发布者:安安5566 2013-11-05 状态:已过期 回复 (1)
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房屋租赁纠纷
我公司有三层房产,一二层作为门面出租,三层作为办公场所自用。该房产自建好后就将一二层一次性统一租赁给甲,再由甲转租给其他商户,这种状态一直持续到2010年10月,当时房屋租赁合同已到期,因某些原因,我公司当时不想租给甲,但甲表示还想继续租赁,一直到2011年2月,我公司与甲又签订一份租赁合同,合同期限自2011年2月自2013年2月,在2010年10月至2011年1月期间,甲未退房,在签订合同时表示会补交该段时间的房租,但合同签订后,甲方以合同的时间是2011年2月为由,拒绝支付该段时间的房租。2012年12月底,我公司分别通知甲及各商户,提醒他们我公司与甲的租赁合同快到期,请他们不要与甲续签合同。2013年2月合同正式到期,我公司通知商户与我公司签订合同,但有三家与甲于2013年1月已经续签合同,租期一年,且已经支付半年房租。到目前为止,我公司面临的问题是:
1、甲不停的找我公司要装修赔偿及转让费,理由是她租房子的时候是毛胚房,为了把房子租出去进行了装修。我公司查看了合同,合同里并没有该项规定,因此我公司 拒绝支付。
2、商铺表示与甲的合同未到期,所以不愿签订合同,后来经过协商表示可以签订 合同,但合同的期限应从2013年6月算起,之前的房租他们已经交给甲了,我公司不能接受,因为我公司与甲的合同与2013年2月期满,商铺作为门面的直接使用人,房租缴纳的时间应从我公司与甲到期日开始计算。
接近年底,我公司想尽快解决这件事情,想问一下,我公司如果直接把没有签合同的门面门锁上会不会违法?应该采取什么措施可以尽快解决?
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发布者:虫虫没家 2010-11-25 状态:已过期 回复 (2)
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我是一名房东,租我房子的人既不给我房租,也不给我退房,房子已经没有人住了,可他就是把门锁着,不给我开门,里面就放着几张破床,我们当初租房的时候没有写合同,你说我给怎么办?
发布者:白素贞 2010-11-27 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:wangsong1004 2010-11-28 状态:已过期 回复 (1)
商铺房屋租赁纠纷
你好,我家有一家店面铺租给租客当时前房客把房子转租给现在的房客当时签了张3年合同,后来又另外签了张合同没有提到三年在最后落款的时候多写了一年,现在三年时间到了租客不承认口头约定,但是合同是到11年的,那么我想请问下是否可以争取的3年合同期满让他撤柜,或者算我们违约支付房客违约金,但是合同上没有明确表示违约赔偿金额,只写了赔偿对方经济损失,这要怎么赔偿和确定金额呐?
发布者:rukixxx 2010-11-29 状态:已过期 回复 (5)
营业房屋租赁纠纷
我于2010年11月9日在宁夏银川租了一个150平米的两层营业房,签订了一年的合同,主要经营美容减肥还有送水站,装修是我的。由于房东和开发商之间的房款矛盾,开发商让有关部门在10月9日给与停电至今。我现在走也不是留也不是问我的问题该如何解决
发布者:41403127 2010-11-30 状态:已解决 回复 (1)
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你好,我姐姐在江苏泰兴租了一间民用房,做生意,第一次租没有签合同,中途由于房东的原因,退出了;
过了一段时间,房东又找到我姐夫,要他租他的房子,这一次,姐夫签了三年的合同,到明年年底到期,可是,我姐夫与去年过世了,房租费一直是我姐给的,今年的房租已经早就交给房东了,合同规定一年交两次,
前一个月房东要求退房,现在要求加房租,这个问题是应该是房东毁约呀?还是遇到不可抗力合同自动解除呀?
发布者:丁新生 2010-12-02 状态:已过期 回复 (3)
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期待您的回复,...
发布者:caobobo 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
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我是业主,我将一套房屋租给一个住户,签订合同中没关于转租问题的约定,现在我发现他没经我同意私自转租此房,我是否有权解除合同,另外我们在合同中有关于双方如果中途退租或者提前收房需要给对方一个月租金做为补偿,我解除合约是否否需要赔付他
发布者:zxy9560 2010-12-06 状态:已解决 回复 (6)