发布者:24472832 2014-02-08 状态:已解决 回复 (1)
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房屋买卖,卖方想毁约
想买一套二手房,总价85万,预付了25万给卖家,当时签订了中介的购房合同,规定如果卖方违约,则归还25万,并且付违约金20万。现在房屋市价130万,卖方想毁约,如果打官司,我能要求不要违约赔偿,要求继续履行合同,或者要求卖家的赔偿能让我现在买到相同的一套房子么
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房屋买卖,卖家毁约
我想请问一下,比如房子没有三证只有发票,如果卖家已经跟买家签了合同,买家也付了订金,发票也给了买家,后来卖家觉得自己价钱卖少了,然后又卖给了别人,卖家又想把订金退给前一个买家,可是前一个买家不要退订金,一定要房子,你说能拿到房子吗? 发票已经给了第一个买家,卖家说要退订金,拿回发票,可是第一个买家不同意,一定要房子,能拿到房子吗?还有第二个买家跟卖家还没签合同,也没办过户,因为卖家已经把发票给了第一个买家。还有房子没有房产证的只有发票,没有发票...
发布者:27425134 2010-04-06 状态:已过期 回复 (4)
房屋买卖买方和卖方可以不通过中介成交么?
我个人的房子,贷款已还清,但是因家庭遇到资金困难,急需将房屋卖出,已经有人想用全款买,我们没有通过中介,该怎么运作呢?有银行能做担保么?怎么申请银行帮助?
发布者:laozhaogao 2010-07-16 状态:已过期 回复 (8)
房屋买卖后,卖方仍留有户口
房屋买卖之后,手续已经全部办好,也已经交房。当时,卖方口头承诺会迁出户口,可至今未迁出。我买方的户口已经迁入。请问,这对今后的房屋拆迁和卖房有何影响吗?如何才能使其户口迁出?
发布者:RcQ9725 2010-07-18 状态:已过期 回复 (4)
关于无小产证房屋买卖在产证拿到后卖方违约的买方维权咨询
两年前,我经房产中介与马某签订房屋买卖合同,并交付房款。由于当时开发商还没有交付小产证,合同约定:一旦产权证交付了,马某即与我办理产权过户登记,如不能办理,马某将双倍返还房款。现产权证已下,由于房市大好,房子已涨了3倍。马某借妻子不同意,不予办理过户,愿意双倍赔款。我不同意,认为马某是有完全民事行为能力的人,房屋买卖合同应该有效,即使其妻子不同意出售房屋,也不可因此对抗善意的第三人。且目前是由于房价涨幅利益超过赔款金,他们才做违约,并非是产权证...
发布者:zhaoyanjiao 2010-07-24 状态:已过期 回复 (4)
房屋买卖,卖方违约
我是卖方,在中介和买方签订了房屋买卖合同,买方只给付了4000的定金再没给别的,房产证有,但是土地证丢了,还没办,要公告完毕后才能重新办,现在我不想卖了,我想问一下,我需要赔偿给买家多少钱呢?买家可不可以再起诉我继续履行合同呢?谢谢了
房屋买卖合同
卖方:甲
买方:乙
1。甲方自愿将**处的房屋出售给乙方,乙方对甲方要出售的住宅面积做了充分了解,并愿意购买该套住宅。
2。甲乙双方议定房屋出售总价款为人民币贰拾万圆整。
3。此...
发布者:monarch13888 2010-08-03 状态:已过期 回复 (5)
房屋买卖中,卖方悔约不肯过户怎么办
我去年七月份买的房子,总房价是86万,到现在已付给房东60万,中介费付了一万三,,按合同约定的是今年三月份过户,把余下的钱给房东付清。。结果房主以他没钱到银行解押为由,一直拖着到现在不肯过户,然后,最近他又说,他去年卖这个房子给我卖亏了,让我再追加房款,,您说哪有这样的啊。我该怎么办呢。。。。
当时在中介签合同的时候,对这种情况只约定了赔付总房款的百分之十,也就是才八万六。。。。我们自己装修都花了三十多万啊,,我现在就是觉得如果把房子退给他,,...
发布者:icelyang_2006 2010-08-06 状态:已解决 回复 (1)
房屋买卖合同卖方的违约责任
我去年7月18日与卖方签订购房协议:购房款作两次付清,一次是去年9月20号(已付),另一次是今年6月30号付清并办理过户。如一方违约则须向另一方付1万违约金。由于今年房价上涨过大,卖方原意付1万违约金,我却想按原协议过户。请问我如何最大限度的保护我的权益。谢谢
发布者:cwB3283 2010-08-17 状态:已过期 回复 (2)
卖方拒绝履行房屋买卖合同,还想说我违约
2010年7月11日,我在中介处签定了一份房屋买卖协议,协议规定总房款为41.5万元,当时支付房主5000元定金(房主写的收据),协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元,其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”,并付给中介方居间费3000元(总额为6225元),后在7月19日交齐贷款手续的同时付给中介方剩余3225元居间费。
依据合同条款规定“甲乙双方约定本合同签署当日甲方将有关过户之相关证件交于中介方为协助甲乙双方办理过户用。甲方将过户证件交...
发布者:xlmc 2010-08-31 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖 卖方应注意的事项
房屋买卖 卖方应注意的事项
发布者:禾田全南 2010-10-15 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖毁约
律师你好!我是今年11月5日与房主签订的买卖合同,并交付预购款两万元人民币。因为我是二手房贷款,在办理了银行手续并等待银行审批的过程中,房主毁约说契税涨价了,他不卖了。我该怎么维护自己的权益。(合同里注明房主负责办理产权等相关问题,二手交易款项由房主承担)
发布者:VRp8207 2010-11-21 状态:已过期 回复 (3)