发布者:yindanqi 2014-02-26 状态:已过期 回复 (1)
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承租方私自将店铺转让给了第三方,房东收回店铺第三方能向承租方要回转让费吗
承租方未经过房东同意私自将店铺转让给了第三方,如果房东告承租方违约并收回房子,第三方交给承租方的转让费和租金能要回来吗?因承租方对第三方说,合同改名字需要第三方另给房东一万五千元,因第三方资金不足,承租方就说可以瞒着房东不给那一万五千元,等第三方有了再给,所以与房东的合同上名字依然是承租方,后来第三方才知道那一万五本就该承租方给房东,可是承租方与第三方的合同上已注明了那一万五千元由第三方给予房东,那房东如追究起来,那一万五是不是就该第三方支付?我是农村来的女孩,不懂法律,请好心的律师大哥大姐帮帮忙,我投资的钱是不是要不回来了。
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我的房子被承租方私自转让我是否可终止合同?
签订合同时,合同上有明确注明不得转让.但是并未注明如果被私自转租将如何处置.比如终止合同或扣除房租. 就是我如果提出终止对方不同意的情况下,我必须通过法院来解决对吗?而且我必须提供出他转租的证明对吗?他把我的房子转了俩次.他给对方开了一张转租定金200元的收据是个原件,这个我可以作为证据吧.还有一张是转租19000元的收条.但是是个复印件,可以作为证据吗?
发布者:埃及娃娃 2010-03-02 状态:已过期 回复 (6)
店面到期房东要收回店面,我能索赔转让费吗?
我于08年花了2万5的转让费租了个店面,当时签了三年和同,每月1800的租金,由于当时店面是公司的,委托法人代表的一个朋友打理,可是09年这朋友就买了这店面没有告诉我,现在快到期了我想续租,可新房东说要3500的租金,我觉得承受不了,现在到期了我能索赔我的转让费吗?房东涨这么高租金合理吗?我周边的店面租金才2000元左右。现在合同写明1:店面出售有权不通知我2:我要续租租金不超过百分之103:店面到期房东有权不租给我,并在合同期内迁出现在我觉的合同很多条款对我不利,...
发布者:Ufm8567 2011-05-08 状态:已过期 回复 (1)
店铺转让后房东要收回
我以前经营一家洗衣店,我要回家生小孩了,现在把店铺转让给别人了,合同还有半年了,现在房东要收回店铺了,别人要我退他的转让费,但转让之前房东没有和我讲要收回,请问现在怎么办?
发布者:599127997 2011-06-05 状态:已过期 回复 (1)
我是转让过来的店铺. 合同明年5月份到期. 房东要求收回门市. 那我的转让费不是泡沫了吗?
房东出租给吴某人. 吴某人因经营不善.于是决定把一个商铺的一半承租给.别一方,但是在一次的经营不善之下. 又一让转租给别一方. 在于另一方的经营不善之下. 转让给了我. 并收取了转让费..目前市场行情. 转让费达到5万. 现在吴某人.以房东的身份.要求明年5月份合同到期要收回店铺.请问.他有权于收回吗?
发布者:廖玉萍 2012-09-12 状态:已过期 回复 (1)
出了给房东转让费的店铺,房东以卖店铺为由,收回并不退转让费,租房人有权向房东索赔转让费吗
我2010年10月出了5万元的转让费和房东转了店铺并每年都交了租金,可是现在才是第三年,房东以卖店铺为由,要收回并不退给转让费,我有权向房东索赔转让费吗?谢谢!
发布者:心想事成一生 2013-02-28 状态:已过期 回复 (3)
门面私下转让给第三方,现在房东要涨价,承租方要求我付违约责任
您好!两年前我私下将门市转让了,现在房东不按合同约定的房租履行,要涨房租,承租方不能接受,房东就将其门市收回,承租方要求我赔偿违约金,这合适吗?谢谢了! 合同上约定的违约金是5000元,那我应该赔偿5000元吗?谢谢
发布者:mawei041111 2013-03-31 状态:已过期 回复 (3)
合同到期房东要收回房子我能问他要转让费吗?
我去年8月份转的人家店 转之前人家已经和房东签了一年的合同是去年7月16号到今年7月16号 我转到手后是和房东从新签了 但合同时间没变 可是现在房东给我说到期后要收回房子自己开 但他们不做我这行 要空店 那我岂不是全赔了 房东是提前三个月通知我了 可是现在空房子不好找 就是找到了也不适合做我这行(饮品店) 我有权利问房东要些钱减少我的损失么
发布者:334678133 2013-04-16 状态:已过期 回复 (2)
受房东口头承诺,我转租门面部分,新承租方以此为由拒付余下大半房租,房东反咬我违约私自转让,我该怎样减
我一次性支付门面租金5年给房东30万元,经营不善,第二年房东口头承诺允许我将部分门面转租给第三方。转租后,房东斥口否认,告我违约,第三方以我纠纷问题未解决为由,拒绝支付我余下70%的房租加装修补偿款70万元。
法院二审判我终止合同。
我装修总共花了60多万元,第三方承租人开设茶楼,官员背景势力。房东没有与其发生纠纷。也没有找第三方承租人重新收取房租。
我该怎么办,才能减少我的损失。
发布者:李先生0086 2013-07-02 状态:已过期 回复 (4)
我转了个店铺.转让费已经给了承租人.现在要和房东签过合同,房东要求涨租4成.我可以要回转让费吗?
我转了个店铺,有4个房东,转让的时候有一个房东在场说他可以做主.谈好了房租问题.当时在场的房东说房租按上个承租人的合同来.转让协议签订转让费也给了以后,卖了几台店里的电脑和沙发.今天要求4个房东过来签租凭合同的时候,4个房东一起要求涨价4成.我现在打退堂鼓了.请问我能不能要回转让费.现在我手里只有转让合同与上个承租人的合同. 上个承租人的租房合同已经写明了,租金定死了.
发布者:lilin11482 2013-07-17 状态:已过期 回复 (1)
店面合同到期,房东不愿意续签,要收回,能要求赔偿我的转让费吗?
我的店面房东要收回去,合同是一年一签,到今年8月12号到期,然后到期那天,他不跟我续签,说要年底前收回,他自己在我边上开面馆的,想扩大,当时我开这个店是有转让费的,转让当天,房东在场,并且有书面的签字,“同意转让”。我能不能要求,他付我当时的转让费。现在我又付了3个月的房租,他说年底前要收回的,我目前还在开。
发布者:lichao_ok 2013-08-16 状态:已过期 回复 (5)