发布者:251045396 2013-09-10 状态:已解决 回复 (5)
相关问题推荐: 能告开发商欺诈吗
能告开发商欺诈吗
本人2010年在井冈山市买了一套房子,但是欠开发商8万,10年12月份办了按揭,由于10年房贷控制的严,11年7月份左右批下来,可是我发现他们连土地证都没分割,合同生效后90天后办证,不能上交易市场,于是交银行部要放款,提出退房要。开发商拒绝,办了房产证就不能退了!等2、3期建好才能办,交我在等等,能办的时候一起性付清余款,但是没有协议,都是口头教师。可是一等就等了3年。最近一年电话都消号了,售楼部也关了,开发商股东都换了,我都联系不上他了。直到前几天我才在房产信息网上看到该开发商的2期楼盘联系电话才联系上。可是现在他们说我违规,没交清钱,3年了按日万分之三处罚,可以我现在没有证据,但是土地证还是不能办,因3期还没建,还修改了规划。买房是说的好好的,能马上办证,交房后90天都办齐,是现房。3年都没办齐。这个欺诈吗!现在房子不是三证齐全才能交易吗,耽误我卖房时间,现在还让我付违约金。说联系不上我。我电话是电信E6套餐后付费的(不会停机,关机都会自动转接),不可能打不通,现在他们要对我的房子处理!我不联系,他们通不通知我。
1.10年12月签的合同(立马生效),10年12月办按揭,11年3月办完房产证手续,11年5月办好房产证,可以土地证一直没办下来
2.购房人要30天付清款,但是银行7个月后才批下来,在申请期间问过开发商说,说银行要是没批下来该怎么办,是退房吗,他们逾
期付款没事,等银行放款就行了,(可是现在没证据证明他们同意,逾期付款不用负责任!)
3.购房时是他们说90天内能办证,合同上也是合同生效后的90天内办证,(但是其实2、3期没建,更别说90天内能分割,更不可能了
。我就叫银行部要放款)
4.设计规划改变,本来是商业中心的,现在2.期除了一楼是店铺,以上就成了住房,没有形成商业规模,
1-现在开发商要我付逾期付款的3年的日千分之3责任
2-办完房产证后,发现土地证没分割,都5个月了还没有把土地证,问开发商,开发商说2、3期建起来卖完,才能办,那要等个至少5
年才能办好,后来银行批下来了,于是我交银行先不要放贷)
3-买的是现房,合同约定是房子是2013年2月才交房,。但是到现在也没通知我交房。
4-.3年时间里,11年底后就联系不上他们,他们电话改变了,售楼处关门了一直联系不上,
13年8月底我才在房产信息网上发现2期楼盘。才找到售楼联系电话,可是不是以前的开发商了。
5.就算我现在付清了钱,也短期内办不出土地证来,
6.合同约定,90天内没办出证,有权退房,改变设计规划,有权退房,)
可以告他欺诈?还是违约?我要负逾期付款的责任吗?以上可以告赢吗,现在我该怎么做,吗
相关问题
开发商的这样行为是否是欺诈,如果诉讼胜诉的概率有多大。
我看中一个商铺,两间连通,有120多平方。以1.23万/平方签订一个预售协议,协议的大概内容是先付10万订金,一个月后再付30万,当时开发商口头承诺如果一个月能付清全部房款的一半,将每平方再优惠500。当时考虑自己的付款能力选择了前者。协议附带的图纸是两间铺面中间没有柱子。一个月后我把全部房款的一半凑齐,开发商又变卦了,死磨硬缠才同意优惠每平方300。并急忙内容相同的新协议,过后才发觉新协议附带的图纸变了,两间铺面四分之三的地方加了相距5米的柱子。现在实际施工的...
发布者:山涧林 2009-04-17 状态:已过期 回复 (4)
开发商这样做是不是有欺诈行为?我可以找开发商要回多交的房屋契税款吗?
我买了一间商铺房,08年7月份开发商就让把房屋钱交付清了,现在开发商开始交房,买的时候开发商承诺房屋契税开发商出一半,我出一半。当时交房屋钱时开发商说房屋契税收百分之八,他代收房屋契税。于是让我交百分之四的契税。我当时就交给他们了。现在我到房产局去咨询了房屋契税的交付情况。房产局征收契税的工作人员说商铺房屋契税只收百分之4,不是百分之8,我于是找到开发商理论,我去开发商财务部问时,当初收我钱的财务人员还说国家规定的是百分之8,开发商出百分之4,我出百...
