麻烦看下这个“期房转让协议”有没有问题

卖方（以下简称甲方）：（身份证复印件附后） 
买方（以下简称乙方）：（身份证复印件附后）
 
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就期房转让事宜，订立本协议，甲乙双方共同遵守。 
第一条、 甲方在本小区预购了一号楼二单元22层D4户型，建筑面积130.6平方米，房号为          。2010年认购房价为        元/平米，总房价           元人民币，已经交首付         元，本项目拟于2015年8月底前交付业主。
第二条、甲方在此保证本期房未有任何形式的抵押和债务，并独自承担甲方拥有本期房期间产生的任何债务。甲方必须如实告知本期房在房管局或相关房屋管理单位是否进行过房屋交易备案，如开发商已将本期房在房管局或者相关房屋管理单位进行了备案，则甲方必须敦促开发商解除备案，保证乙方与开发商完成本协议房屋的更名、过户、备案。
第三条、甲方同意将该期房按其与开发商签订的购房合同原价格转让给乙方，并将其与开发商购房所有交易凭证、合同原件交付乙方。本期房过户、转让期间发生的费用由甲方承担，不再索要任何其他费用。
第四条、在本房屋过户、转让以及购房合同的办理期间，甲方必须协助乙方办理与开发商的购房合同和房产证等事宜。乙方在与甲方、开发商三方完成房屋转让、过户手续后，方将给付给甲方的首付房款和补偿金打入其指定帐号。
第五条、乙方同意按开发商政策选择         付款方式，该期房的原定单价为每平方米          元（人民币），房屋交易总价为人民币（大写）                  元。
第六条、乙方同意向甲方支付该期房的转让补偿费为人民币（大写）      万元；甲方收付款项后向乙方出具转让补偿费收条；甲方承诺放弃开发商将来对业主进行的延迟交房、实测面积缩小所给付的补偿金和其它补偿事宜。
第七条、双方以任何理由违约造成本协议生效后不能继续履行的，必须承担赔偿责任。
一、甲方违约
1、甲方必须全额退还乙方所付的购房款、转让补偿金。
2、甲方必须支付占用乙方购房款、补偿金期间所产生的利息（按中国人民银行同期贷款利息的四倍计算）。
3、甲方必须向乙方支付总房价80%的费用作为对乙方违约的赔偿金。  
4、甲方必须支付乙方过户手续过程中产生的交通、食宿、差旅等费用。
5、甲方违约后向必须向乙方支付的全部费用为＝1+2+3+4；
二、乙方违约
1、乙方必须向甲方支付乙方首付房款的20%赔偿金。
第八条、本协议为双方协商自愿达成而签订，双方家庭成员均已知会此协议所标示房屋的转让事宜并已一致同意，本协议生效后对方成员阻挠，造成本协议不能执行，均视为对对方的违约，按第七条支付违约金。
第九条、本协议如发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 
第十条、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，至乙方与开发商签订购房合同后作废，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。