我在汕头，我想咨询房屋租赁纠纷，2013年11月1日我签订了一个租金为1300元/月

我在汕头，我想咨询房屋租赁纠纷，2013年11月1日我签订了一个租金为1300元/月，租期为2年的房屋租赁合同（NO.1001713），房屋作为仓库使用，当时交付了一个月的押金和一个月的履约金，租金是三个月一付，已于2014年1月1日交付第二期3个月租金，本应该是2014年交付第三期租金，可是在3月份时仓库出现渗水情况，当时虽联系房东修缮，也要求房东检查渗水原因，但房东应付了事，只用水泥修补渗水的地方，并且说，其他地方不会渗水，补好了不会再渗水！
谁知，2014年4月1日及2014年4月2日，房屋应下水道堵塞，发生严重渗水事件，导致仓库货物受损严重，直接损失人民币6000多元。
渗水事件发生当日曾于房东沟通退租，因房东所提供的房屋已不能正常使用，签订合同之前已跟房东说明过，房屋是作为仓库使用，存放纸皮箱等防潮物料，房东也曾保证房屋不会浸水，能提供干燥仓库。但是，事件发生后而要求退房时，房东拒绝退还履约金及押金，同时保证会积极修缮。沟通后，同意给一周时间房东进行房屋修缮，修缮后必须保证房屋能正常使用，但房东进行修缮后还是出现渗水情况。2014年4月10日，在房屋确定不能正常使用的情况下，我已物料全部清空移送其他地方存放，然后联系房东退租，解约。
本约好2014年4月11日于房屋中介处退租，但11日当日房东不同意退履约金，押金，并且要求收4月1日至4月11日租金，双方僵持时，房东开车离开了，我则把钥匙寄放于房屋中介了，请问，现在我改怎么办？房屋租赁合同还没解除