发布者:skling 2013-07-04 状态:已过期 回复 (1)
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划拨土地的房产问题
97年购的两间三层的房子,是划拨性质的土地。当时只过户了房产证,没有过户土地证。后来房子由老人分给两个儿子居住,但没有分割过户房产证,也就是房产证还是老人的名字。现在其中一人想出售其拥有的那一半房产,请问该怎么处理?
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关于划拨土地缴纳出让金的问题
父亲把名下一房产过户到我的名下,房产证上已经过户了,但是办理土地证的时候,被告知需要缴纳30%的土地出让金。该地为划拨地,面积230平方,大约要缴纳十多万出让金。如果不办理的话,将来如果用继承遗产的方式办理土地证,还要交出让金吗?
发布者:wangxiaobao815 2013-04-17 状态:已过期 回复 (1)
划拨土地上的房产能够拍卖吗
被执行人的房产(有房产证)土地性质是划拨能够拍卖吗?是单位的房改房,如能够拍卖,法院一直以这个理由推诿我该怎么办?!被执行人和其老公有房产证的房屋各一套。
发布者:973265425 2013-04-17 状态:已解决 回复 (5)
关于房产与土地所有权的问题
我们家的旧宅是块共用地,是我小叔,大叔,大伯四人共用的,当时旧宅的房产证我们四家人做在同一本上,但是土地证是分开的,现在想把属于我们的那块土地卖了,可是房产证又不在我们这,我们家只有土地证,我该怎么做呢?!
发布者:z3333055 2013-05-08 状态:已过期 回复 (2)
我单位现在面临拆迁,当年土地是划拨土地,有问题要问
我单位现在面临拆迁,当年土地是划拨土地,所在位置基准地价是653,现在评估报告出来,拆迁补偿费不按653/平方补偿,而是要扣40%的出让金,不知这样做合不合理?
发布者:tygcs 2013-05-22 状态:已解决 回复 (2)
划拨土地补偿问题
我单位现在面临拆迁,当年土地是划拨土地,所在位置基准地价是653/平方,现在评估报告出来,拆迁补偿费不按653/平方补偿,而是要扣40%的出让金,不知评估公司这样做合不合理?
发布者:tygcs 2013-05-22 状态:已过期 回复 (1)
房产及土地问题
30年前爷爷去世,爸爸接管家中土地和房产,和奶奶一起生活;有5个姑姑先后嫁人,没有在家中。现在奶奶要求土地及房产归她所有;要求死后重新再分配财产~~合理吗??
发布者:zdjwd 2013-05-22 状态:已关闭 回复 (0)
划拨土地性质的私房过户问题
我有一栋房产已卖多年,现买方来叫过户才发现土地性质属于划拨,在我不知情的情况下已交出让金而写的是我的名字,请问他这样做合不合法,这样的合同有没有效?
发布者:liu1966 2013-05-28 状态:已关闭 回复 (0)
历史房产及土地问题
1978年我父亲借给A一块宅基地盖房子,所借土地占A盖的房子的一半,没有借条或者字据,但是村里的人都知道那是我父亲的土地给A盖了房子。A已经去世,A的父亲也已经去世,现在A的儿子把旧房子拆了要盖新房子。我父亲现在想把宅基地要回来,A的兄弟和A的儿子的继父因为知道以前的事情,说好了用其他面积小一些的宅基地与我父亲置换和补偿2000元。但是A的儿子在谈好后又说不能给宅基地,只能给2000元。现在我父亲就只想把自己宅基地要回来,请问这个情况上了法庭还能把宅基地判给我父亲...
发布者:13631454629 2013-06-01 状态:已过期 回复 (3)
划拨土地房产过户风险问题求助
我家世代都是山沟里的农民,家乡交通很不方便,小孩每天步行十几里崎岖山路上学,如今村里最近的小学校马上要拆除了,所有小孩都要转到更远的乡里去读书,这样更不方便了,还有两年我小孩才小学毕业,为了让孩子能方便就学,想在县城买套二手房,东借西凑的弄到了十万来块钱,托中介找到一套三十年的老房子,是以前老国土局的单位房,八十几平,土地性质为无期限的划拨,(二十一万左右,这是算便宜的房子了,哎……——)我隐约知道划拨性质的土地过户后是有风险的,好像万一拆迁非本...
发布者:binqi 2013-06-15 状态:已过期 回复 (2)
划拨土地上的商品房问题
现在有一套学校的房子,土地证上是“划拨”,用途是住宅用地,房产证是个人商品房,土地证和房产证都是在个人名下,这快土地原来是学校的,后来学校通过教育厅批准,进行了招拍挂程序,现在这套房子的房主是通过拍卖公司按照当时的拍卖价买下来的。1、请问这块土地经过招拍挂程序了,为什么土地还是没改成“出让”?2、这套房子买的时候要不要缴纳一笔土地出让金?3、这套房子如果拆迁,是不是和正常的商品房补偿标准一样?很急,请各位大师帮忙解答一下,万分感谢。
发布者:qy4908 2013-07-04 状态:已过期 回复 (2)