发布者:sea_55 2014-05-18 状态:已过期 回复 (4)
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签购房合同遭遇霸王条款
你好,我买了预售的商品房期房,今天去签合同的时候,开发商只能让我按照他们的条款来签,一个字都不让改,其中一条是如果逾期办不到房产权属证明的话,开发商不让我选择退房的那一项,只让我选择他们填写的按房款的0.5%来赔款,我提出异议,但是对方就是不肯改,我保好签了,因为如果不签,之前所交的几万块定金就不退了.请问这种情况如果以后真的办不到房产证要维权怎么办?
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当初签订了含有霸王条款的购房合同,如今遭遇办证逾期,能否索赔?
我是2009年3月30日签订购房合同,金额总计32万元,当时开发商除了买卖合同以外,还准备了一份格式的不容修改的补充协议,其中含有“因政策和相关专业部门工作程序的原因导致办理房产证逾期,开发商不负责赔偿”的条款。现如今距离交房日期已经一年多了,开发商项目周边130米处有一化工厂,项目竣工后,环保部门现场查验时说化工厂不拆除就不给下环评批复,因此导致办理总登记的手续不全,于是开发商才着手与政府部门协调化工厂的搬迁事宜。至此,已经一年多了,我请求赔偿违约金3万元...
发布者:大蘑菇112 2011-11-30 状态:已过期 回复 (10)
购房合同霸王条款,怎么办?
本人2011年11月20日与沈阳恒联置业公司签署认购协议及定金一万,25日已交付首付款。但在签署购房合同时,合同条款明显不平等(房证最终办不下只赔付一百多,若不能交房,赔付一百多)。种种不合理。与开发商协商修改条款,他们无理拒绝。 如果合同不能签署,谁承担责任?是开放商还是我? 如果我要退房,他们如果不退我房款和定金怎么办?找什么部门投诉?
发布者:草色芦苇 2012-11-07 状态:已过期 回复 (1)
已经交了定金、首付,签购房合同时发现全是霸王条款,没有签字,请问能不能退回已交款
开盘时已经交了定金1万,之后根据开发商要求又交了首付21万,之后才拿到购房合,但发现合同基本全部是全是霸王条款,所以没有签字并要求修改合同,但开发商说不可能修改合同,之后我要求退定金及首付款,请问这样能不能退回已交款?谢谢!
发布者:mytxdwj 2013-05-14 状态:已解决 回复 (6)
购房合同补充协议霸王条款
购房合同上关于室内层高及差异处理方式:
买受人所购房屋的室内层高为2.9米,若房屋实际交付时室内层高低于该约定,双方同意补充协议方式处理。
补充协议规定:
如误差超出正负0.5m,则买受人有权在交房起三十日内提出解除合同;买受人解除合同的,出卖人全额无息退还买受人已付房款。逾期视同买受人同意按实际层高办理交房手续,且不得以此向出卖人主张任何权利。
问题:想问一下该条款是否违反合同法,因为我的房屋实际室内层高只有2.62米,银行还贷已经1年多了,如果退房...
发布者:jfq86729sl 2013-09-01 状态:已解决 回复 (1)
不知道合同内容已经签署的购房合同中的霸王条款我该怎么处理
购物房合同中第十五条 关于产权登记
出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第3种方式处理:
1.。。。
2。。。。
3.办理房产证的一些费用均由购买人自负
今天偶然看到,我发现这条约定直接免除了开放商的责任。办不办理开房产也不赔偿也不承担责任。我想知道该怎么处理这种格式合同的霸王条款?现在后悔了,房屋很垃圾,已经办理了房贷...
发布者:1761867451 2014-02-19 状态:已过期 回复 (1)
甲方条款中 暖气初装费,电力设施使用费,不包含在购房合同内,是否符合规定?作为买方是否需要附加协议
甲方条款中 暖气初装费,电力设施使用费,不包含在购房合同内,是否符合规定?作为买方是否需要附加协议,来维护自己得权益,如果甲方不给我们签附加协议我们该怎么做?
发布者:短信用户 2014-03-10 状态:已过期 回复 (2)
怎么应对商品房合同中的霸王条款-补充协议
您好,我最近买了一套房子,现在已经签了认购协议,准备要签正式的商品房合同,但是我发现他们的合同补充协议四五页长,基本都是霸王条款超级不合理,不签开发商肯定不同意,应该会让我退房,可是我又想买这套房,如果找开发商协商修改,他不同意,有什么办法保护我的合法权益呢
发布者:4060199 2014-03-31 状态:已关闭 回复 (0)
如何应对商场租赁合同中的霸王条款
我在某新商场租赁一间小屋做生意,签合同时由于人多且合同很厚我没有一条条的去看,就口头上说的,让我们拿4万多的押金,就让我签了字。由于商场人气不行,我们开张3个月,每天都在赔钱,我想撤场,商场方说按合同办,再让我们拿3个月的违约金4万多,共8万多,否则屋里边的2、3万的货物不让弄走,我想问一下这算不算霸王条款,这该哪个部门管,(他们也有违约,比合同上定的时间晚开张两个月,给我们造成了一定损失等其他违约)我该怎么办?
发布者:韩老板 2014-04-08 状态:已过期 回复 (1)
不能就购房合同条款协商一致能不能退定金的问题...
我与开发商签订了购房认购书,定购开发的房屋一套,总房价款为人民币70万元。先交付定金2万元,但定金合同是以房间装修协议签订的,在购房合同中应不满合同中的临电临水这一条款,双方又达不成一致意见(我们要求提供永电永水),我们拒签合同是否算违约?定金是否能返还给我们?
发布者:wonderful719 2014-05-06 状态:已过期 回复 (11)
请问这份购房合同补充协议是否为霸王条款
最近看上一套房子,交了定金。快要签合同了,但得知需签订补充协议。
哪位律师可以帮忙看下,如何应对。谢过
发布者:luosh_h 2014-05-13 状态:已过期 回复 (4)