发布者:yc92121 2014-06-29 状态:已过期 回复 (2)
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开发商未达到交房条件,提前交房,并将违规收取的配套费与违约金抵消
当地某国有企业下属地产公司,与另两家公司合作开发小区。小区为预售商品房,签订商品房买卖合同时间为2011年9月10日,约定交房时间2012年8月31日。后因每平米加收150元的住房配套设施费,住户以不符合国家新政策为由,产生纠纷,经调解不再征收,但开发商与部分住户(全小区1400户左右,签订约200-300户)签订配套费与交房违约金抵消的协议。2013年8月31日,开发商单方面宣布交房,并开始计算物业费。截至2014年6月,小区燃气、正式电均未通,且未出具综合验收报告、也未办理房产证登记。目前小区部分住户联合起诉房产公司,原因是未支付违约金,且未具备交房条件下交房,律师说诉讼时效到今年8月31日,不知是否正确。
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开发商未达到国家交房条件,未收房可以退房吗?
我们10年10月在江夏买了一套95平的房子,到11年10月底交房,但是开发商不具备交房条件,竣工备案表什么的都没有,当时就拒收了,当时首付付了25万多,银行贷款10万。请问我们可以退房吗?怎样才能退啊?
发布者:EKv4971 2012-01-27 状态:已过期 回复 (1)
开发商未达到交付条件
您好,我因在开发商通知的收房时间内得知开发商还没有拿到竣工验收备案表和房屋面积表而拒收的房屋,但开发商拒绝在函件上签字,应该怎么办呢?另外国家2007年就下发的一价清的文件,但开发商以咸阳市政府下文时间是2011年拒绝执行,仍要收取各种基础设施的安装费,这种说法能得到支持吗?
发布者:97241 2012-11-14 状态:已过期 回复 (6)
北京租房违约要交2个月房租作为违约金是否违规?
房子押一付三,4150/月,租期一年,住了3个半月因为自己的原因需要退房,可是合同上写着要支付2个月房租8300作为违约金。请问律师这合同是否违规?我能否主张付一个月违约金?
发布者:rufus911 2013-12-03 状态:已解决 回复 (7)
提前退房,租房合同上未提及违约金,能退回剩下的房租及押金吗 这算是我违约 我需要承担什么经济责任
生意不好 做不下去了 想在想退房 合同上没有写提前退房该承担什么责任这一条 也没有写违约金 我能退房租和押金吗 我需要承担或赔偿对方什么吗
发布者:帮帮我吧谢谢 2013-12-12 状态:已解决 回复 (1)
开发商能向买房人收取配套费吗?
2011年买的房,
发布者:13947442507 2014-02-07 状态:已过期 回复 (1)
开发商能向买房人收取配套费吗?
2011年买的房,即将交付使用
发布者:13947442507 2014-02-07 状态:已过期 回复 (1)
开发商交房违约,我是否可以提前装修房子呢?
购房合同上的交房时间是13年12月30号前,现在都14年3月了,开发商也没通知不交房的原因,请问我是否有权装修房子。
发布者:leader8 2014-03-03 状态:已过期 回复 (4)
房屋租期未到,房客提前解约,违约金如何收取?
去年3月10日签订的合同,因为房客说要租两年,为省麻烦,宁愿少收了21天的房租,特意留房给他,从4月1日起他搬进之日才开始收房租。现在才一年,房客提出解约。合同约定是提前30天告知对方,可以解除合同,但房客只提前25天通知我(且房客一直不在本地,造成我无法带人看房,无法续租下去)。这样的情况下,我收取一个月的房租作为违约金让他赔偿我的损失合理么?
发布者:XIAOQIN-2005 2014-03-28 状态:已过期 回复 (1)
开发商收取燃气初装费是否合理,修路是不是不可抗力是否属于拒付违约金的条件
保定市枫林花溪小区属于保定市安信房地产开发有限公司开发,五证一个没有,协议于2012年12月31日交房,截止到现在也没有交。通过协商于2014年5月31日交房,现在关于违约金的问题拒付,理由为修路为不可抗力的原因,然后还要收取燃气初装费
发布者:linjianxin5726 2014-05-20 状态:已过期 回复 (4)
开发商交房违约不给违约金怎么办
在购房合同上写着在2012.8.31前交房,可交房日期一直到2014.5月份才交房,交房时候我索要违约金,他们说我只有在领完钥匙的时候才能有交房日期,那个时候要违约紧说大伙一起给,我要求退房,可他们说公司根本就没钱,退了我也拿不到钱,还说我能把他们公司怎么样,因为着急住房,于是我领了钥匙!!因为着急住房忽略了很多问题,之后才发现这个房子根本还没有验收合格,,房产证就办不下来,,怎么办??之后因为违约金的事情去找,一开始只是往后推,说月底给信,可到月底我们大伙...
发布者:lsy_19870301 2014-06-08 状态:已过期 回复 (6)