发布者:微信用户 2014-04-14 状态:已过期 回复 (3)
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我在汕头,我想咨询房屋租赁纠纷,2013年11月1日我签订了一个租金为1300元/月
我在汕头,我想咨询房屋租赁纠纷,2013年11月1日我签订了一个租金为1300元/月,租期为2年的房屋租赁合同(NO.1001713),房屋作为仓库使用,当时交付了一个月的押金和一个月的履约金,租金是三个月一付,已于2014年1月1日交付第二期3个月租金,本应该是2014年交付第三期租金,可是在3月份时仓库出现渗水情况,当时虽联系房东修缮,也要求房东检查渗水原因,但房东应付了事,只用水泥修补渗水的地方,并且说,其他地方不会渗水,补好了不会再渗水!
谁知,2014年4月1日及2014年4月2日,房屋应下水道堵塞,发生严重渗水事件,导致仓库货物受损严重,直接损失人民币6000多元。
渗水事件发生当日曾于房东沟通退租,因房东所提供的房屋已不能正常使用,签订合同之前已跟房东说明过,房屋是作为仓库使用,存放纸皮箱等防潮物料,房东也曾保证房屋不会浸水,能提供干燥仓库。但是,事件发生后而要求退房时,房东拒绝退还履约金及押金,同时保证会积极修缮。沟通后,同意给一周时间房东进行房屋修缮,修缮后必须保证房屋能正常使用,但房东进行修缮后还是出现渗水情况。2014年4月10日,在房屋确定不能正常使用的情况下,我已物料全部清空移送其他地方存放,然后联系房东退租,解约。
本约好2014年4月11日于房屋中介处退租,但11日当日房东不同意退履约金,押金,并且要求收4月1日至4月11日租金,双方僵持时,房东开车离开了,我则把钥匙寄放于房屋中介了,请问,现在我改怎么办?房屋租赁合同还没解除
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我们2009年在本村村委即大队的同意下在小学院内建一所幼儿园,土地所有权属大队,当时说好同意我们建校,因为幼儿园一直忙合同当时没签,现在大队要求签合同,大队享有一切权利不承担任何责任,而且到一定年限将收回房屋的所有权,试问房屋的所有权可转移吗?
发布者:IvK2961 2010-11-27 状态:已过期 回复 (2)
房屋租赁纠纷
我是一名房东,租我房子的人既不给我房租,也不给我退房,房子已经没有人住了,可他就是把门锁着,不给我开门,里面就放着几张破床,我们当初租房的时候没有写合同,你说我给怎么办?
发布者:白素贞 2010-11-27 状态:已关闭 回复 (0)
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2010年9月20日租了一套房子,(房子无隔断,有个大客厅,带阳台)当时跟中介业务员谈的时候问会不会隔断,口头承诺不会隔断,但是签订合同后,合同上没有写上不能隔断,结果入住一个月后,业务员带人强行隔断房屋,并出租给其他租户。这样合法吗?我们没有任何的赔偿,想终止合同,退租,可是他们说不可能。我们只能这样忍受吗?另房屋被隔断后,我把客厅的电视和电视桌子,搬到我们住的那一间房子(大家共同缴纳电视费用,经过业务员口头承诺我们搬到我们住的那一间,其他缴纳电视...
发布者:wangsong1004 2010-11-28 状态:已过期 回复 (1)
商铺房屋租赁纠纷
你好,我家有一家店面铺租给租客当时前房客把房子转租给现在的房客当时签了张3年合同,后来又另外签了张合同没有提到三年在最后落款的时候多写了一年,现在三年时间到了租客不承认口头约定,但是合同是到11年的,那么我想请问下是否可以争取的3年合同期满让他撤柜,或者算我们违约支付房客违约金,但是合同上没有明确表示违约赔偿金额,只写了赔偿对方经济损失,这要怎么赔偿和确定金额呐?
发布者:rukixxx 2010-11-29 状态:已过期 回复 (5)
营业房屋租赁纠纷
我于2010年11月9日在宁夏银川租了一个150平米的两层营业房,签订了一年的合同,主要经营美容减肥还有送水站,装修是我的。由于房东和开发商之间的房款矛盾,开发商让有关部门在10月9日给与停电至今。我现在走也不是留也不是问我的问题该如何解决
发布者:41403127 2010-11-30 状态:已解决 回复 (1)
房屋租赁纠纷
你好,我姐姐在江苏泰兴租了一间民用房,做生意,第一次租没有签合同,中途由于房东的原因,退出了;
过了一段时间,房东又找到我姐夫,要他租他的房子,这一次,姐夫签了三年的合同,到明年年底到期,可是,我姐夫与去年过世了,房租费一直是我姐给的,今年的房租已经早就交给房东了,合同规定一年交两次,
前一个月房东要求退房,现在要求加房租,这个问题是应该是房东毁约呀?还是遇到不可抗力合同自动解除呀?
发布者:丁新生 2010-12-02 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同租期纠纷问题
房东(甲方)和房屋租住者(乙方),于2010年06月28日签订房屋租赁合同,租期一年,合同中附有若有违约情况应赔偿一万元人民币。乙方签订合同后先交了半年租金及房屋公物押金500元,(并口头说提前一个月通知他再交下半年租金)现在还有一个月,前半年的租期即将到期,而乙方说下半年不租了,请问如此情况乙方有什么过错?甲方该如何维护自己的权益?比如,由于乙方违约,甲方把乙方的500元押金,作为违约补偿,不去追究一万元的违约金了,这样做合法吗?可行吗?
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发布者:caobobo 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁纠纷
我是业主,我将一套房屋租给一个住户,签订合同中没关于转租问题的约定,现在我发现他没经我同意私自转租此房,我是否有权解除合同,另外我们在合同中有关于双方如果中途退租或者提前收房需要给对方一个月租金做为补偿,我解除合约是否否需要赔付他
发布者:zxy9560 2010-12-06 状态:已解决 回复 (6)
已经签订铺面租赁合同,并且交了两个月押金和一个月房租,房东尚未将房屋交付使用。能反悔吗?违约怎么算
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发布者:louyh110 2013-07-03 状态:已过期 回复 (4)
我在云南我想咨询一下!与邻居因为房屋占地纠纷引起打架,致使其肋骨打段两根住院一个月
我在云南我想咨询一下!与邻居因为房屋占地纠纷引起打架,致使其肋骨打段两根住院一个月!现在伤势基本愈合在当地派出所进行调解!对方医药费七千多!要我们赔偿三万!如果当地派出所调解不了就要去法院。如果走法院程序是不是会赔偿比现在更多?我们改采取什么方法?对方死活不能减少赔偿费!
发布者:微信用户 2013-09-13 状态:已过期 回复 (1)