房协议,房主当时也是承诺正在办理上市当中。但是现在因为房屋上市的问题出现了纠纷,列出以下问题寻求各位专家的帮助:
1.因为房产证上只有签订合同当事人一人的名字,所以协议上我们并没有让当事人的丈夫在协议上签字。请问这份合同是有法律效力的吗?
2.因为当时正赶上国五条的出台,当时在签订协议时就附属了一条协议为“当应政府原因或...
发布者:aazzsos 2013-05-30 状态:已解决 回复 (2)
二手房交易首付款问题
买二手房,业主要用我首付款去银行解压,但是我的银行贷款刚申请,还不知道什么时候下来,请问,我的首付款交予业主,需要当时就过户吗?还是等银行把贷款批下来之后在过户?
发布者:zhangguangda 2013-06-07 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易问题
请问一下,
1 想买二手房,房主外地,公证委托别人来办房产交易,房产证是房主一个人名字,但房主已婚,是否需要夫妻双方公证才能交易呢?
2 公证是否真实有效是不是在房产交易大厅办理过户的时候有人负责审查呢?如能顺利办理,是不是就符合法律程序呢?
3 在房产交易过程中从未见过房主或与房主联系过,只是与公证委托人交易,会有什么潜在的骗局或风险吗?
谢谢!
发布者:张麦子 2013-06-07 状态:已关闭 回复 (0)
求助:卖方在二手房交易中的风险问题
买卖双方通过中介交易二手房,买房已支付首付,合同中约定过户当天交房,但事先中介并未告知过户时办理房产证要10个工作日,办理土地证要8个工作日,办理他项权证要6个工作日。请问:1、卖方可以在买方将相关证照交到银行办理贷款后再交房吗?(即理解过户当天为过户全部手续完成的当天)2、因中介明显偏袒买方,卖方在办理过户时,可否要求保管买方取房产证或土地证的凭条,在证照办理下来后,三方共同去取证?3、买方可以在卖方未交房之前强行入住吗?4、作为卖方,怎样规避风险?
发布者:ycm.222 2013-06-08 状态:已过期 回复 (5)