发布者:heheqingyang 2013-09-22 状态:已解决 回复 (2)
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毛坯二手房面积不一致
年初买了套朋友亲戚的毛坯二手房,当时房本还没开始办,就找律师写了协议,合同上面积是98,并一次性付清了房款,可是这个月开始办房本了实际测量的房子是95平米,开发商多退少补,给退钱呢!我想问这钱按协议面积是退给我的吧??熟人 做到心中有数吧 谢谢
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二手房合同面积与房产证上不符,合同还有效吗?
100多平米的老房子,合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了,但是现在我不想要房子,想要回买房定金。可以要回来吗?(因为合同与实际不符,是他违约。)
还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律?合同法适用吗?
发布者:lj76927206 2009-07-10 状态:已过期 回复 (5)
关于私自更改房产证面积二手房交易的问题
我买了一个人的二手房,房产证面积只有43平米,但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米,复印出来看不出什么问题,房主就是用房产证复印件蒙骗我,和我签了购房合同,我已支付了定金,总价30万,按照67.8平米算,是当时的正常交易价格,我与房主去房管局办理产权过户时,房管局电脑显示43平米,戳穿了房主的计划,他借口说他的房子是房改房,当时为了少交钱故意把面积写少,但是我已自己测量过,就在43平米左右,我想请问下律师,房主的行为是否要承担法律责任,如果我...
发布者:qinqin800408 2010-04-10 状态:已过期 回复 (2)
二手房卖房广告面积说明是否为合同内容?
案 例
甲方在房产信息网站上发布了出售一处“别墅”(实为联排二楼带院)的广告,载明该房屋的位置、结构、面积(276平米)、价格80万全产权以及售房人的联系方式。乙方看到这则广告后,与甲方留下的号码联系,并至该房屋看房,乙方因非专业人员,故未对房屋进行测量,在双方的商谈中最后确定了买卖价格为60万,所有手续及费用由甲方负责,并在甲方提供的电脑保存的现成协议文本下签署协议,协议中没有说明房屋的面积,也没有说明单价,只有房屋的总价款,合同亦规定了违约金。甲方在...
发布者:鱼池 2010-07-22 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖合同面积大于房产证上面积
卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米,房产证上的 面积是54.75平米,房产中介并未提醒卖方面积有误,致使卖方损失了3.66平米的售价,请问卖方可否补回损失
发布者:秋澄 2010-09-21 状态:已过期 回复 (4)
购入二手房,发现新产证面积小于原产证。
1个月前,原先购房的时候按照上家产证上面所写的42平方购入;
交易后等待新产证下来的过程中接到交易中心的电话说:实际的面积应该是39.5平方。
我是按照原先的面积支付房款的,相比后来的39.5的面积多支出了近5万。
这个情况下我该如何处理?! 若要求上家退款相应款项的疑问:
这个退款要求有没有法律依据? 上家坚持说自己的产证上的面积是多少就是多少,死活不肯跟我们到交易中心沟通事情。
怎么处理才可以不当这个冤大头?!
律师们提到的要求退还部分房款,怎么...
发布者:locklock 2010-11-10 状态:已过期 回复 (4)
超面积二手房过户契税如何交付?
请问:我购买的是集体用地二手房,但公家说超面积,不知过户时契税如何交,按百分之多少?是否有地域差别?
发布者:书虫小妮子 2010-12-02 状态:已关闭 回复 (0)
签订购房协议的面积与签的购房合同的面积不一致是否合法
购房协议上他写的房屋面积是82.06平米,现在要签购房合同了房屋面积成87.18平米了,多出来5个多平米他这样合法吗? 如果协议上没写超过百分只三之类的话,是不是就按百分之三付款,另外那2平米有开发商自己承担? 谢谢
发布者:guoxiaolong2939 2013-06-26 状态:已关闭 回复 (3)
二手房买卖过程中房本面积比契证上的面积大
二手房买卖合同签过了,我是买方,契证上写的是63.16平方,因为当时房产证还没有领,结果领房产证的时候开发商说面积大了3平方,让房主补交差价,房主让我出,我不愿意出,房主算不算违约
发布者:hujianchao 2013-07-22 状态:已过期 回复 (4)
买入二手房,发现房产证的面积与交易中心的面积不符
我在杨浦区买了套二手房,当时房东提供房产证上的面积是61。23平方,今天准备到房产中心去过户,准备付余款,但房产中心拉出来的面积只有59。38平方,无法交易,请问我现在该怎么办?我还是想要房子!
发布者:w81884617 2013-08-18 状态:已解决 回复 (6)