发布者:中国人中国梦 2013-08-11 状态:已过期 回复 (1)
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签订商品房预定协议书开发商延期交房,能否要求开发商退款
本人于2012年9月与开发商签订了商品房预定协议书,上面注明了房屋具体位置、面积及单价。当时开发商承诺在5月中旬交工,(协议上上并未写,后来我强烈要求标注下,因为我们着急等房子结婚,后来手写因天气或其他原因缓交工不超过6月底),但现在又无期限拖延,我已经交齐首付款,另外还有一个车库的全款(车库没有协议书),但都有收据。。请问能否要求开发商全部退还我们交的钱?
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签了商品房预定认购书后发现开发商没有预售许可证
我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书,情况是这样的:起初他们卖的是11+1的房子,12层是阁楼,买11赠12,后来开发商觉得12楼单卖好卖,就改成12楼单卖了,我就是单买了12楼,当时签了商品房预定认购书,认购书上明确了:房号1#楼12-6室,面积60平米,单价3000元,总房价180000元,3天内交清全款,最终面积以房管局确权面积为准,房款多退少补。于是我交了全款180000。后来才知道该楼盘的预售许可证当时办的是1-11层,12层属于赠送的,买11赠12。后来开发商迟迟不给签...
发布者:hefeng 2009-03-28 状态:已过期 回复 (5)
签订商品房买卖合同时,房屋买受人有权和开发商进行协商,并针对合同内容进行修改和补充吗?
您好!最近我认购了一套商品房,然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同,可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同,而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了,作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意,就提出要和开发商协商进行修改或者补充,可是开发商不同意,说商品房买卖合同都是这样的,不能进行任何修改和补充,买受人只有同意和不同意两个选择,如果同意就签字,不同意就要求我退房。我想请问的就是,签订商品房买卖合同时,房屋买...
发布者:雅清园 2009-05-05 状态:已过期 回复 (4)
同开发商签订《商品房购房合同》有哪些注意事项?
律师:您好!我购买的是期房,过两天要同开发商签订《商品房购房合同》,
1.请问有哪些注意事项?
2.如需要,律师是否能一同到售楼处协助我完成《商品房购房合同》的签字?怎么收费?职责是哪些?
发布者:人间仙境 2009-08-25 状态:已过期 回复 (1)
签订《商品房订购协议》后可以要求换成其它户型吗?
我与房屋开发商签订了《商品房订购协议》后,由于房贷的原因,公积金贷款金额不能贷到房价的70%,我想换成小一些的户型。但是由于1.《商品房订购协议》上面指定了我准备购买的具体房号位置、面积等的,2.现在的开放商销售的房屋价格又比我订购的时候上涨了一点点。我想请教下我能有权力要求换房吗?换房后的价格开发商应当是按照我订购时的价格还是现在的新价格?我在订购时享受了2%的总金额优惠,开发商还应给我吗? 在签订《商品房订购协议》时,协议上写明了xx栋xx层xx号,套...
发布者:zxdzg 2009-11-17 状态:已关闭 回复 (0)
签订《商品房订购协议》后可以要求更换其它不同面积的户型吗?
我与房屋开发商签订了《商品房订购协议》后,交纳了定金,现在由于房贷的原因,公积金贷款金额不能贷到房价的70%,我想换成小一些的户型。但是由于1.签订《商品房订购协议》上面写明了我准备购买的xx栋xx层xx号,套内面积、单价等 ,2.现在的开放商销售的房屋价格又比我订购的时候上涨了一点点。我想请教下我能有权力要求换房吗?换房后的价格开发商应当是按照我订购时的价格还是现在的新价格?我在订购时享受了2%的总金额优惠,开发商还应给我这个优惠吗? 是《商品房 定 购协...
发布者:zxdzg 2009-11-17 状态:已过期 回复 (4)
针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定,但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填
针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定,但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款,并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束,请问开发商此做法是否违法?且签署的合同是不是无效合同?
发布者:HXF.aibb 2010-03-28 状态:已过期 回复 (2)
签订了商品房认购协议,要求开发商退款
今年3.21号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了2万元定金。现在要求开发商退回我的定金2万元。
原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。(当时认购协议书上写的是以开发商通知为准)当时我有疑问,售楼小姐说一个月内就可以给你签了,现在都快3各月了,我对该楼盘产生怀疑,所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金怎么办?
发布者:zhuzh2010 2010-06-08 状态:已过期 回复 (1)
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
发布者:haojuan3 2010-08-02 状态:已过期 回复 (2)
签订了商品房认购协议,没能签订购房合同,可以要求开发商退回定金款吗?
签订了商品房认购协议,但在签订购房合同时发现对方补充协议内容对买房者不利,开发商又拒绝修改其内容,故不能签订合同。 现要求开发商退回定金款,可以吗? 谢谢您,薛律师!
其实,我们已经付了首付款,定金已经转为首付了。昨天,开发商说如果本周不签合同的话,就要扣了定金的。但是,阅读完合同和其补充协议后我们发现,其补充协议内容太多,甚至多于合同内容,且非常不平等,把购房者完全置于被动的接受任何不合理条约的地位,感觉到签订完合同之后开发商对房屋就没有任何...
发布者:zlpus@163.com 2011-12-04 状态:已过期 回复 (1)