发布者:xy318318 2009-04-29 状态:已过期 回复 (1)
开发商欺诈怎么办?
2009年5月我在招远买了一套期房,当时合同第三条建筑面积是110平方米,我们那幢楼地上5层,地下2层。关于合同面积与实际建筑面积差异处理选择按实际建筑面积多退少补。(面积误差大于或小于3%的那一部分被开发商划掉)合同第十条若房屋结构形式变更,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人。合同附件一是我们那幢楼的平面图,从平面图上看开发商连100平方的房子也盖不出。(当时签合同时我没注意)前几天,我才知道房子产权建筑面积不到90平方米,我们那幢楼地下...
发布者:songjcz@126.com 2010-01-26 状态:已过期 回复 (2)
开发商欺诈
首先非常感谢各位热心的律师朋友,恳请您花点时间,帮我们就以下问题做答,实在是当地律师的话我们很疑惑.
我06年10月买的是景观房,位于小区最东面,比对门每平方贵150元.比小区中段的房价更是高了N多.现在由于开发商当年实际是租用的36亩土地建景观,而非购买时承诺的小区已有该土地所有权.我窗外的水塘改铺24米公路了.我现在想告开发商合同欺诈,几个问题想请教众位权威人士,还请指教!不胜感激!
一,开发商销售广告虚假,租用土地却划在小区红线范围内,并因此多收了三期业主房款....
发布者:金色水岸 2010-05-19 状态:已过期 回复 (2)
永城龙祥公寓开发商欺诈业主
开发商售楼前在网上及宣传绿化面积3000多平方有地下停车场,交房时绿化只1000平方没有停车场。严重违约 我们是直接向永城市领导反映的,但他们一拖再拖不给我们解决
发布者:找一个公平 2010-09-02 状态:已过期 回复 (1)
开发商欺诈消费问题
在东莞看中一套房,自己不满足第一套房屋贷款政策,销售人员为了能将房子顺利卖出,并口头承诺能用一套房政策买房,银行人员也证实用特殊方法处理可以解决问题。在销售人员承诺不用提供任何虚假证明的情况下交了定金。
接下来要求提供虚假证明,我们不愿意。
接下来要求提供虚假证明的情况下不能公积金贷款。
现在想要回定金,能够如愿吗?有相应交涉录音。
发布者:xuxianmusic 2010-10-24 状态:已过期 回复 (2)
购房后开发商延期交房,申请退房过程中,开发商拖付房款
本人2011年购商品房一套,根据合同规定于2012年12月31日交房。但是时至今日仍未交房。根据当时签订合同内容(开发商延期3个月未能交房,购房方有权解除合同),本人于2013年5月申请退房,开发商同意我退房申请,但是一直以公司没钱为由,拒付我所交房款,并称拒付违约金。本人无奈,打算申请仲裁,但是开发商前段时间更换了法人,并且楼盘也更名,并且得知开发商只有土地规划使用许可证,如果我申请仲裁,对我是否有利?
跪求回复! 感谢!
发布者:小学郎 2013-07-30 状态:已过期 回复 (6)
我在株洲,我想咨询一下,房子架空层的事情,开发商开发成幼儿园和车库是否合法
我在株洲,我想咨询一下,房子架空层的事情,开发商开发成幼儿园和车库是否合法!!
架空层被开发商开发成了幼儿园和车库,12月30日交房,做为业主我们应该如何做,请律师支招,本人万分感激!!
发布者:微信用户 2013-08-05 状态:已过期 回复 (2)
您好,我在天津,我们的开发商想开发一块地,现在是村大队的集体用地
您好,我在天津,我们的开发商想开发一块地,现在是村大队的集体用地,小产权,不知道如何能变为大产权地?谢谢
发布者:微信用户 2013-08-10 状态:已过期 回复 (4)
棚户区改造拆迁与开发商签的协议回迁前开发商不履行协议
我是佳木斯先锋路棚户区改造被拆迁户居民,回迁按合同应该给我安置90平米3楼,可是他们以没有为借口要给我6楼,要不就给我75平米的,我不干,开发商不履行合同,我听说不少被拆迁户自己掏了2万块钱好处费要了好楼层,我不甘心我和开发商签的合同就不如钱来得快吗,我想问一问我和开发商签的合同受不受到法律的保护,我不知道谁来替我们主持公道,我该咋办。 我是佳木斯先锋路棚户区改造被拆迁户居民,回迁按合同应该给我安置90平米3楼,签订协议可是在协议里清清楚楚写的是90平米3...
发布者:djiq223 2013-08-12 状态:已解决 回复 (1)