发布者:circle98 2014-04-09 状态:已过期 回复 (2)
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开发商推迟交房时间是怎么计算的?
我在惠州大亚湾买的房子合同规定2012年12月31日交房,延期按万分之一违约金赔偿。开发商递交验收材料到房管局时间是2013年1月31日,房管局批下来的时间是2013年4月30日,而且物业费也是从2013年4月开始计算的;当时我的房子因为漏水开发商一直到2013年9月份才处理好,而且我收到的开发商物业给我的第一份收房通知也是在2013年9月份(通知内容上物业耍小聪明故意写的“再次通知”),我想问的是违约时间从2012年12月31日到什么时候是合理的?因为开发商只同意赔偿一个月就是到他们实际递交验收材料到房管局时间2013年1月31日,但是我觉得不合理,因为即使不考虑我房子漏水的质量问题和一直没通知我收房,到2013年4月30日之前我电话询问开发商的物业得到的回复也是还不能收房。 另外问下万分之一的违约金是开发商合同定的,业主买房的话也是必须要签字,但是这个比例是不是合理?
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开发商一而再延期交房,合同约定未按约定时间交房可以退房,有什么方法能够尽快追回购房款。
合同约定条款如下:按逾期时间,分别处理(不作累加)1、逾期不超过90日,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金,合同继续履行。2、逾期超过90日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际...
发布者:crazy_lyd 2009-09-18 状态:已过期 回复 (10)
开发商逾期交房,诉讼时效时间何时开始何时结束
我购买的房子,合同上写的是08年10月16日交房,如逾期,从第91天开始开发商应向我们交付违约金,这样我算应该是从09年1月17日向我们支付违约金。开发商实际是09年6月交的房,之后我们不断的向开发商索要违约金,他们一直说还没算出来,最后协商09年的取暖费从违约金中扣除,直到现在,他们才算出来,却给算到3月10号,比实际交房日期提前80天,我们业主想联合起诉开发商,却被威胁说已经过了诉讼时效。请名师指点。
发布者:c13969508052 2010-11-02 状态:已过期 回复 (2)
开发商在商品房交付使用后,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间,定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后,办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间,定为360日,是不是违法了?在签订合同时不允许我们做任何的修改,全部是开发商提前做好的合同,合同里还有很多不合理的条款,如不签就不退1万元定金。无奈,我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办?谢谢!
发布者:RHg9767 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
集体的土地卖给开发商5--6年的时间没有开发, 集体是否收回土地?
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发布者:团团00圆圆 2011-10-16 状态:已过期 回复 (1)
开发商办理房证时间为一年,从什么时候开始计算。
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发布者:fhyzr 2012-07-11 状态:已过期 回复 (1)
开发商违期办理房产证的违约时间怎么计算
我2008年8月买了一套房,当时付的全款,开据发票。20110年8月接的房,按约定应该在2011年8月办理房产证,但开发商违约,至2012年11月才办下来,现在要求开发商赔偿违约金,但是办房产证的时候,开发商把我原始发票换了正式发票,但时间更改了,我想请问律师,开发商的违约时间是按开据发票的日期为起始日期吗?具体怎么算? 张律师你好,我2008年8月买了一套房,当时付的全款,开据发票。2010年8月接的房,按约定应该在2011年8月办理房产证,但开发商违约,至2012年11月才办下来,...
发布者:liu573593315 2012-11-20 状态:已解决 回复 (4)
取保候审判刑后怎么计算时间的?
当初办了取保候审如今判了1.5年,现在的法律是怎么计算时间的。
发布者:123法律咨询321 2013-05-06 状态:已过期 回复 (3)
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购房协议上没有写明交房时间,但是有口头承诺,现在推迟交房一年,我应该怎么维权?我同售楼部的人,说是我的房子会在2014年12月份修好,现在他们突然打电话过来说是让我们办理按揭(当时买的时候没有预售证)然后说是房子会在2015年12月交房,这样就等于推迟了一年交房,当时口头上说有晚交房违约金,但是我们没有签订购房合同,只是签了一份购房协议,现在等着新房结婚,很急,跪求这个问题我们该怎么解决?谢谢帮忙~!
发布者:jiangyaming 2013-06-22 状态:已过期 回复 (8)
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相机在保修期内维修过一次后,保修期是:依旧自购买日起保修一年;还是维修后日期重新计算延保一年
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发布者:短信用户 2013-11-27 状态:已过期 回复 (4)