发布者:曾小资 2014-05-18 状态:已解决 回复 (4)
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预售合同开发商不备案
去年十一月份在惠州买的房子,是期房,但开发商迟迟都不对预售合同备案,对于这种情况能否要求开发商全额退还已付房款?如果不行有没有其它方法解决?
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合同签定后,开发商备案备了4个月,贷款利息由7折涨到8.5折,责任该谁承担?
我去年8月份买了套房子,合同签定后,开发商备案居然备了4个月,之间查了房管局说这房子是开发商抵押的房子,难怪一直都备案不下来,到12月底才备案下来,,导致银行贷款今年1月份放贷,利息由7折涨到8.5折,请问责任该谁承担? 如开发商只愿意赔偿一点点,我该怎么办呢?我觉得吧,因为贷款利息是个不定性的(如银行工作人员说的贷款利息是他们说了算的,可以给你打7折,也可以不给打折优惠)
发布者:yuece 2010-06-06 状态:已解决 回复 (1)
全额买的房子,也交了契税,现在查合同没有备案,预售证书也查不到,假如被开发商抵押贷款怎么办,合同没备
2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万,还交了契税,是否能有力证明房子是我的?与开发商签订购房合同是2008年10月交房,一直到2010年10月要求交付及办理房子房照,开发商说要整栋楼一起办理,让等。我买的是否被开发商抵押?假如开发商破产我想知道我该怎么办?麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。
发布者:vJy5565 2010-10-17 状态:已过期 回复 (3)
预售合同为105平米,但交房时定为115平米,可以向开发商全额退房吗? 但我们不想解除合同,也不想多
预售合同为105平米,但交房时定为115平米,可以向开发商全额退房吗? 但我们不想解除合同,也不想多出10平米的钱,有什么好的解决办法吗?
发布者:r30350535 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
在房管局作了预售合同的备案,开发商可以反悔吗
09年12月买了一套房子,当时由于个人原因,购房的钱没有全部给开发商,只是交了一小部份定金,而其它部份只是给开发商打了一张欠条,约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案(我没有一起去备案)。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱,到9月份再去付钱的时候,此时开发商已经开始推委了,寻找各种理由不收钱。后来去售楼部打听,听说开发商想把这套房子卖给其他人。后面我又去房管局问过,去年备案的那个合同还没有撤销,但是房管局的工作人员说,由于当时...
发布者:poetao 2010-12-04 状态:已过期 回复 (1)
有预售合同并已备案,先开发商破产,我们就沦为债权人吗
10年前买了商铺,签了预售合同,商住两用。开发商统一代租经营2年,因商住两用拿不到产证。现在说要走破产程序,只退我们几百个买受人本金加利息加20补偿金,并威胁如果现在不马上解除合同,等破产了,就拿不到这些钱了。四川北路居住房已经涨了10倍,何况是繁华地段的大厦?怎么办?
发布者:cysonia 2014-01-17 状态:已过期 回复 (5)
首付40%,合同备案过。开发商已破产2年,现政府接手。法院确权我只有首付款,要让我退房。现求诉状怎么
老夫在2012年9月16日沭阳县买了一套房子。房款总价329664元,我首付40%为132664元。然后2012年10月26日才签订商品房买卖合同。开发商交房日期是12年10月31日就应该交房。而我和开发商签订的合同如下:
开发商合同约定,让我2012年10月26日前提供齐全办理贷款所需资料。交银行审核。如因买方无法办理银行按揭贷款的,则买方应与签订合同之日起的一个月内付清全房款。
买受人如未按合同规定时间付款,逾期在90日内需要赔偿万分之二的违约金,合同继续履行,逾期超过90日后,出卖人...
发布者:shuaishuai22 2014-03-24 状态:已过期 回复 (2)
跟开发商委托的销售公司签订了认购书交了定金都4年了,开发商仍未取得《商品房预售许可证》
跟开发商委托的销售公司签订了认购书交了定金都4年了,开发商仍未取得《商品房预售许可证》,是不是过了起诉期,不能打官司要回定金了?
发布者:biaohuang 2014-03-30 状态:已过期 回复 (6)
房屋合同不到期开发商开发我该怎么办
我在1955年和县单位签了50年期限房屋租赁合同并在县公正处公证了.现在开发商要开了,我该怎么办
发布者:开心果人 2014-04-17 状态:已过期 回复 (4)
购房合同逾期备案,开发商支付违约金
我于2013年10月份在开发商处购买了房屋,并签订了购房合同,缴纳了相关费用,提交了相关资料,但是在2014年4月份,开发商还没有去合同备案,合同上说了,如果逾期备案要支付违约金,请问我是否可以要求开发商按合同支付违约金?谢谢。
发布者:123456@@啊嘎嘎 2014-04-19 状态:已过期 回复 (8)
签订的房屋买卖合同开发商没有备案,我抵押给个人有效吗
在个人手里借钱买的房子 当时与开发商签完房屋买卖合同后 就把合同抵押给借钱的人,可是后来知道当时开发商签的合同没在房产局登记备案,这种行为开发商属于什么性质?可以算为欺诈购房人吗?涉及到借款人 有了第三方 这种事情应该怎么办?
发布者:qwsjdgj 2014-05-06 状态:已过期 回复 (1)