发布者:luobaoping 2014-06-23 状态:已过期 回复 (1)
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由于银行贷款没有下来,我能否和开放商解除合同
我们买房子首付付了百分之三十。置业顾问说我们只能选择在浦发银行做贷款,说那个银行有额度,其他银行不让。后来到了2013年年底,距离我们办理贷款都大半年了,开发商都没有让银行帮我们把贷款放下来。2014年一月份,我们去和开发商协商,说能不能给我们先交房,说贷款没有放下来不给交房,叫我们继续等放款。后来等到过完年,浦发银行说由于政策原因,要给我们的贷款利息上浮百分之十,这样算下来我们每个月要多还到近千块钱。跟开发商说这个事,开发商不管,说银行上浮他们也没办法。可是我们是去年八月份就把所有材料交上去了。但银行拖了半年的时间都没有办下按揭来,但当初是开发商让我们只能选择这家银行。我们在银行的征信也无任何问题,而且我们也是首套住房,首次贷款,申请贷款的材料也无任何错误,也在规定时间内早早交齐了材料。就算银行无款发放,当初这银行也是开发商让我们必须选择的!现在贷款办不下来,我们可不可以要求开发商退房。
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由于国家调控,银行放不下贷款我能要求解除合同嘛!
各位律师您们好我想请问您们两个问题,希望各位律师帮我解答下,希望能详细点,我忠心表示感谢!
1:由于国家今年的调控我刚买的二手房的贷款可能会下不来,因为是国家的新政策是不可力拒的,不是双方原因,我能要求解除买卖合同并要求退还所有购房金吗?这算我违约嘛?
2:我想请问下各位律师,因为我还有欠购房款,但是合同条约有定余下欠款要等到银行放贷后付清,在银行放贷期间我能先不付余下购房款嘛!我是否仍有权力继续履行合同条约,余下购房款须等到银行放款后付...
发布者:q464316561 2011-05-09 状态:已解决 回复 (3)
由于银行贷款未下来,卖方未按照合同交房
2011年3月份购买了一套二手房,付款未30%首付,70%银行贷款。合同中规定2011年7月1日交房。 但是由于银行贷款业务停办,卖方不肯交房。此时如何解决?
发布者:falcon_lighting 2011-07-29 状态:已过期 回复 (1)
我买房子,由于银行贷款没及时下来,超过了合同约定时间17天,现在卖方提出违约金,我应该赔付吗?
今年9月12号签订了买卖合同付了订金1万,约定11月25号完成交易,其中我们先付30万首付给卖家,卖家还银行贷款,卖家也因银行问题,拖到了10月9号才还完贷款给我们去过户,房产证跟土地证过户完是11月12号去办贷款的,贷款到12月12号下来,现在卖家要我们承担违约金,我应该接受吗?
发布者:xh772011 2012-12-13 状态:已过期 回复 (9)
首付三成已经付,购房合同已经签好;但是银行贷款还没有下来。我们想换银行。是否可以。
经过我们后期的对比,发现有其它银行比农业银行的房贷利息更低很多。可以省了10万多的利息。请问一下,我们是否可以换银行贷款?谢谢 之前问题没有说清楚,再补充一下:银行那边我们已经签字了,但是银行一直没有通知我们说贷款有没有办下来?这种情况 可以更换吗?
发布者:15381180297 2013-05-06 状态:已过期 回复 (4)
首付三成已经付,购房合同已经签好;但是银行贷款还没有下来,我们能改成一次性付款吗
首付三成已经付,购房合同已经签好;但是银行贷款2个多月了还没有下来。打电话问的话也没有确切时间合适能审批下来。请问我们能改为一次性付款吗?对我们有什么影响吗?
发布者:wq352399051 2013-07-13 状态:已过期 回复 (7)
购房合同已签,但银行没有贷款额度。能否全额退款,并要求赔偿。
我于13年9月签订合同,于当天交好所有资料。之前说是十一月就可能放款,直到昨天。银行通知我说因为银行限贷,没有额度不能放款,要我们改选其他银行。签合同当天,先是要我们选的农行,后面又要我们改到建行。像这样的情况,我能不能要求开发商全额退款(包括其他交的费用),并要求他们对这个半年的时间做出赔偿。
发布者:luoshan3217 2014-02-25 状态:已过期 回复 (9)
购房按揭贷款由于开发商提供给银行的购房合同不符合要求没有批下来下来。
购房按揭贷款由于购房合同不符合银行规定,货款迟迟不能发放,由于购房合同是开发商提供给贷款银行的,所以银行要求开发商修改合同,并出具了修改说明。但开发商把购房合同不符合贷款要求的责任推给我方,并在其拟定的修改合同的相关协议中提出了不合理要求。现在交房时间已过,但开发商以贷款没有下来为由拒绝交房。贷款没有下来不是我的原因,我可以要求开发商现在交房吗?
发布者:邵建华 2014-04-19 状态:已过期 回复 (2)
在银行做完贷款抵押了 但是合同合同还没有下来。还能更改贷款方
在银行做完贷款抵押了 但是合同合同还没有下来。还能更改贷款方式么?
发布者:短信用户 2014-05-07 状态:已过期 回复 (8)
如果商品房买卖中,银行的按揭贷款没有能办理下来,可否解除购房合同?
如果商品房买卖中,银行的按揭贷款没有能办理下来,可否解除购房合同?
发布者:网友 2014-06-13 状态:已解决 回复 (1)
中介不能按约定时间贷款我能否解除合同
我通过中介买房,约定本月20号中介为我办好贷款,但今天已经到20号了,还没办好手续,过了今天我是否有权撤销合同,能否保证我要回钱款?如有西安这边对这类案件擅长的律师,希望能更详尽的为我解答,我可以把合同的图片发给您,如果真需要打官司,说不定得请你辩护,谢谢.
另外,我是新用户,没有积分,还望谅解
发布者:381222358 2014-06-20 状态:已过期 回复 (4)