发布者:feilicia 2014-05-20 状态:已过期 回复 (6)
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关于房屋租赁违约
您好!我想咨询的是关于房屋租赁违约一事。
我是出租人,2012年10月15日将我居住的楼房一楼租给承租人,合同期是到2014年10月14日。对方是用来开早中餐饭店的。现因我母亲身体违和,而且一楼厨房年久失修经常掉泥块,所以我想把房子收回来,重新装修一下。再者我考虑到承租人日常卫生做的非常糟糕,也不想再继续租给对方,故3月底口头通知对方5月14日后不再租赁给他。另,承租人交房租是3个月一交,正好上一次交租是交到5月14日。现在因退租一事产生纠纷,有签订租赁合同,上有一条,任一方违约的话须支付对方2000元违约金。因为是我想解除合同我愿意支付违约金,但承租人不接受。在5月14日当天承租人表示他购买的食品原料没卖完,让我宽限两日给他做生意,并共宽限7日让他搬东西,我答应了,并且这一个星期我是没有收取他任何租金的。现在还差一天就到当初协商好的搬家期限,但承租人违背承诺,改口说一天没有找到房子就不搬家,他要将饭店的东西放在我房子里一直到合同期满。
请问这种情况下,我作为出租人该怎么做才能最大限度的保障我的权益?或者说我愿意支付合同约定的违约金是不是就能解除原合同?如果承租人不肯搬家,我是否有理由把他的东西搬出去?
目前还未达成协议,未报警,未起诉。
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房屋租赁合同违约问题
房屋租赁合同签了五年,现已履行两年半,我想收回房屋进行改造,对方不肯搬走,如何处理?
发布者:lKY3349 2010-08-30 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:YsA3864 2010-09-02 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同补充条款和违约责任有点冲突
您方便帮我分析一下么 ,我今年7.9号帮朋友租了一个房子,
但他只住2个多月,我就和房屋中介说好租3个月房子,我提前通知他退房,押金我不要了
中介让我签一年合同,缴款方式为季度付款。
我让在合同上加了一个手写的补充条款,说:如乙方(我)没有按合同履行协议,提前30天通知甲方,配合甲方看房,在甲方找到下一租户签订合同后,退还乙方剩余房租。押金不退
但合同上还有一条违约责任:租赁期内单方解除合同视为违约,又提出解除合同一方支付对方 2月房租作为补偿金...
发布者:法盲真惨 2010-09-07 状态:已过期 回复 (5)
关于房屋租赁违约责任
我租了房主的一商业门面 约定租期为五年 租金每年5万元 交房日期2010年12月1日 房租已经交清了一年的 即2010年12月1日至2011年11月31日 我现在还没有使用房屋 房东却变卦了 我合同上也没有约定违约责任 他如果不交房子给我 我是否可以强行搬进去?如不能使用该房屋。我该怎么样让房东给我支付违约金(主要是他觉得房租低了)
发布者:上当人 2010-10-10 状态:已过期 回复 (2)
房屋租赁违约问题
请问,我在2010年7月开始与房东签了一份2年的租赁合同,因为一些客观原因需要搬家,我在2010年9月提前一个月通知房东我要搬走,我们房租为付三押一,合同中有条款为如违约付剩余租期租金的百分比,但是百分之几没写,请问我作为租客需要承担哪些责任。谢谢!!
发布者:JLu702 2010-10-20 状态:已过期 回复 (2)
房屋租赁,单方违约
我租了一套住房,月租800元,半年交纳一次,计4000元,抵押金1000元,共5000元。当我住满5个月时,想终止房屋租赁,且将房门钥匙交还给房主,但要求其返还抵押金及剩余房租时,他拒绝给付,说我单方违约。我想问的是:“抵押金1000元及剩余房租800元能要回来吗?”
发布者:发光体 2010-11-02 状态:已过期 回复 (5)
房屋租赁违约协议
请问有关厂房违约协议书的格式大致是怎样的?因我厂房已租给他人,现想收回厂房留作自己用,因合同没到期,所以想写份违约协议书
发布者:ZvP4289 2010-11-05 状态:已过期 回复 (5)
违约房屋租赁合同如何赔偿?
违约房屋租赁合同如何赔偿?
发布者:曹华 2010-11-11 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁合同违约赔偿
我租了个 店面现在房主想转租给别人但我还有2年合同才到期我店里有30多万货 要是搬的现在店面房租贵很多还没地方租 合同上只有写没到期我不租就取消5000押金,没写在吗赔偿 我想知道我可不可以要求房主赔偿我货物损失 和还有2年的合同损失加搬迁损失 最主要的是30万货物我该怎么要去赔偿货物淘汰很快的要是没店面就变成垃圾了 急啊 希望好心人帮帮忙一家老小都靠这些货物过日子啊 先谢谢了 问题是房主态度很硬 就是不租
发布者:466056421 2010-11-18 状态:已解决 回复 (2)
房屋租赁违约
我与2008年11月1日与房东签订为期5年的合同,由于原房东将此房现转让与第3方。在我住满2年,也就是2010年11月1日,他以房屋需要维修为借口让我搬出来,相隔10天又将此房租给第3方,请问律师:我想在应该怎么办;
发布者:918339971 2010-11-23 状态:已过期 回复 (3)