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相关问题推荐: 排除中介进行二手房交易,中介要求赔付违约金
排除中介进行二手房交易,中介要求赔付违约金
您好。我通过房产中介看了四五套二手房,后来我父亲通过小区张贴的卖房信息帮我看了一套房子,见面后,发现是中介带着看的其中一套。经沟通,我父亲与卖房人都是贺兰县老乡,为省去中介费用,我们私下进行了买卖,没经过中介。昨天,过户的时候在房管局碰上了中介公司的人,现中介公司要求我赔偿违约金15000元。 1、每看一套房的时候,中介公司都要求我在一份协议书上填上姓名、身份证,但没有对具体内容进行协商及约定,也未告知我违约金的金额,只是约定房子买卖成功后支付房款2%的报酬。现在我已经想不起来协议书内容了,当时联系了多家中介看房,都要求签字。协议也没有一式两份,中介没有给我协议。 2、 卖房人与中介没有签订合同,在网上、小区内都发布了个人卖房信息。 请问,中介要求赔付15000元的违约金成立吗?我们签订的合同是否有效?
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我与中介签订的协议中提出多少违约金我就支付多少吗?
发布者:豆豆丁一一 2013-11-01 状态:已过期 回复 (4)
相关问题
急急急!!!!在二手房交易完成后,卖方违约,我该如何对其进行索赔?
我购买了一套40万的二手房,手续合同房款已经全部办理完毕,合同中注明9月10日为交房日,但房主以为房款未到帐拒绝交房,房主于9月19日通知我去拿钥匙,验房收房.我进入到房内,发现其中一间屋内的木地板已经被撬走,这和我当初看房时不符了,当初看房时说好是带精装修的,且合同中注明以当时看房实物为准(中介同意为我作证)于是我拒绝进行收房并报警做了立案.购房合同中注明延迟交房一日按千分之1进行赔偿,延迟15天以上交房的按10%进行赔偿,这个额度是否合理?我已经决定对房主进行起诉. 请...
发布者:renrenko123 2009-09-24 状态:已解决 回复 (3)
尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定:“签约后反悔,不愿购买房屋,或以各种理由拖延,致使本合同无法履行,买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话,需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗?因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗?我们能有什么办法胜诉吗?
发布者:gypsy_2008 2009-10-01 状态:已解决 回复 (1)
二手房交易逾期交房违约金
您好:我是房东,二手房交易合同已经签订,签合同前三方(买、卖、中介)都知道房子正在出租,租期到明年1月30日,签合同时由于我疏忽,在合同上注明了10月30日款清交房,现在我和租客协商不通,房子只能在明年1月30日交出,和买方也协商不通(我已口头同意将3个月的租金补偿给买方,买方仍不同意),中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是:合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金(2万),付中介费8000,却未注明逾期交房的违约责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约,...
发布者:mafanshi 2010-10-28 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易逾期交房违约金
我是房东,二手房交易合同已经签订,签合同前三方(买、卖、中介)都知道房子正在出租,租期到明年1月30日,签合同时由于我疏忽,在合同上注明了10月30日款清交房,现在我和租客协商不通,房子只能在明年1月30日交出,和买方也协商不通(我已口头同意将3个月的租金补偿给买方,买方仍不同意),中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是:合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金(2万),付中介费8000,却未注明逾期交房的违约责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约,要付2万...
发布者:baD4585 2010-11-01 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易,已签房屋买卖合同,买家违约,卖家交给中介的佣金怎么拿回来
我们作为卖家,与买家和中介公司签订了房屋买卖合同。但是买家后来因为自身原因违约不想再买,但是我们已经交给中介50%佣金的费用。由于考虑到买家违约情况,我们想让中介将50%买佣金还给我们,但是中介提到这个费用须有买家来承担,前期与买家协商未果,待他们起诉买家,买家支付后,才能将钱退给我们。我们想知道,我们现在有没有权利要求中介支付给我们相关的佣金,而无须去等中介与买家的诉讼结果?(在合同中,有专门约定佣金的数量,并说违约方应负责付予中介应得的上述佣金...
发布者:eaglehorn 2012-09-16 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖如果中介方原因无法执行,买方能否要求卖方连带承担中介违约责任
情况: 1.买卖双方与中介方签订房屋买卖合同(中介方提供的格式合同),买方全额承担中介费。 2.卖方没有与中介方单另签订委托卖房协议 2.买方以中介原因造成合同无法执行为由,要求解约,要求中介退费,并要求卖方连带承担中介的责任 3.合同只有买卖双方任意一方违约,由违约方赔偿中介方中介费的条款。 问题: 1.如果确实是中介方造成合同无法执行,卖方是否需要连带承担中介方的赔偿责任? 2.卖方和中介方之间有无合同关系?
发布者:hellomoto 2012-12-08 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖,买房违约,中介根据合同要求均分定金,卖方得到的是违约金,怎么办?
我是卖方,2011年签定了三方二手房买卖合同,后买方违约,在2012年12月支付了违约金,现中介根据合同条款要求均分定金,但卖方得到的是违约金,中介的主张合理吗?
发布者:shutan17668 2013-01-16 状态:已过期 回复 (12)
二手房交易,链家为中介方,买方没能按合同约定付款,要求付违约金
二手房交易,链家为中介方,在合同中规定3月26日内付清所有房款,以资金监管方式支付,链家没能做好提前通知我方和买方进行资金监管,导致延期支付。经过三方协商,在本月的30号进行资金监管,而且我方告知链家,如30号为最后期限,再不付款就要收取违约金,结果还是没能按时交付剩余房款,导致再次违约。现我方要求赔偿,现在的违约金应该是买方赔偿还是链家赔偿 如果在交付剩余房款后15天后买方还为向我方支付违约金怎么解决,现在的违约金应由卖方去追回,还是链家去追回
发布者:lik0705 2013-04-05 状态:已过期 回复 (7)
二手房交易,预付定金给中介,卖方违约
我是中介,介绍一买家,看中一套楼房,和卖家商讨后确定了房屋成交价,买家向我支付了一万元定金,我给开了收据,没有签署合同,后来卖家又不想卖了,我准备返还定金给买方,买方拒收定金,要求我返还双倍定金,我没同意,买方把我告到了法院,我的胜算有多大?
发布者:newshm 2013-06-18 状态:已过期 回复 (4)
买二手房签看房单,后选择别家中介交易。需要赔违约金吗
在a中介处看房后签看房单,但a中介未谈妥房价和中介费不肯打折。 我于是不考虑在a处买房,后来在b中介看到也有相同房源,在房价同样的情况 下b中介肯中介费打折。于是在考虑房屋买卖总费用支出后我选择在b中介处购买 该房屋。现在a中介拿看房单去法院告我,赔偿佣金和诉讼费。请问法院会如何判决
发布者:wyysmbc 2013-06-20 状态:已过期 回复 (7)
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