发布者:百合baby 2014-05-17 状态:已过期 回复 (2)
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第二十条 产权登记
(一)初始登记
出卖人应当在2014年10月1日前,取得该商品房所在楼栋的《房屋所有权证》。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的《房屋所有权证》的,双方同意按照下列第1种方式处理:1、买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的0.05%向买受人支付违约金。买受人不退房的,合同继续履行。
(二)转移登记
1、商品房交付使用后,双方同意按照下列第2种方式处理:
(1)双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。
(2)买受人同意委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记,委托费用以实际产生费用元人民币。
2、如因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起90日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列第1种方式处理:(1)买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款,并按照同期银行利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付房款万分之2的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付。
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发布者:幽蓝 2010-04-13 状态:已过期 回复 (8)
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您好,情况是这样的 ,我买了一套门市房,该房所占地属于工业用地,是该企业老板自己开发的,我当时买的时候他说了土地使用手续齐全,合同签好后3个月内给办房产证。现在都快3年了也没办,当时我签合同上写明了办理土地使用证,楼房竣工验收证,房产证所产生的费用由出卖方承担,可是他现在又跟我说工业用地转商业用地的费用要我承担。再就是签合同疏忽了没有规定办理房产证的期限.麻烦你们了帮我看看有什么好的办法没有。
发布者:eHk5984 2010-11-02 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:SXYCMJ@sohu.com 2013-09-17 状态:已过期 回复 (1)
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夫妻3年前协议离婚,约定房产归女方,但是房子一直没过户,房产证上名字还是男方的名字,现在男方要求得到房产,请问这样合法么? 男方现在因有外债,威胁要抵押房产还债,说是房子是共同财产,但是都离婚3年了,男方的这个要求合理么?
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