发布者:sq9043 2014-05-16 状态:已过期 回复 (1)
相关问题推荐: 婚后,我老人出资一半买的商铺,贷款一半,贷款将要办,主贷人一定是我。单写我名和我妻子名的区别
婚后,我老人出资一半买的商铺,贷款一半,贷款将要办,主贷人一定是我。单写我名和我妻子名的区别
贷款10年期,该商铺与运营商签约10年期,前3年需由我们自己缴纳月供,后7年由运营商承诺有保底租金,正好够负责月供,不需要我们再拿钱。
问题1、从资产利益配置的角度,我们夫妻占比多少,应该不是50%吧?我们只还3年的贷款,后7年不还,由商铺租金承担(运营商承诺)。不像普通买房,整个另一半由我们夫妻还,则我们夫妻应占商铺的一半,但现在这种情况,运营商承诺商铺租金还的那7年也应有老人的一大半(因为首付一半是老人的钱,所以现在不知我们夫妻应该是占比整套房子的多少?
其中首付,我们夫妻占1/6。
我的算法是,设房总值为a,则一半为a/2。
a/2*1/6+a/2*(3/10+7/10*1/6)=35a/120,a/2*1/6是其中的一半首付我们占1/6,而另一半贷款10年的钱是,其中前三年由我们夫妻承担月供,则占3/10,剩余的7/10中,我们应该按照首付一半的占比分配,应为7/10*1/6。
此算法对吗?不对,应该怎么算?
问题2、如果只写上我的名字,资产怎么分配?
问题3、写上夫妻名字,资产怎么分配?
相关问题
请问如果房子全由女方出资,没有贷款。婚前和婚后加男方名字有什么区别?如果离婚的话。房产时对半分吗?
请问如果房子全由女方出资,没有贷款。婚前和婚后加男方名字有什么区别?如果离婚的话。房产时对半分吗?
发布者:ldc01 2013-02-17 状态:已过期 回复 (2)
你好。请问婚后女方父母出资95%首付款买房,房子因为要公积金贷款,写了男方的名字
你好。请问婚后女方父母出资95%首付款买房,房子因为要公积金贷款,写了男方的名字。贷款由夫妻双方共同偿还。如果离婚,房子怎么分割?如何保障女方的权益?要不要公证之类的?
发布者:短信用户 2014-02-28 状态:已过期 回复 (4)
婚前丈夫贷款没还上,会不会影响婚后妻子贷款
就是去年帮朋友用我名字的一个执照带了10W块钱,当时说好不用我还,而且担保人也是朋友找的。现在我结婚了,我妻子想用她名义贷款,会不会有影响。因为我俩结婚了,银行查到我有贷款记录而贷不了
发布者:li305587304 2014-03-29 状态:已关闭 回复 (0)
婚后买房,男方父母出资首付,贷款合同写的两个人的名字,男方父母大额还款的部分,属于夫妻共同财产吗
婚后买房,男方父母出资首付,贷款合同写的两个人的名字,女方为从还款人,男方父母大额还款的部分,属于夫妻共同财产吗
发布者:hanqu 2014-03-31 状态:已过期 回复 (8)
婚前贷款买的房子 婚后是否可以加上妻子的名字
您好 我老公是2009年在河北香河贷款买的房子 我们认识三年后去年结婚 目前是我们在还贷款月供2000 在北京我们俩人一月加起来才挣6000多 还要在北京租房子住 所以我希望我老公能在房子上加上我的名字 我还贷款也心甘情愿 请问是否可以这么做?或是让他写一份具有法律效力的协议 去公证一下。证明房子也属于我一半
发布者:幸福的走下去 2014-03-31 状态:已过期 回复 (15)
婚后一方父母出资买房,写两人名下,产权是一人一半吗?
婚后一方父母出资买房,写两人名下,产权是一人一半吗? 谢谢!如果出资的父母保留出资凭证,产权依旧是一人一半吗?
发布者:qqqwezfsf 2014-04-17 状态:已过期 回复 (4)
我在青海,我想咨询下,婚后买房,男方父母付首付,我们贷款,房证名是妻子的
我在青海,我想咨询下,婚后买房,男方父母付首付,我们贷款,房证名是妻子的,离婚怎么分??
W#我在青海,婚后买房,80万,男方出了20万,剩余夫妻还款,房证名是丈夫和他爸,离婚怎么分?
发布者:微信用户 2014-04-19 状态:已过期 回复 (3)
我是12年1月份登记。婚后购房,首付12万妻子1万,我家出了11万。贷款20万。现在要离婚,请问房产
我是12年1月份登记。房子首付10年父母交了3万,11年父母交了6万。登记后,父母又交了2万13年我们签的购房合同,再签购房合同是我们两口子自己又交上1万,贷款30万。现在房子总价值60万。现在要离婚,请问房产怎么分?谢谢
发布者:无无所谓 2014-04-19 状态:已过期 回复 (3)
离婚2年净身出户,现被前妻强制执行抚养费,现任妻子婚后租赁的商铺算夫妻共同财产会被强制执行么?
2年前离婚,我是净身出户的,因孩子只有2岁,判给前妻。给抚养费给了1年多,我因为失业无力支付抚养费,孩子也3岁到了幼儿园年纪,她不让上幼儿园,离婚后我完全没有给予探望孩子的权利,基于这种种原因,我就没有再给抚养费了。
前妻向法院申请了强制执行,已经把我父母帮我供的社保医保预存费用给上缴了。
今年年初我再婚,婚后妻子出资想租一商铺经营一些小生意,营业执照能写她名字么?
因为我在强制执行抚养费期间,和现任妻子婚后的所有财产都算夫妻共同财产么?我怕我强...
发布者:orchid57 2014-04-23 状态:已过期 回复 (6)
房子是两人共同出资买的,但是是领结婚证之前,而且是公积金贷款的,能再加上妻子的名字吗
我们两人一起同居,打算结婚但是房价涨的快 就领结婚证之前买了,还是公积金,当时说是只能用他的名字,但是我爸爸出了三分之一的首付,剩下的我俩的共有财产付的,婚后一直一起付房贷钱。我现在没有安全感,想加上妻子的名字怎么办?贷款还没还完
发布者:66860106 2014-05-04 状态:已过期 回复 (7)