发布者:970915 2014-07-24 状态:已过期 回复 (7)
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房产交易税费问题
房产交易可以由商定由买方承担交易双方应缴的全部税费吗 合法有效吗
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关于历史房产交易办理房产证的咨询
您好,本人 有一套在福州长乐城关的房子,是1997-1998年左右从一对夫妻手中购买,当时房产证上是这对夫妻两人的名字。当年按长乐房产买卖的惯例,并未办理房产过户,而是直接签合同,并由长乐公证处进行了公证。现手中仅有当时对方的房产证,公证书以及买卖合同。由于年限已久,难以找到这对夫妻。按现行的政策无法办理房屋过户手续。在这种情况下,应该通过何种法律手段才能够取回房屋的产权,具体应该如何操作呢?非常感激。
发布者:aa1981 2010-11-13 状态:已关闭 回复 (0)
房产交易问题
您好,朱律师。本人今年的六月份在韶关购买一套二手房交易,房屋是新建未取得房产证的毛坯房,房款总款是52万6千然后加上装修保证金之类的费用22220多。因为本人对房产交易细则问题了解比较薄弱。当时签收合同的时候中介把交易所产生的所有费用都选择为买家负责,但是当时中介只是跟我提及一些过户的什么办理银行贷款费用,过户的成本费,房屋鉴定勘察费之类的。本人因为知道有一项是营业税的,我还跟中介提起,中介当时给我回复说是可以免掉。当时就没多大去了解,信以为真了。当...
发布者:tienlin 2010-11-24 状态:已过期 回复 (3)
房产交易
你好,我想咨询下,买方说要过户后公积金贷款后才交房款,但卖方担心过户后买方不去贷款,房产已经属于买方,这种情况下,应该怎么做?
发布者:306938531 2010-11-28 状态:已过期 回复 (2)
房产交易问题
您好,我于2001年购买了一套农村的房子,只有公证 ,现在要拆迁了,原房主要求分享土地升值利益,怎么办
发布者:蓝精灵的梦 2010-12-03 状态:已过期 回复 (2)
房产交易有正当买卖合同,但是没有现金交易,先想索要相应的房产钱
2009年表姐将名下房产转给其男友,有正当买卖合同,(有她自己名字的房产证复印件)但是该男并没有按照市值把钱给我表姐,说好之后会将房产转还给我表姐,现该男不承认改房子 是我表姐所有,且因改男欠下很多债务,房子被法院拍卖了。在法院查封我表姐房子之前,该男把名下所有房产都转到他女儿名下, 此后她女儿将其名下别墅之类的都卖了,请问下有没有什么法律措施可以追讨到此债务,若在他父亲没有偿还能力时 其女儿是否有义务偿还(其女几结婚)?
发布者:Iaq982 2011-04-16 状态:已过期 回复 (6)
房产税费问题
本人和父母共有一套产权房,且唯一.现考虑住房面积太小,想申请经济适用房,有20%的税吗有的话如果赠与的方式给子女是否可行需产生多少税费
发布者:xyzlzj 2013-06-22 状态:已解决 回复 (3)
房屋交易合同签署双方与房产实际交易双方不一致有何问题?
房屋卖方为夫妻A和B,房屋买方为兄妹C,D。房屋实际所有权人为B,房屋买卖协议的签署人分别是A和C,C为一次性全额付款,A收到C的购房款后,开具了收据,收据内容为“A收到C购房款xx元。”。后A,B夫妻与C一同前往房地产交易中心办理过户,C提出由于个人原因希望将房屋过户对象改为D,A,B同意后,D到交易中心,由房屋的所有权人B与D完成了房产交易过户手续。请问这样办理是否A会承担违约风险?C是否会以未收到房产而对A提出诉讼?如何解决?
发布者:windswater 2013-07-10 状态:已解决 回复 (7)
关于继承所得房产出售的税费问题
房屋业主过世后由其妻子和孩子继承房子,现房子准备出售,在这个过程中买卖双方需要缴纳哪些税费(房子从原业主购买至今已满5年,现业主继承房子至今未满5年),房子交易过程中需不需要交5.6%的营业税和20%的个人所得税?
发布者:lvlj215 2013-08-27 状态:已解决 回复 (2)
房产买卖经纪合同上写明了所产生税费均由买方承担,但他不愿意支付个人所得税,迟迟不愿交易?
我与买家、中介三方签订了房产买卖经纪合同,买方先付了一半房款作为定金,剩下房款要办理贷款。付了定金后我把钥匙和房产证交由给买方,买方对房子进行了装修。3个月了,买方准备办理贷款,但现在买方说他之前不知道他需要支付我的个税费用,还说法律上来说个税应当由卖方承担,迟迟不愿办理贷款。合同上其中一条写明了税费承担;买卖双方须付的税费(营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、公证税、查档费、工本费、交易手续费、其他费用:评估费、抵押公证费、抵押费、...
发布者:桃子湖 2013-11-13 状态:已过期 回复 (3)
继承房产再次出售的税费问题
你好:
我在北京东城看中一套房产,该房产的旧房产证为2009年9月8日,房主去世后,他的女儿在2012年办理了继承,所以新房产证是2012年,并且旧房产证也回收上去了。那么我现在购买该房产应该按照哪个房产证来计算购房时间?
发布者:xing_jun78110 2014-04-29 状态:已过期 回复 (11)