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预售合同开发商不备案
05-18 11:27 悬赏 0 发布者:曾小资 给我留言 地区:广东－惠州 回答:(4)
去年十一月份在惠州买的房子，是期房，但开发商迟迟都不对预售合同备案，对于这种情况能否要求开发商全额退还已付房款？如果不行有没有其它方法解决？
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回复时间：2014年05月18日 12时33分
协商不成，可以收集证据，诉讼解决。
追问：
具体收集哪些证据呢
回答：
看合同约定，，开发商存在哪些违约地方。
追问：
合同上就写着自购房日开始90天内对合同进行备案，但是到现在都一直没备案，其它还没发现开发商有什么违约
回答：
合同本身就是证据。
追问：
如果我提出诉讼，能不能向开发商全额讨回所付房款以及要求开发商承担诉讼费用
回答：
这要看合同约定。
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回复时间： 2014-05-18 13:13
你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。
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回复时间： 2014-05-18 13:58
可以诉讼的
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-18 21:03
要求备案，可以到房产局投诉
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