发布者:1051640579 2010-11-13 状态:已过期 回复 (1)
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商品房出售的阳台是否按实际面积的一半出售
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我在2008年8月份购置了一套商品房,当时合同上标注的面积为80.41平方米,购房总价也是按照此面积
我在2008年8月份购置了一套商品房,当时合同上标注的面积为80.41平方米,购房总价也是按照此面积计算的,但是2009年6月份开发商口头通知我说房屋的面积要增加8平方米,需要补交按原单价计算的相应房款,合同上有多退少补这一条,但是在签定合同时开发商未说明清楚具体数字,请问我是否可以拒付此款项或者是否可以按照有关法律规定付3%房款?
发布者:051187238203 2010-04-23 状态:已关闭 回复 (0)
商品房预售合同约定面积与实际面积差8平方
09年10月签订商品房预售合同(,面积128.25平米,偿还贷款中)。约定2010年11月30日交房。日前售房部来电称房屋因防火通道的原因更改设计,面积增加8平米左右。该如何处理?任人摆布? 合同签订时是约定:“以产籍部门审核确认的建筑面积作为最终结算房屋总面积和总价款的依据。”
发布者:任人摆布 2010-07-13 状态:已关闭 回复 (0)
关于购买商品房面积的计算
我买了一套商品房,购房合同写的建筑面积87.08方,套内建筑面积78.95方。房产证上建筑面积83.43方,套内建筑面积75.05.房子是2003年买的,房产证是2009年10月出的。2010年8月拿到房产证才发现购房合同上的房产面积和房产证的面积不相吻合,请问这符合商品房购房合同法吗?
发布者:郭正姬 2010-08-18 状态:已解决 回复 (2)
商品房买卖中面积超出合同中约定的面积怎么办
我与开发商签订了合同,合同中明确写明了商品房面积为120平米,但交房时面积为165平米,超出合同面积45平米,按江苏省商品房管理条例超出的3%的可以不付给开发商钱吗?
发布者:ZMJ001 2010-08-25 状态:已过期 回复 (3)
未满5年的住宅商品房,现在出售需要交多少税
我有一套单身公寓,未满5年,70年产权,当初买来是23万,现在出售50万。请问我们需要交哪些税,总共是多少钱。谢谢!
发布者:DTC9955 2010-08-29 状态:已过期 回复 (1)
商品房阳台面积计算是否执行《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)?
商品房阳台面积计算是否执行《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)?
发布者:梁汝锡 2010-09-25 状态:已过期 回复 (1)
东方星河湾商品房面积前后误差13平方
1、房子预售权下来后,通知房子的面积在原建筑面积上增加了9-13平方,理由是原来设计图有误差,那这个误差的也太大了些吧!?
2、房产局网站上建筑工程许可证:建筑工程许可证上合同竣工日期2011年2月28日,而购房合同却要到2011年12月31日才交房.这样合理吗?
3、附件八 第四条 煤气 暖气 有线电视 开户费都是市物价局三令五申明令禁止的,可开发商赫然开列在正式合同中:第四条:买受人除合同约定的房价款外还应缴纳下列费用,否则出卖人有权拒绝将商品房交付买受人使用...
发布者:pdsxhw 2010-10-28 状态:已过期 回复 (2)
我想问关于商品房合同面积的问题
您好,事情是这样:我按揭了一套商品房,之前买房子时说的104.64平方,交易金额也是按这个面积算的,我们签一个购房契约,也是104.64平方。现在又要网签,又说变为114.32,分摊23.99,每户都多8-12平米,要现在不交钱,否则不签合同,如果现在签的合同就都变成多平方后的平方数。为什么不能到最后房管局测量完后再多退少补呢? 购房合同上说以房管局测量为主,可房管局这次测得图纸,最后才现场测量啊!
发布者:臧小婉 2010-10-28 状态:已过期 回复 (1)
商品房实测面积大于合同面积的5.2 %
商品房合同面积123.81,交房后房产局测量是130.21,开发商要求业主交完超出5.2%的余额才给予办房产证。开发商说:商品房买卖合同的第五条《面积确认及面积差异处理》,第一项双方约定《商品房实际建筑面积以产权登记面积为准,多退少补》。国家是否有明文规定商品房实测面积不能大于合同面积的百分几,我们业主本意不想购买那么大的房子,现在房子大了,开发商借着合同的条款要求我们补钱,我们可不可以拒付那笔(大出来面积)的钱?我们可以怎么做?
发布者:甘先生 2010-10-30 状态:已解决 回复 (1)
商品房阳台出售的计算方法
你好!请问:商品房的阳台面积是否按一半的面积计算出售?
发布者:1051640579 2010-11-13 状态:已过期 回复 (1)