发布者:xnmickey 2013-09-01 状态:已过期 回复 (4)
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我想请教关于店铺转让纠纷,我希望追回转让费用,请教方式,万分感谢!!!
您好! 事情是这样的: 2012年8月我准备在大学母校内寻找一家准备转让的店铺接手经营,学校对店铺的管理关系是这样的: 1、店铺归学校内的管理公司所有; 2、管理公司将店铺租给A某; 3、A某将此店铺租给B某; 具体情况:B某在A某和管理公司不知情的情况下将店铺转让给我们, 特殊情况: 1、2012年8月到2013年8月的租赁合同是B某与A某签订的(合同中第三条有说明) 2、B某所说的3万元货款实际上只有1万多元,但由于所谓信任,就没有当时清点清楚便直接写入合同。 现在发生的情况: 1、学校现在(2013年9月)要收回商铺,B某也签不到商铺,我将被赶走。 2、我们希望找B某协商关于转让费退还的问题,但B某始终关机躲避,B某妻子接到电话也不承认是本人。 3、转让费是我通过转账的方式打入B某银行卡的。 以下是转让合同: 店铺转让合同 转让方(甲方): B某 身份证号码: 顶让方(乙方): 我 身份证号码: 甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、甲方同意将自己位于 的店铺转让给乙方使用,建筑面积为 17 平方米;月租为__2500_ 元人民币。 二、乙方对此店铺享有优先续租权。 三、店铺交给乙方后,甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同(见附件一)中所享有的权利与义务,直至此店铺房东正式与乙方签订房屋租赁合同。 四、乙方在对此店铺存在的特殊遗留问题知情的情况下,愿意承接此店铺(补充协议做详细说明)。 五、乙方在 年 月 日前向甲方支付转让费共计人民币 78000 元(大写:柒万捌仟圆整 )其中包括货款__30000_元(大写: )。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、如乙方逾期交付转让金,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金;如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、转让后店铺现有货品、装修装饰及其他所有设备和房屋装修等全部归乙方所有。 八、甲方应在乙方接手前,将房租费、水电费及其他相关费结清;乙方接手前该店铺的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 九、店铺转让给乙方后,乙方应定期交纳租金、水电费及其他各项费用。 十、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,遇政府、学校规划、征用拆迁店铺及其他人为因素造成的损失,其相关补偿归乙方所有。 十一、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方签字: 乙方签字: 日 期: 日 期: 补充协议 特殊遗留问题说明: 为表诚意乙方同意一次性将转让费及货款总费用78000元付清,但由于此遗留问题的不定性,甲乙双方应共同承担其风险。 1、乙方对店铺的租赁合同暂时不能更名一事知情,在合同不能更名以前,双方协商此店铺租赁合同由甲方按合同年限与房东代签,甲方在收到转让金全款,将店铺交由乙方经营后,乙方对外名义只能声称是帮忙看守店铺,若因此导致的对店铺的使用权不能正常履行,责任由乙方承担,与甲方无关。 2、甲方代乙方在与此店铺房东租赁合同续签的同时,为确保乙方能正常履行对店铺的使用权,双方商定以下条款: (1)将店铺的转让费人民币 78000 元(大写:柒万捌仟圆整 )的付费形式改为 :先行交付保证金 1 万元,其余按每年 2 万元租金(实际房租另自行缴纳)的扣费形式; (2)若乙方在此期间终止合同,甲方遵照以上第(1)条的扣费形式,退还转让费除去初始货款30000__元(大写: )外的余款。 (3)在转让费全款付清之前,店铺内装修、装饰及其他设备,若损坏,应照价赔偿。 (4)在以此形式的78000元转让费全部扣除之后。以上第(3)条失效。 3、甲方不对乙方的经营状况负责,只限制店铺经营范围,不用于餐馆、复印、打印。 甲方签字: 乙方签字 日 期: 日 期:
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房产纠纷!希望好心人帮忙,万分感谢!
我的前夫为取得别国永久公民的身份,回国骗我假离婚,以至我当时刚生完孩子6个月就离婚了(2007年),协议离婚房子归我所有,房子还有14万元的贷款没有还。离婚到现在一年多都是他在还,我们的离婚协议上注明的是双方没有共同债务。结婚时房子的产权人是我和他,因为他今年才回来工作,房子一直没有过户到我名下,现在他停止还按揭款了,我有没有能力还月供,(孩子的抚养费他也不给),是不是只能等银行拍卖了?还是有什莫办法??在此一个无助的单亲妈妈谢谢您了! 问题是我现在...
