发布者:葡萄溜溜唯一 2014-05-10 状态:已过期 回复 (1)
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关于房屋租赁提前退租的违约金问题
与房东签署了房屋出租协议书,年租金8000元,按年支付无押金。租赁期限为5年,约定出租房不得将房屋转租或出售他人以及不再提高房屋租金。并说明租赁期间,如双方发生未尽事宜就进行友好协商解决,并附加合理协议,达成共识。
此协议未约定违约金,目前已租赁2年,房租缴纳至今年8月份,由于购买了新房所以提前4个月告知房东,并说明新房装修完毕大约6月份即可搬离,不要求房东退房租可作为违约金。或者房东在未联系上新租客也可继续多租几个月的友好协商。但是房东要求赔付一年租金,此违约金我们觉得接受不了。请问是否合理,此种情况下的协议书在法律上如何界定违约金,寻求律师的帮助。
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关于房屋租赁违约金的问题
事情是这样的,我是一商铺房东,与一房客签定了半年的租赁合同,合同上约定房客交3000元做为押金及违约金。房客租了三个月不愿意租了,我退还了他预交剩下的房租,可房客还要求我退还他们部分违约金,说按国家规定不能收取那么多违约金。可是双方当时合同上都已约定好,并且他是违约在先。请问我该不该退还?
发布者:中国陶涛 2008-12-29 状态:已过期 回复 (5)
关于房屋租赁,承租方要求提前退租的问题
我于06年12月份和房东签了一份合同,要租他的门面房3年,共已付租金70000元,已用两年,现我不想继续经营了,我可以要求房东退回未用的这一年房租吗?我们的合同就这一项未有明确说明,
问题补充:我们的合同有这么一条:在出租期间内,房东不得以任何理由要回房屋,
发布者:vishen0528 2009-01-03 状态:已解决 回复 (9)
关于房屋租赁违约金。
我最近租了一间店面做生意,房东要求以年租金的50%作为违约金,请问有法律依据吗?
发布者:生意人 2009-12-13 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁合同没有写明违约责任,单方违约应如何缴纳违约金?
房主与租户签订一年的租赁合同。租户第二季度只交2个月的房租。帮助签订租房合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任,请问租户违约应如何支付违约金?中介公司是否应该承担责任? 谢谢各位专家提供宝贵意见。请问实际损失如何计算?中介公司撮合租户与房主签订一年的租赁合同。然后中介公司又为租户买房提供帮助。租户违约,中介公司是否应该承担责任?中介公司是否存在恶意或欺诈?中介公司为租户提供房源促成租户违约。中介公司与租...
发布者:sophiawgl 2010-01-06 状态:已过期 回复 (6)
租赁房屋提前退房违约金的问题
6月2日和朋友一起租赁一套房子,租金500 押一付三 租期一年 其中没有注由明违约金项 合租朋友入住后对房屋不满意,于6月5日向房东提出退房。房东要求我们再把房屋帮其租赁出去。请问房东这种做法合理么?
如果我们想通过支付违约金来达到退房的目的。违约金的金额应为多少?
已交租金,押金应向房东索回多少?
发布者:自在的傻子 2010-06-05 状态:已过期 回复 (3)
提前解除房屋租赁合同的违约给我造成的经济损失怎样界定
2007年5月我与某单位签订了10年房屋租赁合同,今年6月该单位要与我解除合同,理由是县城规划要开发房地产.我经营的是一家歌厅,按我正常经营,月收入都有3万元左右,这损失在法庭上怎样才能得到支持.
发布者:xjbcmzg 2010-08-01 状态:已关闭 回复 (0)
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2007年5月我与某单位签订了10年房屋租赁合同,今年6月该单位要与我解除合同,理由是县城规划要开发房地产.我经营的是一家歌厅,按我正常经营,月收入都有3万元左右,这损失在法庭上怎样才能得到支持.
发布者:xjbcmzg 2010-08-01 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋租赁订金与违约金的问题
你好,我在物管中介租了一套房子,说是9月1号交房,三天前我们交了订金,但今天通知我们房屋不租了,我想咨询一下关于违约金的事
发布者:YsA3864 2010-09-02 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋租赁合同违约问题
前不久签订了一份房屋租赁合同,其中合同六条规定甲方如需出售该房产,应提前三个月通知乙方,乙方享有优先购买权,如甲方不再出租该房产,应在合同期满30天告知乙方。如乙方不再租赁该房产,应在合同期满前30天告知甲方,如需对房屋进行改装修或增扩设施时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理,如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,在取得甲方同意后另行签订合同。
第八条规定、违约责任,租赁期间如乙方需要退房,必须提前30天书面通知甲方。双方协商一致解除合同并...
发布者:leopard124 2014-05-06 状态:已过期 回复 (7)
关于租房提前退租问题
我与房东签订1年的租房合同,房租押一付三,我已交了6个月的房租,到现在住了四个多月,还剩1个多月的时间,现想退房,房东以合同签的是1年为由不给退押金与剩下一个月的房租,我承认是我违约,我以押金900为违约金给她,但是他依然不退剩余房租,另还向我索要违约金,她说已经交的房租不算,请问,我该如何处理?
发布者:dxy20142013 2014-05-06 状态:已过期 回复 (5)