发布者:一只牛 2014-01-20 状态:已过期 回复 (2)
相关问题推荐: 房屋纠纷问题
房屋纠纷问题
你好!
我现在买房遇到一些困难希望得到您的解答,十分感谢!
去年我从私人老板(以下简称吴老板)那里买的一套房首付11万2013年9月交房后再付15万,现余4万未付等到房产证办下来后付清。吴老板是从一个胡姓人家购的宅基地(宗地)属政府规划安置区。吴老板对胡承诺建造两栋房一栋建给胡姓自己居住,另外一栋他将用于销售(我买的就是此栋房的七楼),
问题1 我的房产证能办下来吗能办到个人吗?
交房后不久问题开始出现了。某日自己接到一个陌生人电话说我买的房有问题,他说他也买的是我这栋楼的同一层(七楼),我就纳闷了,同一层怎么会卖了两次呢,他说他是和曾老板买的,但是他只有曾老板的抵押证明没有售房合同(我是通过售房电话购买的房子当时同一张广告上有两个电话一个是吴老板的另外一个是曾老板的,而我是同吴老板买的,我没见过曾老板合同上也没他的签字)。于是我赶紧打电话询问吴老板,吴解释说:曾老板只是个包工头现在欠下一屁股债跑路了,很多人包括公安机关都在找他,吴叫我放心说我购的房是合法的,曾老板只是跟他承包房子建设顺便帮他买房的,我追问曾是否和他有私人协议房子会不会属于两个人共有?吴肯定得说没那回事。而且我还打听到四楼是跟曾老板签的售房合同事发后四楼楼主去找吴老板吴也承认了合同的有效性。
问题2 既然曾老板只是个包工头那么吴老板为什么授权给其买房而且还承认他签的合同?(其解释为这份合同是他授意曾去签的,其他那些抵押的他不知道也不承认)别人和曾老板的抵押证明会不会有法律效应?(抵押日期在我和吴老板签订的合同之前)
只怪当初购房太过冲忙没有考虑周全,才会落得这个下场。因为曾老板没法找到他们之间的关系我们也只能听吴老板的一面之词,因为产生了纠纷我也曾接到拿着曾老板的抵押证明的人电话威胁,说我最好在事情没搞清楚之前不要装修否则后果自负。但是我们那里等得了啊,如果曾老板一辈子找不到事情就一辈子不能解决吗?所以我已经在装修了。我是多么的想退房啊,哪怕只要本金归还,可是吴不答应。我只能催他早点办房产证了(办证另需交3万)可是他总是借口很多,包括找他解决其他问题也是爱理不理
问题3 我现在装修房子如果日后真的产生纠纷打官司,我装修的钱能要回吗?哪个拿着曾老板抵押证明的人和我的售房合同那个更具法律效应?
我当时签的合同吴老板给我的只有、《建设用地规划许可证》、胡姓宗地图、吴老板身份证复印件和他收我的房款收据。我也打电话问过胡姓人家,他说当时他也只是吴老板签订的协议,曾老板他不认识。吴老板身份是县里面一事业单位工作人员其自己也投资开了一个砖瓦厂。
问题4 我可以有什么方法退房吗?我不要了。如果告上法庭我能赢吗?
迫切需要的到您们的帮助,万分感谢
一个无助的农民子弟!
相关问题
房屋交界地的纠纷问题
两家房屋交界地原来是一条2米2宽的国土小路,现因对方要翻建,本来2米2宽的小路变成了1米不到,连人出入通行都有点困难,更何况机动车!严重影响了我家的生活!我家的要求是恢复原来2米2宽的国土小路!因此在7月份时有向乡里的土地所放映该纠纷问题,但仍没有解决!现在8月份又再次向乡里的土地所提出申诉,再次向对方调解,但对方不同意,我想问一下,我还可以通过什么方法解决?!
发布者:Lynn在Fuzhou 2013-08-06 状态:已解决 回复 (4)
房屋问题纠纷
本人男,57岁。刚接到法院的起诉状。起因:因为母亲有病截肢了一条腿,因其他子女在外打工。在这期间一直由我在母亲家照看,本人家庭条件差身体也有些不便,其他子女都在国外打工比我家富裕的许多。因此母亲提议:死后把房屋赠与给我,其他子女不得干涉。(房屋所有权归母亲所有因老伴去世以超过20年)因此我办理了先关手续,以买卖合同过了户。 (因怕日后有麻烦的事情,所以我做了录像。内容大概就是说母亲去世后要把房子给我。别人一分也别想动。之类的话语)但是这个录像没有做...
