发布者:i_verylove 2013-11-22 状态:已过期 回复 (4)
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房东要收房,我不要违约金,不搬家住到合同到期可以吗?
跟房东签了三年合同,当时是朋友介绍的,房东常年不在国内。合同就走了个形式,找了个自行成交版加了个三年内不涨房租,提前解约二个月通知,付5%月租违约金。当时房东说五年内偶尔回国,让我们照看好房子,三年后还租给我们。于是我们简单装修了房子,安装了空调、浴霸、净水器等,还进行了水电改造。家电、电话、网络都按长住配备了。房租我们主动年付。 结果这刚住了一年多,房东回国,说要在国外投资把这房子卖了。当时我们想朋友介绍的,就出去开始找房子。可是现在看上眼的太贵,便宜的不合适。我们也没房,家里一合计,就打算买房东的房子。一开始房东说优先考虑卖我们,后来又说卖朋友。 我们说我们有优先购买权,结果房东给了个天价。现在房东也不提他卖房的事,直接给我一份快递,告诉我说按合同解约,他付违约金。 我现在一是房租已经交到明年六月,另外房子当初装修也花了不少钱。而且我们租房期间,楼体改造,改造了两个月,我们就凑合着住了两个月,还帮着监工。现在房东说让我们搬走,空调让我们拆走,水电给他恢复原样。那意思不但不赔偿我们损失,还想不退我们房租。 二是,我不打算放弃优先购买权,如果我搬走,等于合同解除,他把房子低于卖我的价钱卖给别人,我也不甘心。 现在房东说,一个月后让我搬走,因为他上个月已经告诉我要解除合同了,所以算是已经提前两个月通知我了。他说下个月来收房,按合同给我5%月租做补偿,如果我不搬他就叫警察来开锁,屋里有东西就当是我废弃物给清理了。 现在他这样,我很生气。打算不要违约金,就住到合同到期。我就不搬家,他拿房产证就能让警察开我家锁吗? 我的要求合理合法吗?有人说买卖不影响租赁,可他如果现在不提卖房的事,就要求解除合同我该怎么办?我这里倒是有他把房子挂在中介出售的照片,可以当证据吗?
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合同没到期,房东就要我们搬走该赔多少违约金?
我们签的是一年的合同,现在还有三个月才到期。合同写明任何一方违约都要赔偿一个月的违约金。现在房东要我们搬走,她说已经提前一个月告诉我们,而且合同履行了四分之三,所以只愿意赔四分之一的违约金。
按照法律讲,到底应该赔一个月房租还是像房东说的那样赔四分之一?我们应该如何维护自己的利益?
发布者:sissishen 2010-10-13 状态:已过期 回复 (1)
租房期间房东把房子卖了。合同没有到期,我可以要违约金吗
我的合同还有半年到期,但是我是季付的,现在房租交到月底,还有半年的房租没有交。但是房东把房子已经卖了,他和我说可以续租的,房租不变,但是新房东说如果我想继续住的话房租就涨价,涨价我就不想住了,我到月底走老房东可以赔偿我违约金吗?
我们去年签的合同是赔偿两个月违约金,今年的合同上没有签具体几个月违约金。
发布者:哪位神仙救救我 2013-05-05 状态:已解决 回复 (9)
租房合同未到期,口头商量退租,房东要收违约金,则改为继续租赁,这样算违约么
我和房东签的合同是一年,因自己原因想退租,跟房东商量的是我给他另外找一个租赁者,或者我直接转租给他人。房东不同意我转租,要自己租给我找来的租赁者,同时还指责我有违约,要求克扣押金和剩余房租。我知道提前退租是我违约,但若此时我选择继续租赁该房屋到合同期满,这样我还算违约么?
发布者:huihuiking 2013-07-09 状态:已过期 回复 (3)
房屋延期交房,合同无明确违约金数额,可以索要违约金么?
房屋延期8个月交房,开发商拒绝赔付违约金,买房时没注意到合同上相关条款没有具体赔付金额,只是写了如果逾期赔付万分之X的违约金,X具体数值没有。这种情况可以索要违约金么?
发布者:pocoasd 2013-08-08 状态:已解决 回复 (1)
你好!我爱人在私立学校里任教,没有到期辞职不干了付什么样的法律责任吗?签订的合同中规定违约扣除违约金
你好!我爱人在私立学校里任教,没有到期辞职不干了付什么样的法律责任吗?签订的合同中规定违约扣除违约金和奖金,违约金我爱人带违约金和奖金都不要了,还付什么样的法律责任吗?谢谢
发布者:qq54841993 2013-08-27 状态:已过期 回复 (2)
提前一个月通知承租人搬家,合同到期可以不租给承租人吗?合同上写了不租时提前一个月通知。
出租人和承租人签合同的时候写了,如果合同期满不想让承租人继续承租时,提前一个月通知承租人合同不续签。
在这种情况下,提前一个月通知对方合同期满搬家可以吗?
发布者:yanxing_100 2013-09-06 状态:已过期 回复 (1)
门面出租合同到期,租户要把剩货转给房东可以吗
你好,我买了别人的门面2013.09.08合同到期,今天已经到期,租户不搬走,还要把卖不出去的货,转给我,他不搬走我该怎么办?他是否已侵权了,我不想要他的货,也不想柤给他。我该怎么办?
发布者:沉默番茄 2013-09-08 状态:已过期 回复 (3)
合同未到期房东已经把房子卖了要我们搬,可以怎么做?
你好,我租的房子12月24日合同才到期,房东8月底的时候已经把房子卖了,他要我们10月10日搬,我说合同期内找到房子就搬,找不到住到合同结束,他说他违约可以赔偿一个月房租给我们,可是我们房子还没有找到,我不要赔偿该怎么办,可以怎么做?
发布者:一叶孜舟 2013-09-28 状态:已过期 回复 (3)
合同未到期一方违约可以起诉她吗!
本人向商场租店面一间,然后今年4月份把店面转租给B,为期一年,B除了要交商场租金每月2千多还要交本人一年2万的转租费,转租费半年付一次,但这两天要付下半年的租金时B却搬跑了,商场租金也不交了,这样我可以起诉她吗? 合同上没有写违约要怎么样赔偿'但是有一条是。 在租赁期间该店的水费电费及其它一切相关费用均由B方自行负担,与甲方无关以上费用应于每月10号前交清,如该店面发生任何意外事项一切后果由乙方负责。 这样就可以要求B交完剩下6个月的费用是吗?
还有我找她商量...
发布者:Qwertyuioplmnb 2013-10-25 状态:已过期 回复 (6)
跟物业签的合同到期突然冒出个房东要收回房子可以要他赔装修费吗
一年前,在商业街租了个门面,给了转让费的。当时同合还有四个月就一期,后到期后在物业处签了一年的合同(当时签合同时口头答应到期可以续签),现还有四个月合同到签,物业告之业主要收回店铺。当时签的租赁合同里没有关于转让费、装修费用的相关条款。我可以问物业要房屋的装修费用吗?
发布者:hyhxx0104 2013-10-31 状态:已过期 回复 (4)