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相关问题推荐: 房子要集体加固,中介提前收回,是否违约?
房子要集体加固,中介提前收回,是否违约?
租住的房子在一个部队休养所里,因为要集体加固,中介提前20天给我们电话通知。租赁合同上写着如果甲方需提前收回该房屋的,应提前30日通知对方,并按月租金的200%支付违约金。也写着因不可抗力导致本和他无法继续履行的,本合同自行解除。请问这个如果走诉讼程序,胜诉几率多大?
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中介给我们的方案是他们可以帮重新找个房子,租金、中介费自动转移 。如果我们不接受,只退剩余租金。不退中介费,不赔偿。
发布者:lawlawlawlaw 2014-03-29 状态:已过期 回复 (8)
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租房人数违约,中介有权收回房子吗?
我的房子是2009年12月31日租来的,因为当时在写合同的时候,在合同上写了租住人数为:1人,房子是2房2厅,总面积是:67个平方,现在的话,因为家人来住,现在的话,住了6个人,中介说我们住的人数违约,要收回住房。这样他们做合理吗? 他们有权力收回现在我租的这间房子吗?如果他们收回的话,那4000块的违约金是不是也无法退回?现在非常着急,因为一家人要找房子的话,又要好几千块的房租和押金,现在的中介真的太黑了.大家不要是支杭州的我爱我爱中介,他们真的很黑.
发布者:飞过海的鱼 2010-05-31 状态:已解决 回复 (3)
房东提前收回房子,拒绝交付违约金
律师,你好,我是刚刚毕业的大学生,半年前通过房屋中介“我爱我家”租了租期为一年的一个单间(有我爱我家提供的租住合同),但是,半年不到,房东要求我们搬出,并拒绝支付违约金(合同注明是月租的200%违约金),我们现在应该怎么办?注明一点,和我们签合同的房东不是该房子的所有者,只是房东的一个朋友。我们可以告他么,胜诉的概率是多少啊,代表刚刚进入社会的大学生们谢谢您了!!! 谢谢您,赵律师,如果是真正的房东回来的话,他是不是有权利让我们搬走啊,我们不想让真正...
发布者:mingmingwang 2010-11-23 状态:已过期 回复 (5)
房屋租赁期间我想提前收回房子,租户是可以自拟违约金么
签了一年的租房合同,7月到期,房费是3各月一交的 本来现在应该交了 但现在想提前收回房子 我就没叫他交租金 但她却向我要违约金(合同上当时没有约定违约金)她要求赔偿一万 我应该赔么 要是赔需要配多少合理呢
发布者:vCm1561 2011-04-10 状态:已过期 回复 (9)
我是房东,租房合约为一年,我愿意按合同上面的违约赔偿,我可以提前收回房子吗?
租房合同为一年,租金半年一付,对方付了半年房租,我想在这半年到期后就收回房子。合同上注明如果要提前终止合同,需要提前一个月通知并赔偿2个月的租金,我愿意按时间提前通知并按合同赔偿给他2个月租金,这样我能收回房子吗?如果对方就不搬,非要继续租,我能单方面毁约,并按条款赔付后强制收回吗?我该怎么处理?
发布者:luckyhuang112 2013-02-25 状态:已过期 回复 (8)
提前收回出租的房子,需要付违约赔偿金吗?
我正在出租的房子还没到期,现在因急需,我已经将此套房子出售。租户要求我给予他3000元的违约补偿金,否则不搬走,要住到合同到期才走。合同中没有前提不租的违约条款,其中一条是“在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按租赁保证金总额的100%向甲方支付违约金。”,那么,这一条能不能也视同中途提前不租的违约补偿标准呢?
发布者:zjfile 2013-09-09 状态:已过期 回复 (1)
中介违约,房东是否可以提前收回房子
我们将房子租给中介 ,时间是13年10月到14年9月,但中介从12月以没钱为理由不再支付房租,我们了解到中介已经将房子租给其他房客,费用已经收到14年2月,现在我们将如何处理,是否可以收回房子
发布者:deane 2013-12-29 状态:已过期 回复 (12)
开发商交房违约,我是否可以提前装修房子呢?
购房合同上的交房时间是13年12月30号前,现在都14年3月了,开发商也没通知不交房的原因,请问我是否有权装修房子。
发布者:leader8 2014-03-03 状态:已过期 回复 (4)
房东想提前收回房子
我是房东,两年前将清水房出租,合同签订了四年。房客租来装修分隔后转租,我们租房时知道这个情况。现在因需要,想提前收回房子,愿意赔偿一定金额收回房子,但现在和承租方在赔偿金额上达不成一致。想咨询,一,我们有权收回房子吗?二,需要什么样的程序?三,如果申请裁决,法院会以什么样的标准来核定赔偿金额?四,如果协商不行,走法律程序,时间上会多长? 一,我们有权收回房子吗?二,需要什么样的程序?三,如果申请裁决,法院会以什么样的标准来核定赔偿金额?四,如果...
发布者:晴朗朗的天空1100 2014-03-15 状态:已解决 回复 (3)
买的房子的开发商跑了我们集体维权结果警察把人抓了,我想问警察抓人是否合法?
我们买的包头米兰春天的房子,但没想到开发商跑了,后来又听说因为民间借贷被抓了就一直没消息了。这个开发商开几年里发了好多楼盘都没交工但政府还给他批地。买的时候说那是惠民工程,有个包头市领导给剪裁来着,结果几个月之后后就开发商就跑了。政府说给解决但一天拖一天。我们业主昨天集体去市政府广场维权,警察抓了几个人。后来我们小区代表去和他们交涉,人放出来了但代表被扣下了,不放人。我想问问警察这样做是否和法?
发布者:米兰春天业主 2014-03-16 状态:已过期 回复 (1)
房子买卖过户后是否可以追究下家的违约
房屋买卖,我的房子已过户给下家,但在过户时下家已经超过合同规定的最后过户期限,现在因对方贷款银行一直不下放,导致我买的房子也无法在合同期内付款,房东一直让我付违约金,请问过户后是否还可以追究买我房子下家的违约责任?上家追究我的违约责任,我是否可以追究下家的违约责任?
发布者:geniusluo 2014-03-18 状态:已过期 回复 (7)
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