发布者:gFr780 2010-09-03 状态:已过期 回复 (4)
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承租人与第三人的合约无效吗?
承租人与出租人签订了租赁协议后,承租人又与第三人签订了租赁协议,但由于承租人严重违约,拖欠租金,现出租人认为承租人单方面严重违约,出租人要求解除与承租人签订的租赁协议,而第三人不愿意,根据合同法的规定第三人与承租人的协议有效吗?
相关问题
房屋转租无效,承租人因此收取的转让金应全部返还?还是返还一部分?
承租人在未经出租人许可,私自于今年2月27日将商品房转租第三人,并收取转让费27000元。第三人在经营期间,出租人告知第三人,承租人无权转租,将于今年合同到期(8月18日)收回房屋使用权,为此,第三人于今年5月27日诉至法院请求依法判决承租人返还转让费27000元。
在案件审理过程中,查明房主于今年8月28日向承租人发出通知,因其未经房主许可私自转让房屋使用权,解除租赁合同,收回房屋使用权。房主于今年10月16日收回房屋使用权。
显然本案中承租人与第三人的房屋转租合同...
发布者:jhua0211 2008-10-25 状态:已过期 回复 (4)
贵阳市2010年门面承租人拆迁赔偿
我于2009年在贵阳市租一间100于平米门面房开诊所,合同签订5年,合同到期还有三年半,手下医师护士10多人,有劳动合同已备案,门面租金一年36000元,装修有一部分,现在即将拆迁,请问拆迁承租人应得到哪些补偿,麻烦律师解说细致一些,谢谢了。
发布者:uhO789 2010-08-18 状态:已关闭 回复 (0)
租用公房变更承租人问题
我父亲租住一公房,作为他唯一的儿子的我和他是同住人,父亲几个月前去世,父亲的侄女乘机偷走租用公房合同,继续在房管局缴纳房租并企图更改承租人为她,房管局未同意,我去提出将房子变更承租与我,房管局表示一定要有父亲的租用公房合同才能变更,我去法院告父亲的侄女,要求其归还公房合同,但是法院称公房不是私有财产,不予受理,请问我应该如何才能变更承租人为自己?或者怎样才能让父亲的侄女无权变更承租人为她自己,因为听说有法律规定如果她继续缴纳房租达两年以上就可...
发布者:zvi421 2010-08-23 状态:已过期 回复 (5)
变更承租人
老石库门房,原承租人是我妈,现已去世,我现是户主,户口本里有我丈夫,儿子,孙女及侄子,我是否能做承租人,要不要户口本上的所有人同意。
发布者:VJi7872 2010-08-24 状态:已过期 回复 (4)
承租人房子受到侵占
我大哥在06年去世,大嫂是外来媳,他们居住的公房是我大哥承租的,大哥去世后,物业指定我父亲为该房的承租人,房子的来源是我父亲用一套两室户换人家的两套一室户。为了这事大嫂上诉法院,二中院已经终审,确定物业指定的人为我父亲。现在大嫂有居住权,但我父亲不能进入该房,几次问她拿房门钥匙,都不肯交出钥匙。居委街道无能为力,现在请求法律援助。谢谢。
发布者:NCU1135 2010-08-26 状态:已过期 回复 (2)
请问公有住房承租人可以共有吗?母亲转让公房使用权需要儿子签字吗?
母亲和父亲是95年离婚的。当时离婚协议是母亲跟儿子共同承租一套房子,父亲跟女儿共同承租一套房子。96年,女儿改判抚养关系,由跟父亲转为跟母亲,但是改判协议上没有写明房子承租关系变更。事实上,96年儿子搬出跟母亲一起居住的房子,自己居住,并于97年迁出户口购买了产权房。女儿从96年就一直跟母亲居住至今(14年)。02年,母亲拿着离婚判决书,由父亲单位开介绍信,去房管所更改了承租人名字。即取得承租证,名字为母亲的。06年女儿的户口由父亲处迁至母亲户口内。
现在母...
发布者:532305107 2010-08-26 状态:已关闭 回复 (0)
承租人剥夺了同住人拆迁补偿的权利,诉讼能否获胜
朱律师,您好!
我父亲户口在淮海中路的老房子里,今年房子已被拆迁,但没有获补偿款。
他属同住人,但承租人剥夺了同住人拆迁补偿的权利,诉讼能否获胜?
谢谢
发布者:jti0702 2010-08-27 状态:已过期 回复 (3)
学校将传达室闭路分线强制搭在承租人店内是否违法?
本人是开店的,出租方是一所公立学校,学校外面有十多家店面,本人向校方承租店面,几年前的春节附近,校方说,把学校传达室的闭路线搭在我的店内,就放几天,让传达室看几天电视,当时我就同意他放几天,春节过后,本人将学校传达室的闭路分线拔掉,结果学校经办人出来说:“领导很生气,现在就每个月从店租里面扣除5元,作为闭路费用!”我当时是不同意也没办法,因为是租他们的店面,不想闹僵,现在我想问,学校的行为是否违法?我应该要怎么维护自己的权利?
发布者:stX3159 2010-09-02 状态:已过期 回复 (2)
租赁房屋火灾不明,出租屋主、和承租人分别应该承担什么样的责任?
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发布者:老三11111 2010-09-02 状态:已过期 回复 (3)