发布者:wentsh 2013-11-23 状态:已解决 回复 (10)
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依据调解书是否可以强制执行过户房产?
首先感谢各位律师对我的热心帮助,特别对赵亮律师和陈晓云律师表示深深的谢意。两位律师不仅具有坚实的法律理论知识和丰富的实战经验,而且对问题的解答非常耐心细致。由于他们的帮助,我的房产过户有了希望。
下面是案件情况:
老公因病去世,自书遗嘱一份。
遗嘱内容:
1、****2、***住房,其产权归小儿子所有,其产权证暂由奶奶保管,且在这期间奶奶有使用权,奶奶视身体情况,房产证及时交监护人
法院判决(已生效):
***住房,由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证,并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
我依据判决书申请强制执行,被告知只是确权之诉,不能执行。
我只好另行起诉奶奶配合过户,听说要进行调节。
请问;
1如果下了调解书后,奶奶反悔拒不配合过户,我是否可以申请强制执行过户?法院会支持吗?
2】如果调节不成,判决我胜诉的把握有多少?有一种观点认为奶奶代管房证,且有使用权,说她有了房产的两项权利,如果她不同意就不能过户,不知法律依据是什么?是否有道理?我是小儿子的母亲,法定监护人,小儿子是房产的所有权人,孩子的权益受到了侵害,我要替孩子维权。以下法律依据是否充分?
依据《物权法》第29条“因继承或受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。” 第十四条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定,对于已经确权的房产应当进行变更登记,未过户原告事实上就没有真正的享有房屋所有权。依据《民法通则》第九条:“公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。”孩子父亲已经去世,已经丧失了民事权利能力,其户籍也面临注销,对于该房产现在所涉及的相关费用不能再以他的名字交纳
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房产继承过户需要哪些人协助?调解书有约束力吗/可以强制执行吗
老公因病去世,自书遗嘱一份。
遗嘱内容:
1、****系本人与妻子共同财产,我的一半产权归小儿子。
2、***住房,其产权归小儿子所有,其产权证暂由奶奶保管,奶奶视身体情况,房产证及时交监护人
3、本人故去后的养老保险个人部分、住房公积金归妻子。
4、个人剩余存款,归妻子。
5、本人在***房屋产权归大儿子,再无其他争端(具体离婚协议上已写明)
6、“***”保险,按协议母亲享有。
法院调解:
、***住房,其产权归小儿子所有,其产权证暂由奶奶保管,奶奶有居住权。
请...
发布者:wentsh 2012-07-03 状态:已解决 回复 (17)
依据法院的判决书,是否需要奶奶协助办理房产过户?法院会受理强制执行吗
老公因病去世,自书遗嘱一份。
遗嘱内容:
1、****系本人与妻子共同财产,我的一半产权归小儿子。
2、***住房,其产权归小儿子所有,其产权证暂由奶奶保管,奶奶视身体情况,房产证及时交监护人
3、本人故去后的养老保险个人部分、住房公积金归妻子。
4、个人剩余存款,归妻子。
5、本人在***房屋产权归大儿子,再无其他争端(具体离婚协议上已写明)
6“***”保险,按协议母亲享有。
起诉:
1、请求判决***住房,其产权归小儿子所有,由小儿子继承。
2、请求判决婆婆取走...
发布者:wentsh 2012-08-05 状态:已解决 回复 (6)
法院的民事审判笔录的调解内容未写进民事调解书是否可以强制执行
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发布者:zgnyb@sohu.com 2013-05-18 状态:已过期 回复 (2)
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