房屋租赁相关的法律问题处理

我们公司4月份新租一个写字楼，刚好我们公司是这栋写字楼入住的第一个公司，这栋楼内部还没有装修好，我们公司租过来的时候，业主告诉我们这边可以接入电信宽带，所以我们4月份就把房子租下来了自己装修，4月底我们装修好，与房东签订合约于5月1日开始收租，但是4月30日我们搬迁过来这边后，我们申请宽带的时候，电信局竟然告诉我们这栋楼的宽带工程没有完工，不能安装宽带，所以我们就非常恼火，感觉被业主忽悠，因为没有宽带影响了公司这边的规划和正常营业，因为宽带没有搞好，还导致公司这边人员走了好几个，面对这样一种情况，电信那边告诉我们宽带装不了，业主告诉我们能装，僵持等待了十多天，在这期间，业主要求我们拉移动宽带，我们公司嫌移动的速度太慢了，而且我们是搞网络的，服务器都是用的电信的，用移动宽带我们传送数据会非常慢，而且业主可能希望尽快能收租，就从隔壁小区花了1300元帮我们拉了9台电脑的宽带，我们用之后，速度非常慢，而且2分钟掉一次线，压根就没法正常上班，而且只有9台电脑的，严重影响限制了我们公司的招聘，在没办法的前提下于5月中旬，我们就跟业主提出要求，如果宽带安装不了，那我们没办法营业，我们的意思是我们先在别的地方租一个能上网的地方先上班，等电信宽带装好我们再搬迁回来，业主就同意了，并且说他在隔壁小区拉的这宽带的费用我们要算回去给他，我们也同样了，后来业主就说这栋楼可以单独拉电信的宽带到你们公司的时候就开始计算房租，当时刚好有个朋友在这里，也是听到了业主这样说的，可以出来作证，5月底六月初的时候，我就打电话给业主，问他电信宽带搞好了没有，他告诉我6-7号左右可以好，所以感觉能好了，我们就又从别的地方搬回来公司，没想到，电信宽带还是这样一拖再拖，现在7月份了，我们天天催中国电信，宽带一直没好，昨天业主开个房租的收据单子过来，要求我们交7月份的房租，而且5月份的房租业主他也扣了，说什么5月份是起租，必须要交，因为两个月的房租差不多2W了，业主昨天跟我们说，没有协商的余地，就说有移动的宽带可以拉我们没去申请，其他宽带的事情不管，房租必须要交，可当时我们就是担心我们的服务器是电信，自己公司拉移动宽带会导致传送数据很慢，所以才跟他说电信宽带没好，我们搬出去别的地方先上班，请问应用法律方面我们要如何处理？虽然合同我们签订的是5月1日开始起租，但是因为宽带没有搞好，后来5月中旬，协商的意见一致，我觉得收了我们5月份的房租，而且现在电信宽带还没搞好，导致公司2个月没有正常营业，损失很大，还收我们7月份的房租，我觉得很不合理，需要追缴这2个月的房租回来，请问应用法律方面我们公司如何处理？