发布者:kymiloveyou 2013-12-21 状态:已过期 回复 (5)
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房产过户中产生的税务问题
本人于今年6月份购置某男士的140+平米住房,在购房过程中,本人通过中介得知此套住房为该男子的唯一住房,故与该男子通过中介公司签订了购买合同,并订好价格(含一切税费),因该男子住房未满5年,故在合同中约定于12月20日(即满5年)前过户,在签订该合同后,该男子又购买了另外一套住房,导致产生了高额的二套房交易税,该男子向我索要二套房交易税,由于之前我购买的就是他唯一住房这一条件,故没有答应他的要求,但双方签订的合同中写明我方需承担交易过程中产生的一切税费,为此我特意去中介公司并找到当时带我们看房子并签订合同的经理,经理提供了书面证明当时买房的时候所产生的一切税费都是按照唯一住房执行的,并提供了卖房人提供房源时提交的房屋信息表(信息表明确写明房源为唯一住房)。由于我没有答应卖房人的无理要求,卖房人希望通过将他名下的其他房屋赠与给他人的方法躲避高额的二套房交易税,并要求我方出赠与所产生的费用,我再一次拒绝了他的要求。
请问各位律师:
1.由于我是买的唯一住房,但在签订合同过程后,产生的二套房交易税应不应该由我承担?
2.已经过了交易时间,卖房人依然没有过户,这种情况我可不可以提出索赔,甚至于不要他的房屋了?
3.卖房人这种做法,涉嫌诈骗吗?如果最后协商无果,我可以报警通过刑事解决吗?
如需了解更多 请加微信740508053
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您好!关于房产过户的问题能咨询吗
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发布者:短信用户 2013-12-04 状态:已关闭 回复 (0)
走公证程序买入房产,没有过户,现在准备出售的问题.
走公证程序买入房产, 没有过户,之后出售给其他买主。我这房的手续咋办?是不是我就卖不出去.不能交易? 有什么办法吗各位大律师
发布者:dcxgl 2013-12-05 状态:已过期 回复 (3)
房产过户手续的问题
我父母准备把他们名下一套房改房过户到我名下,我还有一个妹妹,假如以赠与的方式过户,需不需要我妹妹签字呢?还有就是应该如何办手续呢?
发布者:罗杰13861868990 2013-12-07 状态:已过期 回复 (3)
房产过户问题
各位律师:你们好!
离婚五年了。离婚协议写得较简单:双方实行AA制,无共同财产和共同债务。但在婚内个人出资购房,产权证人也只有我一个人的名字,从来也没有想到去过户的问题,因为证是自己的名字。想出售时,房管局说,要前妻签字,房也没卖成。想现把房产过户给自已,需要对方怎样配合呢?那种办法最有效呢? 属单位集资购房,有单位出具的发票和售房合同
发布者:kmdz 2013-12-07 状态:已过期 回复 (4)
房产过户问题
你好!我想咨询一下律师,我现在买了一套二手房,还没有过户,卖方户主现在是中风后遗症,智商和小孩差不多,之前对方说要去做公证,把房子公证给她的妻子,由他的妻子过户给我,前几天去公证处了,他们告诉我们说 房监所可以通过绿色通道直接上门服务过户,当事人签字过户,不需要公证什么的,这个可行吗?他的签的字生效吗?麻烦老师们帮忙解答,谢谢
发布者:小小末末 2013-12-11 状态:已解决 回复 (8)
关于离婚后房产过户的问题
准备协议离婚,有三个问题需要咨询一下。
1、如果房子过户到前妻和儿子2人名下(儿子未成年),前妻有权利在我不知情的情况的下单独变卖房子?
2、如果前妻变卖房子,是否需要我签证?
3、有什么方法可以阻止前妻卖房子?
发布者:439845587 2013-12-11 状态:已解决 回复 (1)
关于房产没有过户是否影响拆迁补偿问题
您好:
我家在农村有2处房产,买了大约有十多年了,但是一直都没有过户,农村最近说是要拆迁,我想咨询一下,房屋没有过户是否会对拆迁补偿有所影响,若原房主要求获取拆迁的补偿是否合理。谢谢!
发布者:li494371336 2013-12-13 状态:已过期 回复 (4)
关于房产过户转让的问题
夫妻两人在婚后买了一套房产 当时房产证上是写的男方的名字 现在男方想将这套房产所有权给女方 怎么操作 是婚姻关系维系期间 不是离婚 需要哪些文件去办理相关手续 费用大约是多少
发布者:jjpyz 2013-12-14 状态:已过期 回复 (5)
房产过户问题
您好,十年前,我同单位一对夫妻同事退休后要回老家定居,将他的住房卖给了我,我们之间签订了房屋转让协议,并有同单位几位同事一起作为见证人共同签字,他将房屋的所有资料(包括房产证,原始购房发票)一起移交给了我。当时没有去房管部门办理过户手续。现在想重新办理房产过户,请问:1.是否一定要双方当事人都到场才能办理?2.因为对方年龄较大,身体不是很好,又远在外省,到场困难怎么办?他能出具委托文件委托他人代办吗?3.应该如何操作?谢谢!
发布者:cjg0708 2013-12-17 状态:已过期 回复 (5)