发布者:aosenao 2014-03-15 状态:已过期 回复 (6)
相关问题推荐: 麻烦看下这个“期房转让协议”有没有问题
麻烦看下这个“期房转让协议”有没有问题
卖方(以下简称甲方):(身份证复印件附后)
买方(以下简称乙方):(身份证复印件附后)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就期房转让事宜,订立本协议,甲乙双方共同遵守。
第一条、 甲方在本小区预购了一号楼二单元22层D4户型,建筑面积130.6平方米,房号为 。2010年认购房价为 元/平米,总房价 元人民币,已经交首付 元,本项目拟于2015年8月底前交付业主。
第二条、甲方在此保证本期房未有任何形式的抵押和债务,并独自承担甲方拥有本期房期间产生的任何债务。甲方必须如实告知本期房在房管局或相关房屋管理单位是否进行过房屋交易备案,如开发商已将本期房在房管局或者相关房屋管理单位进行了备案,则甲方必须敦促开发商解除备案,保证乙方与开发商完成本协议房屋的更名、过户、备案。
第三条、甲方同意将该期房按其与开发商签订的购房合同原价格转让给乙方,并将其与开发商购房所有交易凭证、合同原件交付乙方。本期房过户、转让期间发生的费用由甲方承担,不再索要任何其他费用。
第四条、在本房屋过户、转让以及购房合同的办理期间,甲方必须协助乙方办理与开发商的购房合同和房产证等事宜。乙方在与甲方、开发商三方完成房屋转让、过户手续后,方将给付给甲方的首付房款和补偿金打入其指定帐号。
第五条、乙方同意按开发商政策选择 付款方式,该期房的原定单价为每平方米 元(人民币),房屋交易总价为人民币(大写) 元。
第六条、乙方同意向甲方支付该期房的转让补偿费为人民币(大写) 万元;甲方收付款项后向乙方出具转让补偿费收条;甲方承诺放弃开发商将来对业主进行的延迟交房、实测面积缩小所给付的补偿金和其它补偿事宜。
第七条、双方以任何理由违约造成本协议生效后不能继续履行的,必须承担赔偿责任。
一、甲方违约
1、甲方必须全额退还乙方所付的购房款、转让补偿金。
2、甲方必须支付占用乙方购房款、补偿金期间所产生的利息(按中国人民银行同期贷款利息的四倍计算)。
3、甲方必须向乙方支付总房价80%的费用作为对乙方违约的赔偿金。
4、甲方必须支付乙方过户手续过程中产生的交通、食宿、差旅等费用。
5、甲方违约后向必须向乙方支付的全部费用为=1+2+3+4;
二、乙方违约
1、乙方必须向甲方支付乙方首付房款的20%赔偿金。
第八条、本协议为双方协商自愿达成而签订,双方家庭成员均已知会此协议所标示房屋的转让事宜并已一致同意,本协议生效后对方成员阻挠,造成本协议不能执行,均视为对对方的违约,按第七条支付违约金。
第九条、本协议如发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
第十条、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,至乙方与开发商签订购房合同后作废,本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
相关问题
我们转让协议只有签名,没有指纹,有没有法律效益?
我们的铺面已和别人签了转让协议,对方反悔又与别人签了转让协议,我们能不能申请法律保护。并交了定金,现在对方想要回定金。我们该怎么办?我们转让协议签好四天之后,对方要与房东要签订租房合同的时候,邻居突然以低价转让自己的铺面,并签了协议。请问现在我们该怎么办?
发布者:383385907 2013-08-06 状态:已过期 回复 (8)
麻烦帮一个正在怀孕期间的孕妇解决下这个问题
事件是这种情况,一个老顾客来我店买东西,我是店长嘛,她共买了216元的产品,当时她要求刷卡200,另外16付现金,结果我把她卡刷了之后叫她输密码,她就说等她先看一哈,就又去看了其它产品,我又想着她经常来买东西,给她办张卡就留了她的名字和电话号码,她就去看其它东西,看了二十分钟后买了一个28元的戒指,就付了50,我就让当时收银的,找了她22元, 她就带着之前的产品走了,到了晚上我们算帐就发现少着两百元,才想起她没有输密码,就打电话给她,她说她已经输过密码了,我...
