发布者:原来你也在这里 2013-08-18 状态:已解决 回复 (3)
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房东收了房租不交房也不退钱
我和房东2013年8月6日签定协议,租他家的毛坯房一年,自己装修居住,当时他提供了身份证原件和复印件以及房产证复印件,我核实过确实同一人。协议约定自2013年10月1日起将房屋交付我使用,其中8月10日至10月1日为房屋装修期,不收租金。同时协议还规定房东必须保证租我一年,若在一年内单方面违约,应支付违约金2000元。我预交了2013年10月1日至2014年1月1日三个月的房租,房东写了收条,当时没有给钥匙我,说是他母亲要来暂住至10日,我同意了。10日晚,我打电话给房东,房东开始不接我电话,11日我找到他的出租房屋见到了他母亲,他母亲告诉我她不同意出租且房屋是她出钱购买的、房贷也是她在还。我说不租你可以和我解除合同,退我预交的房租并支付我购买装修材料费600元(旧家具、门等没有发票收据等,只有实物),她母亲表示他儿子已成年,和她无关,而且房子她也不可能租的,让我找她儿子解决。自此开始,我每天打几个电话给房东,但是他都不接,后来我说要报警,他才给我回信息但不接电话。房东一直表示他肯定会退我钱也接受我提出的补偿600元材料费,但是他现在没有钱,要我给他时间,说他正在卖房子,等房子卖了给我钱,但我认为卖房的时间不确定性太大,有可能几个月、一年、二年,等他卖完房可能协议早过期了。后来他又说卖房是最后期限,他正在找工作,期间会一点一点还我钱,我说可以,但是你必须当面和我协商怎样还款以及还款期限等,但是他不愿意露面也不接我电话。对了,房租加违约金的金额并不大,一共就贰仟多元,但是房东和他母亲都表示没有钱,而且他母亲表示我并没有实际装修,能退我房租就算不错了,不可能支付材料费。今天我报警了,但派出所不受理。
我想咨询的是,在上述情况下我是否只能去起诉他,能否有其他简单方式(派出所打电话给房东,他也不接,他母亲依然是不管,无从调解),如果要起诉,能不能同时起诉他母亲。另外,我根本找不到房东,即使我起诉他并胜诉了,但是他拒不执行我怎么办?比方说他就是没钱怎么办?现在都弄成这样了我根本不敢再租他家的房子,何况他说要卖房子了,我只想解除合同。 还有因为金额并不大,如果诉讼的费用比我退回的房租还要高,我不是得不偿失吗,还是说诉讼费用全部由对方支付?另这类案件诉讼的程序麻烦吗,因为我本人在工厂上班,有严格的作息制度。
请律师帮我解答,非常感谢!
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发布者:wtfyga 2013-08-03 状态:已过期 回复 (5)
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发布者:三只小牛 2013-08-04 状态:已过期 回复 (6)
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发布者:lun2398596 2013-08-07 状态:已解决 回复 (4)
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发布者:心亦归属 2013-08-13 状态:已解决 回复 (7)
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发布者:herui582672 2013-08-17 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:hb5488 2013-08-17 状态:已过期 回复 (6)