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开发商的这样行为是否是欺诈,如果诉讼胜诉的概率有多大。
云南-德宏 04-17 14:54 悬赏 0 发布者:山涧林 给我留言 回答:(4) 我看中一个商铺,两间连通,有120多平方。以1.23万/平方签订一个预售协议,协议的大概内容是先付10万订金,一个月后再付30万,当时开发商口头承诺如果一个月能付清全部房款的一半,将每平方再优惠500。当时考虑自己的付款能力选择了前者。协议附带的图纸是两间铺面中间没有柱子。一个月后我把全部房款的一半凑齐,开发商又变卦了,死磨硬缠才同意优惠每平方300。并急忙内容相同的新协议,过后才发觉新协议附带的图纸变了,两间铺面四分之三的地方加了相距5米的柱子。现在实际施工的柱子已立起,非常大的柱子,足有80厘米。并且靠门四分之三的地方也一个40厘米左右的柱子,这个柱子在前两份图纸上都没有标出。这三根柱子对的实际价值影响相当大。是否可以根据图纸与实际施工不符判断欺诈。手中资料:10万元存款存根,10万元收据。63.8万元的存款存根,63.8万元的收据。没有柱子的第一份图纸,并有开发商法人签字留下的姓及手机号码(第一份协议已上交)。第二份协议及图纸。因还未开盘,所以还未签正式购房合同。
问题补充:
两份协议的违约金都是10万元。两份协议的内容都没有图纸内容的约定。这个铺面开发商标榜是最好的铺面。比相邻的铺面贵了两千多/平方。我们是在第一份图纸的基础上才签的第一份协议。现在无端的多出了几根柱子,铺面的视觉及空间被大打折扣。因为我的确需要这个铺面,不到万不得已我不想退房,如何叫他弥补损失。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2009-04-17 18:01
可以告开发商违约,让其支付违约金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-04-17 21:51
告开发商违约,要求退回柱子所站面积的房款,并让其支付违约金。
- [云南-昆明]
- 马献坤
- 给我留言
- 2485积分
回复时间: 2009-04-18 22:19
问题的关键在于证明没有柱子的第一份图纸的原始性。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-04-25 10:53
从你材料反映而论,可以诉求。
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