发布者:奚宜春 2013-08-06 状态:已过期 回复 (2)
转让协议问题
你好:我是一家担保公司的工作人员,我想咨询下,我的客户向我公司申请担保贷款,借款人用名下的一家修理厂向我公司作经营权作质押,但借款人与原经营者签定了转让协议,营业执照上还是原经营者的名字。请问下,在只有借款人与原经营者已签定的转让协议,但营业执照更改的情况下,我公司为其担保放款,能行对该厂行驶质押权不?如果我们为其信用担保,在发生代偿情况下,能否处置该厂。 你好,我还想咨询下,如果我们与借款人已签定了抵(质)押合同,合同上已写该厂权利人是借款人...
发布者:liuyu2014 2013-08-27 状态:已解决 回复 (1)
我这个网吧转让协议有法律效应吗?
网吧转让协议书
甲方:
乙方:
经甲乙双方商定,甲方自愿将自己经营的 网吧转让给乙方经营,现双方协商如下:
1、转让网吧的全套手续、网络文化经营许可证(含副本)、安全审核证。消防安全检查抄告书、税务登记证(含纳税手册)、工商营业执照(含副本)、组织机构代码证(含副本)、公章。
2、转让网吧设备、电脑、收银机、服务器、路由器、交换机等其它所有设备设施。
3、网吧转让后,乙方在经营过程中出现的一切经营责任,甲方不再承担任何责任。...
发布者:ks6881568 2013-09-24 状态:已解决 回复 (2)
我这个网吧转让协议有法律效应吗?
网吧转让协议书
甲方:
乙方:
经甲乙双方商定,甲方自愿将自己经营的 网吧转让给乙方经营,现双方协商如下:
1、转让网吧的全套手续、网络文化经营许可证(含副本)、安全审核证。消防安全检查抄告书、税务登记证(含纳税手册)、工商营业执照(含副本)、组织机构代码证(含副本)、公章。
2、转让网吧设备、电脑、收银机、服务器、路由器、交换机等其它所有设备设施。
3、网吧转让后,乙方在经营过程中出现的一切经营责任,甲方不再承担任何责任。...
发布者:ks6881568 2013-09-25 状态:已解决 回复 (1)
您好,在这个时间打扰不好意思,想麻烦问您1个法律上的问题,我和妻子结婚已有3个月
您好,在这个时间打扰不好意思,想麻烦问您1个法律上的问题,我和妻子结婚已有3个月,并且妻子怀孕近7个月,但是妻子父母非要5万块钱才给户在要分手,这房子的首付能算我的嘛?彩礼钱能追回来嘛?离婚协议书上的房子怎么注明,
发布者:短信用户 2014-01-15 状态:已过期 回复 (1)
房屋继承问题。在只同意给写一份协议的情况下。请问怎么该写这个协议,才能让他们日后无法反悔
我和男朋友想要结婚,可是房子是他父母的,他家里兄弟3个,他排行第二,他父母一直就说这套房子是给我男朋友的。他其他兄弟都有房子,但是这套房子现在他大哥在住着,还说要住几年后在搬走,我们结婚没有房子住了。所以我想在结婚的时候,让他父母给过户到他的名下,可是他父母不同意现在过户,说等他们百年之后把房子给我男朋友,现在只同意写书面证明,我要求写好后去做个公正,请问这个证明该怎么写,才能让他父母日后没有反悔的余地。也撤销不了呢。也不能另立遗嘱呢?
发布者:lianlian2015 2014-02-08 状态:已过期 回复 (8)
你好,我想问1下劳动法有没有对辞急工这个问题有何说法,公司应该扣款多少
你好,我想问1下劳动法有没有对辞急工这个问题有何说法,公司应该扣款多少,谢谢
发布者:短信用户 2014-02-10 状态:已过期 回复 (2)
这个协议有没有效
乙方于2004年购买甲方房屋一处,价格为一万元,甲方的土地一次性转让给乙方,甲方的土地承包合同交给乙方,并有乙方到镇土地部门办理过户手续,甲方已经签字,乙方也签字了,有队长证明,乙方已经过户
发布者:涓丽人生 2014-02-24 状态:已过期 回复 (1)