发布者:chenping6023 2013-07-03 状态:已过期 回复 (2)
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房屋租赁相关的法律问题处理
我们公司4月份新租一个写字楼,刚好我们公司是这栋写字楼入住的第一个公司,这栋楼内部还没有装修好,我们公司租过来的时候,业主告诉我们这边可以接入电信宽带,所以我们4月份就把房子租下来了自己装修,4月底我们装修好,与房东签订合约于5月1日开始收租,但是4月30日我们搬迁过来这边后,我们申请宽带的时候,电信局竟然告诉我们这栋楼的宽带工程没有完工,不能安装宽带,所以我们就非常恼火,感觉被业主忽悠,因为没有宽带影响了公司这边的规划和正常营业,因为宽带没有搞好,还导致公司这边人员走了好几个,面对这样一种情况,电信那边告诉我们宽带装不了,业主告诉我们能装,僵持等待了十多天,在这期间,业主要求我们拉移动宽带,我们公司嫌移动的速度太慢了,而且我们是搞网络的,服务器都是用的电信的,用移动宽带我们传送数据会非常慢,而且业主可能希望尽快能收租,就从隔壁小区花了1300元帮我们拉了9台电脑的宽带,我们用之后,速度非常慢,而且2分钟掉一次线,压根就没法正常上班,而且只有9台电脑的,严重影响限制了我们公司的招聘,在没办法的前提下于5月中旬,我们就跟业主提出要求,如果宽带安装不了,那我们没办法营业,我们的意思是我们先在别的地方租一个能上网的地方先上班,等电信宽带装好我们再搬迁回来,业主就同意了,并且说他在隔壁小区拉的这宽带的费用我们要算回去给他,我们也同样了,后来业主就说这栋楼可以单独拉电信的宽带到你们公司的时候就开始计算房租,当时刚好有个朋友在这里,也是听到了业主这样说的,可以出来作证,5月底六月初的时候,我就打电话给业主,问他电信宽带搞好了没有,他告诉我6-7号左右可以好,所以感觉能好了,我们就又从别的地方搬回来公司,没想到,电信宽带还是这样一拖再拖,现在7月份了,我们天天催中国电信,宽带一直没好,昨天业主开个房租的收据单子过来,要求我们交7月份的房租,而且5月份的房租业主他也扣了,说什么5月份是起租,必须要交,因为两个月的房租差不多2W了,业主昨天跟我们说,没有协商的余地,就说有移动的宽带可以拉我们没去申请,其他宽带的事情不管,房租必须要交,可当时我们就是担心我们的服务器是电信,自己公司拉移动宽带会导致传送数据很慢,所以才跟他说电信宽带没好,我们搬出去别的地方先上班,请问应用法律方面我们要如何处理?虽然合同我们签订的是5月1日开始起租,但是因为宽带没有搞好,后来5月中旬,协商的意见一致,我觉得收了我们5月份的房租,而且现在电信宽带还没搞好,导致公司2个月没有正常营业,损失很大,还收我们7月份的房租,我觉得很不合理,需要追缴这2个月的房租回来,请问应用法律方面我们公司如何处理?
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房屋租赁法律问题寻求最佳解决方案,急,谢谢!!
我们街道的一间店面房一年前租给了一个体户开小店,合同期为两年,但是现在街道需要用房而想让个体户搬走,并答应赔偿一部分的损失(1万),而个体户乘机要求赔偿很多(8万)。当时合同并未写明街道需要用房时有权让个体户搬走,也就是没有写明如果我们想提前解除合同的话如何赔偿。另外,个体户的租金大概为一年2万元,但没有营业执照。请问这样的问题有什么好的解决办法让我们的损失最小??非常感谢!
发布者:leaves8 2008-10-04 状态:已解决 回复 (2)
房屋租赁相关法律问题
本人租了门面做生意,门面合同还有1年到期。房东说到期不再续租,因为他说自己要用房做生意。没办法只好另外提前找门面。
在看到一间商品铺面出售的情况下决定买下来,但是这间商品铺面开发商(甲方)已经出租给别人(乙方)了,而且签了3年的合同,合同里注明第1年房租的价格。第2年和第3年房租价格面议。怎么办呢。人家才租了不到1年,开发商(甲方)说等1年满了可以提高房租价格的办法收回房子。我觉得这样对别人(乙方)不好。可是自己也要用房做生意啊。在考虑这个商铺的价值和...
发布者:lll110 2009-07-07 状态:已关闭 回复 (2)
学校(教室)房屋租赁相关法律规定
针对学校(教室)房屋租赁相关法律规定都有哪些?哪里可以找到? 涉及一所学校因出租教室但未收租金而被认定为国有资源流失的案例
哪些法律法规可支持这一结论?
发布者:belsue 2009-08-05 状态:已过期 回复 (7)
法律问题:房屋租赁合同
我们家租了一个门面,合同是2008年签订的,十年期限。合同约定:半年交一次房租,1月份交上半年,4月份交下半年,逾期不交则视为中止合同。(我家今年1月交清了上半年房租,下半年的由于钱紧就暂时没有交,想着年底之前交,中间房东也没有来要。)没有预兆,昨天突然收到房东的合同中止通知,说我家违约,要解除合同。然后我们就赶紧凑凑钱给他们交房租,他们却不收,一心要解除合同。经查是有人出高价租赁。我们已经投资了80多万,房子也是我们重新装修,现在本都没捞回来,却说让...
发布者:qq1199308 2009-09-04 状态:已过期 回复 (5)
房主未到场中介组织签房屋租赁合同 发生法律纠纷如何处理
当时房主在外地过不来,是其亲属来的。带的房主房证。中介跟我们说了这个事,我们表示认可,并在合同上上写明“中介已说明房主未到场事宜,双方自愿认可,因此发生的一切问题中介不承担责任。”这种情况如果出现纠纷或对方为骗子中介应该承担怎样的责任?合同如何签署中介可以规避责任。 合同上没有加盖中介合同章,只有一个小伙的个人签字,好象是没有雇佣合同,这种情况怎么算
发布者:yfxfc357459627 2009-11-26 状态:已过期 回复 (2)
有关房屋建设损坏他人房屋的相关法律问题
律师 你好!
我家房子是二层楼的楼房,已经建成近20年了,左边以前是空屋基,现在左边的空屋基砌起了三层楼的楼房,我发现我家的屋顶(天花板)、墙、地板均有裂痕。请问这个要用什么法律手段解决?相关的法律法规是什么? 谢谢
发布者:stone@qq.com 2010-03-19 状态:已关闭 回复 (0)
房屋租赁期满,出租人提高租金,承租人不接受,要求出租人给三个月时间处理货物,然后解除租赁是否合法
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发布者:lsxyhb 2010-04-29 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同的法律效力
甲乙双方协议后私自签定的房屋租赁合同有法律效力吗?
发布者:houfamei 2010-09-02 状态:已关闭 回复 (0)
房屋租赁相关问题
我有套房子,租给他人,因为要装修,所以和承租人协商提前结束租赁合同,但是承租人要求我们负担剩余的月份的网费,当时我们在合同中未规定这部分内容,是他们入住后根据需要入得网络,我觉得我们负担剩余的网费不合适,请问这部分费用谁负担呢?
发布者:xzb 2010-09-07 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同到期续约没签合同怎么处理
律师 您好!
我们的合同到期后承租人要求继续承租,双方约定维持原合同条款不变。10月20日承租人提出不再租房了,我该怎么办?谢谢
发布者:anxz 2010-10-23 状态:已过期 回复 (3)