发布者:单亲妈妈 2008-11-03 状态:已过期 回复 (6)
门面转让纠纷!十万火急!敬请帮助!!!百万分感谢!!!!
2007年12月6日,甲方与乙方签定门面租赁合同,其中有一条约定"承租期内,乙方有转租转让的权利,甲方有事先知情权",租期一年,2008年5月16日,乙方将门面转让给第三方,收取转让费3万5(其中含3000元租金),并简单承诺保证第三方能续签合同,否则退还转让费.门面到期后,甲方与第三方续签合同,但甲方提出要修改转让权为"承租期内,乙方有转租转让的权利,甲方有事先知情同意权"遭到第三方拒绝,合同没签成,甲方要收回门面但又不肯赔偿第三方转让费等损失,同样遭到第三方拒绝,甲方遂将乙方和第三方...
发布者:zsj9999 2009-01-18 状态:已过期 回复 (2)
转让店铺如何追回转让费
由于转让者没有和房东签订合同,房东不同意转让,至使店面无法经营。问怎么追回转让费。
发布者:TYPTM 2010-03-31 状态:已过期 回复 (2)
店铺转让费纠纷
您好,我现在租下了一个公司的店面, 因这个公司放话出来了 明年可能房子都会拆除 签合同的时候说让我做到拆除为止。问题是 这个店面的原承租者因听到 要拆除了,所以搬到了另外一个地方,搬了有3-4个月了,这几个月时间里店面一直是关门的,这几个月也是没有交房租的,还有很多货物 在里面,没有清理出去。今天晚上原承租者和我谈了下,他意思是,如果明年这个店面没有拆除,他要继续做,其实深层意思是,想要我出转让费, 请问她要的这个转让费是不是合理《她以前做了一现简单的...
发布者:pnx1314 2010-10-10 状态:已过期 回复 (2)
关于店铺转让纠纷
我家店铺上个月转给别人,钱也已经汇入账户,和房东还有半年房约,后来对方和房东谈不拢,房东暂时不同意续约,所以对方就想要我们退钱,还向法院起诉冻结了我们账户的钱,但转让都是口头的,没有签任何协议,我该怎么办?
发布者:jq1991 2013-04-03 状态:已过期 回复 (6)
急!关于毕业档案未存放的问题,恳请专家帮助,万分感谢!
本人09年本科毕业,和一所民营企业签订了三方协议,将报到证交到单位人力部门报道,今年换工作需要调转档案,才发现单位接收我的报到证后一直没有给我办理存档等相关手续,我去人才市场查询,属于临时档案,现想咨询下关于干部身份是否可以保留及转正定级的相关问题,另这几年的工龄怎么才能补办,单位已经承认是他们工作失责,也配合出具相关手续,但是不知道具体能否将这几年弥补回来,求助各位专家,万分感谢你们的帮助! 我的报道证被单位找到,就业协议单位那份没有了,但是我...
发布者:henzhaoji123 2013-07-24 状态:已过期 回复 (1)
店铺转让纠纷
我37500元转下一铺面,租金每月3000。两月后想转让,结果房东说,新签合同要涨房租,以后每月租金4000元。她说涨就涨,就没有人敢接手这个铺子,即使不要转让费,也没有人愿意要。
本来加上三个多月的房租,我至少可以挽回25000元的损失。可是房东恶意涨房租,以致我一分钱都拿不回。现在我也不想转让了,只想拆装饰走人。
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发布者:爱上110法律咨询 2013-07-26 状态:已过期 回复 (3)
店铺转让协议纠纷
我与7月30号签订了一份转让协议,现将甲方弘扬百货服装(35号定金9000元单子)转让乙方,转让费19000元整,乙方先支付甲方9000元定金,余款将在门面选完后当即由甲方支付给乙方。当时签协议的时候店铺是在3楼,签完协议后,8月2号,弘扬百货将服装店铺统一搬到4楼,并通知了甲方,如果不想要4楼店铺,弘扬方面可退回定金。但甲方并没有告诉我,又过了两天我才从其他人那里得知店铺改动的事情,就立即打电话给甲方,问她是否属实,如果属实,店铺我就不要了,让她退回9000元定金,她...
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关于商场店铺转让
我想在商场里面转租一个店铺做服装,可现在的房主说在过户的时候需要一些手续费,这些手续费将由我来承担,这样合理吗
发布者:singxi 2013-08-15 状态:已过期 回复 (7)
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