发布者:wushu1 2013-10-08 状态:已关闭 回复 (0)
相关问题推荐: 二手房交易中买方违约,买方负什么责任?
二手房交易中买方违约,买方负什么责任?
前些日子看中以房产,并向中介及房主签订了三方合同,在没过户前买方又不想买着房子了。可卖方认为自己也在另一地签订购房合同,如果得不到卖房款就履行不了自己的购房合同,而损失定金,要求买他房者(第一个购房合同的买方)承担部分责任。应该吗?
相关问题
二手房交易买方是否违约?
请律师帮忙解答:
在9月17日,我(甲方)与买方(乙方)通过中介(丙方)签订了购房合同,合同明确在甲乙双方身份确认后三个工作日内将首付款从丙方的保证金帐户转给甲方,但现在已经过去10多天了,首付款仍没到帐,这种情况买方(乙方)是否违约?违约时间从什么时间开始计算?下一步我该怎么办?谢谢!
发布者:mayard 2009-09-30 状态:已过期 回复 (2)
尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定:“签约后反悔,不愿购买房屋,或以各种理由拖延,致使本合同无法履行,买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话,需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗?因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗?我们能有什么办法胜诉吗?
发布者:gypsy_2008 2009-10-01 状态:已解决 回复 (1)
二手房交易买方违约
我前一段时间相中了一套二手房产,和对方签订了购房合同并交了10万元的订金,并约定2011年7月31日之前把尾款付清并同时更名,房子的价钱是32.8万元但是现在我没有凑够现金,要是不履行合约或者在晚几天付款的话会有什么后果。需要承担什么样的责任。急急急。。在线等 谢谢
发布者:bq5622232 2011-07-30 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易中签了三方合同,买方打算违约,定金没了,要付佣金给经纪吗?
我们作为买方,在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同,并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易,本想放弃定金就算了,但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价4%的佣金作为违约金,问题:我们是否要交付这笔佣金呢?
我们签的这份合同内容里边有写:本合同确立当事人之间成立正式买卖合同关系和居间关系,现经纪方成功为买卖双方促成交易,并达成如下协议:………… 通过上网查询相关信息,若三方签订的是居间协议,则不必给佣金。但是我...
发布者:sheiring 2011-08-21 状态:已过期 回复 (2)
咨询二手房交易买方违约的问题!!!
我是一名房产中介,买方和卖方在上个月9日在我店里签了房屋买卖三方协议,上面约定了先支付一万定金,其余房款在月底之前一次性支付,如果一方违约不仅应支付对方房屋标的价的10%作为违约金,还应该支付所有中介费用和已经操作产生的费用,买方还签下了20日之前支付所有中介费用的欠费确认书,可是后来,并没有主动前来交费,经催缴也无用,后来月底经过朋友放话说不购买此房了,定金不要了,我和房东多次以短信和电话与其联系,但是其不接电话也不回信息,后来房东让我写了一个证...
发布者:luciferainy 2011-10-12 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易买方是否违约
去年七月底,我和中介及买方共同签定三方房屋买卖合同。合同约定预留购房尾款人民币1万元作为交房押金,于交房当日一次性付清给我,合同约定于去年9月1日前交房。我于签定合同当日办理了产权过户手续,并于9月1日前将房产钥匙等移交给中介。如今过了一年多,买方已经入住该房却迟迟不付清尾款,之前我催问过好几次,买方都以房产证上红线图不准为由拒绝支付,合同规定双方签定本合同后任一方改变买卖意向或中途不按时履约,属违约行为,违约方应在不履约之日起三日内向另一方赔付总...
发布者:海浪alf 2011-10-23 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易:买卖双方签订协议后买方有意违约。
买卖双方签订购房合同,商定过户前先支付部分房款,其余房款等贷款后支付,并支付卖方5000元定金,合同中没有约定合同执行期限。履约过程中买方迟迟拖延时间,以工作忙等理由,不配合办理贷款等手续,卖方期望继续履行合同,该如何处理?
发布者:龙飚飚 2012-04-05 状态:已解决 回复 (4)
二手房交易,买方违约怎么追究赔偿?
本人卖方,今年1月与一买主签订买卖合同,总房价200万,约定违约金10%,首付4成。买方给付定金5000,因买为第二套房,首付要6万,据此买方以政策原因造成无法贷款,合同无法履行,并于签订合同15天后要求解除合同,并赔偿2万元。
1、我方如要求对方赔10%房价,法院能支持多少?我最多可以拿到多少赔偿?
2、假如房价下跌不明显,如何证明我的损失?
在线等。 因买为第二套房,首付要6万, “应为6成”
发布者:qinghaqi0121 2012-08-27 状态:已过期 回复 (5)
由于买方不具有买房资格,二手房暂时无法交易。卖方急用钱,否则告买方违约,如何办理先付房款,以后过户可
本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料,中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格,如何经过公证和房管局办理手续,先将房款通过监管付给房主,而后等我有资格后再过户,谢谢各位!
发布者:cyfrog 2012-10-25 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖如果中介方原因无法执行,买方能否要求卖方连带承担中介违约责任
情况:
1.买卖双方与中介方签订房屋买卖合同(中介方提供的格式合同),买方全额承担中介费。
2.卖方没有与中介方单另签订委托卖房协议
2.买方以中介原因造成合同无法执行为由,要求解约,要求中介退费,并要求卖方连带承担中介的责任
3.合同只有买卖双方任意一方违约,由违约方赔偿中介方中介费的条款。
问题:
1.如果确实是中介方造成合同无法执行,卖方是否需要连带承担中介方的赔偿责任?
2.卖方和中介方之间有无合同关系?
发布者:hellomoto 2012-12-08 状态:已过期 回复 (5)