发布者:mingxue1327 2013-08-08 状态:已解决 回复 (4)
物业费纠纷及房屋修复问题
我家是已使用三年房屋,为多层建筑,六楼(顶层),初期物业已不在我园区,据现物业讲初期物业携款潜逃,现物业不知从何而来,我小区没有业主委员会,不知道是谁聘用的。我家房屋顶部、窗户下部都有发霉长毛现象(多为冬季),我已多次找该物业帮助解决此问题,该物业态度很好,同意解决此问题,但从2011年至今仍未得以解决,2012年该物业向我催缴物业费,我同意给其交付半年费用,双方口头约定解决完房屋长毛问题后全额交付物业费,但该物业一拖再拖,现今讲我告上区人民法院。该...
发布者:hide5150 2013-08-12 状态:已过期 回复 (3)
房屋纠纷问题
2006年我们镇上造了一批商品房,我爸准备在镇上买一套。当时有一个熟人因为个人债务问题想卖,我爸看看房子还行,就买了这个人的房子,房屋总价为10万8千元,双方签订了一份个人买卖协议并有第三方见证人见证。谁知没过几天,卖方人因债务问题外逃至今未归,导致我爸房产证一直未能办理,请问出现这种情况我们该怎么办? 双方私人签订的买卖协议是否具有法律效率?卖房人和买房人都有签字,且各持一份!所有内容都是卖房人亲笔写的。买房人付款给卖放人都有卖房人手写的收据!如果...
发布者:ginosheng 2013-09-06 状态:已过期 回复 (6)
农村房屋纠纷的问题
我父亲留下了一处房产,在我15岁的时候给我留了一份遗嘱,房屋全部给我继承,父亲在5年前去世了!我有一个哥哥,一个姐姐!他们之前并不知道有这个遗嘱!今年我29岁,想在原有房屋的基础上盖新房子,结果我哥哥就出来阻挠我,家里的长辈也向着我哥哥说话,我就在他们的压力下和他们写了一个协议!房子分我哥哥一半,但是他现在还是不满足,仍然阻挠我盖房子,!我想咨询下,我现在还能用我父亲的遗嘱起诉我哥哥吗
发布者:刘先生@007 2013-09-15 状态:已过期 回复 (4)
房屋漏水问题纠纷
律师您好!
咨询您个问题:
我家住7楼,房屋接房后没有居住过也没有装修(房屋未做任何改动)接房时间约8个月,夏天下大雨导致露天阳台的水完全来不及排掉,雨水从空调口灌进我家,但是因为我家进水,楼下住户也受损,现在要问我家要赔偿,我该怎么办啊?
主要是我的房屋未做任何改动,也没有住人,水从空调口灌进我家然后再搂到楼下的。
发布者:zky820 2013-09-28 状态:已过期 回复 (5)
房屋遗产纠纷问题
你好,在93年,我家曾在自己家隔壁盖了间40平方的农村自建房给家里的老人住,此自建房曾以老人名字去上报审批,但未批下来。现村里拆迁,这40平方是有赔偿的。老人都已经过世,现自家兄弟要来分这40平方。
请问:1.这40平方的农村自建房赔偿是否只归我一人所有?
2.自家兄弟是否有权来分这40平方?
3.自家兄弟说要上法院告我们,请问这种案件法院是否会受理,他们是否有赢的可能?
发布者:ice-zkc123 2013-12-06 状态:已关闭 回复 (0)
房屋纠纷问题
2007年,由于政府拆迁,旧房子被拆了,赔偿了17万元。当时房子的户名是吴玉兰的。后来,又用这17万元重新购买了一套二手房,房屋总产值30万元。由于要办按揭,户名更改为王友娟一人的名字。
王友娟是吴玉兰的孙女。
2013年吴玉兰老人过世了,作为子女的能分得这套房子吗?可以向王友娟追偿吗?如果可以追偿,是按17万来算,还是按房屋总产值来算呢?
当时购买第二套房的时候,吴玉兰没有房子的产权吗?使用这17万的时候没有证据吗?
发布者:ss12354 2013-12-09 状态:已过期 回复 (7)
房屋质量问题纠纷
我们家的房子,在装修时,发现房屋客厅的四角不平,相差6公分,现在装修无法进行,也被迫停止了,我们要求开发商退房或赔偿损失可以吗?应该索要多少赔偿款? 应该索要多少赔偿款?给我说个范围?
发布者:韩丹丹19920929 2014-01-11 状态:已过期 回复 (2)
关于房屋纠纷的问题
想咨询一下关于房屋继承的问题,不便公开。哪位专业律师有时间电联?
发布者:香水百合111 2014-01-15 状态:已过期 回复 (5)