发布者:迷途仙女 2013-12-02 状态:已过期 回复 (7)
相关问题推荐: 未能按时过户,是哪方违约?
未能按时过户,是哪方违约?
通过中介公司购买一个未满5年且又证还没办理下来的二手房,经三方协商一致签订了一个三方协议,交了6000元的定金,协议约定在次月10前见证过户,但签定协议后中介却说不能按时过户,是属于哪方违约。
相关问题
由于买方造成违约不能按时过户,卖方可以不卖吗
2010年3月26日签订合同并交订金,双方到银行预约按揭还款时间银行定为5月12日(由买方垫还银行按揭),而4月30日买方就到法院保全诉讼无中生有说怕卖方不卖房给买方,伤害了卖方。卖方有权力不卖了吗?
发布者:兰苑 2011-03-03 状态:已过期 回复 (1)
下家违约造成不能按时过户影响了新房首套的手续办理,该如何处理?
我们是要卖掉现在的房子才能去办理新房的付款及手续办理。下家按合同约定应该是9月20日完成过户,但由于下家各种原因未能履行合同条款。我们于9月28日重新签订了补充协议,双方约定10月15日办理审税,10月20日前下家自筹资金先行支付部分房款70W(已支付90W,剩余130W是要通过银行贷款的,目前贷款手续还在办理中)。无论银行贷款能否成功,下家于10月26日支付剩余房款60W),如果下家未按约定时间节点履行,卖方有权终止合同并要求买方支付房款的10%。现在的问题是:15号已经到期,...
发布者:hongkou 2012-10-16 状态:已过期 回复 (9)
房屋买卖中买方未能按时办理相关手续,我可以告他违约吗?
在5月份的时候和乙方签订了6月5日之前准备齐材料签订贷款文本,可是乙方未能在六月五号之前办理签订,直到六月底才准备好材料签订。这次我想签了就签了吧,这点时间无所谓了。可是在后来一直都有因为乙方自身原因拖拉时间,导致到现在才能办理去银行送抵押及放款等相关手续,可是代理通知在9月6日(星期五)他可以去办理相关手续了,可是他这次又要拖拉时间。我可以告他违约吗?需要哪些证据?
补充:1.通知他可以去银行办理手续的是他买房时找的代理,我打过电话过他的代理说这个...
发布者:杨 2013-09-09 状态:已过期 回复 (3)
户口未能及时迁移是否违约
我是房东,居间协议已签定金已收,但房屋买卖合同没有签订,现在买家要求我迁出所出售产权房(86年造)中的户口,否则买家申请的公积金贷款可能不被审批,经咨询所属派出所户籍管理处,在非直系亲属处落户必须提供房屋买卖合同和发票及其他一些必备资料,15个工作日审批流程。问:在签订的居间协议中没有提及任何关于户口问题的情况下,如果买家以户口没有及时迁移造成不能贷款从而无法签订买卖合同为由说我违约是否成立?需要赔偿双倍定金吗?或者是否有其他的解决办法。谢谢
发布者:husky9847 2013-09-21 状态:已过期 回复 (9)
二手房,已过户及付了首期,可是银行没能按时付余款
我买了一二手房,已过户及付了首期,可是银行没能按时付余款给屋主,当时签署合同时还另打印了一张白纸,上面内容是:若9月5日银行不能付款,我本人需付现金。中介当时信誓旦旦说9月5日银行可以放款,然后让我签字按手印,结果现金银行未能放款,屋主催付款。要是打官司,我怎么办,需把房子交出去?还是法律程序应怎么对我判决?
发布者:qingyilan 2013-09-27 状态:已过期 回复 (4)
15年前买房至今未能过户
2008年买熟人新房一套,房款一次性付清。几年后想过户才发现房证被原房主抵押在银行。一直拖到现在仍抵押在银行未能过户。我该怎样维护自己的利益?十几年间造成的过户费增加谁来承担?
发布者:芷安anan 2013-09-30 状态:已过期 回复 (3)
房产中介收了房产证没有按时协助输过户手续
我是房东,房产中介收了房产证没有按时协助办理过户手续,第一次去地税,由于评估太低,通不过,评估价要提高一点,所以相应的税要多起来,和买家商量,对方不肯承担,后来索性迟迟不通知我们去办理过户手续。我应该怎么办?
发布者:mjackyl 2013-10-08 状态:已过期 回复 (4)
关于违约赔偿要怎样要求!我的房子8月20日签的合同 当时约定9月30之前过户 到现在还没有过户
马律师 您好 我想咨询一下 我的房子 8月20日在中介跟客户签订的合同,过户时间是9月30日之前。但是到现在也没有过户。这期间我已经还了两次贷款了,当时签合同的时候,中介给的承诺在我还贷款之间客户就能审批下来过户。结果一直拖到现在也没有把贷款审批下来!如果这样的,我是否可以起诉或者是追究客户及中介方的违约责任。关于违约赔偿要怎样要求!我的房子8月20日签的合同 当时约定9月30之前过户 到现在还没有过户 任何一方擅自中止合同,应向对方按总房款额的20%支付违约金:...
发布者:王晓龙112 2013-10-18 状态:已过期 回复 (6)
违约金未按时支付
由于房东在未提前告知的情况下将房子卖掉,根据租房合同,房东应承担违约金等各种费用总计约1万元,这些费用当时约定5个工作日内支付,现在时间已过,多次催促未果,请问:
1,起诉房东到最后结案,整个过程大概要多久。
2,如果房东败诉,那么该过程中,我的诉讼费,误工费,交通费等可否由房东承担。
谢谢!
注:原始租房合同,以及约定5工作日支付违约金的协议均在,该协议是由房屋租赁公司起草并作为第三方“证明人”。
发布者:ctwarmer 2013-11-04 状态:已解决 回复 (6)
二手房交易,已经过户,银行迟迟没有放款,是否能追究买方违约
我是卖二手房给买方,已经收到首付款,房子已经过户给买方。但银行迟迟不放款,已经一个多月了。买方自行开始装修,我是否能追究买方违约责任。(在合同中未约定银行放款时间,也没有约定买方不能装修)
发布者:juanqinxuan 2013-11-22 状态:已过期 回复 (3)