婚后，我老人出资一半买的商铺，贷款一半，贷款将要办，主贷人一定是我。单写我名和我妻子名的区别

贷款10年期，该商铺与运营商签约10年期，前3年需由我们自己缴纳月供，后7年由运营商承诺有保底租金，正好够负责月供，不需要我们再拿钱。
问题1、从资产利益配置的角度，我们夫妻占比多少，应该不是50%吧？我们只还3年的贷款，后7年不还，由商铺租金承担（运营商承诺）。不像普通买房，整个另一半由我们夫妻还，则我们夫妻应占商铺的一半，但现在这种情况，运营商承诺商铺租金还的那7年也应有老人的一大半（因为首付一半是老人的钱，所以现在不知我们夫妻应该是占比整套房子的多少？
   其中首付，我们夫妻占1/6。
   我的算法是，设房总值为a，则一半为a/2。
   a/2*1/6+a/2*(3/10+7/10*1/6)=35a/120，a/2*1/6是其中的一半首付我们占1/6，而另一半贷款10年的钱是，其中前三年由我们夫妻承担月供，则占3/10，剩余的7/10中，我们应该按照首付一半的占比分配，应为7/10*1/6。
 此算法对吗？不对，应该怎么算？
问题2、如果只写上我的名字，资产怎么分配？
问题3、写上夫妻名字，资产怎么分配？