发布者:qingfeng1988 2014-07-25 状态:已过期 回复 (14)
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二手房建成时间
本人打算购买80年代工改商的二手房,但是因为房子太老,贷款年限受到约束,中介推荐换房本的时候房本上的建成年代给遮挡住(空白),就能多贷几年,请问房本上不写建成年代,以后卖房,拆迁,孩子上学有影响吗,谢谢。
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二手房过户时间
我想问一下,中介告诉我们二手房过户手续只能在周一至周三办理,我买的是北京市朝阳区的二手房,是这样的吗?我去了朝阳的二手房交易中心,人家告诉我从周一到周五都可以办理过户,周五是上午半天,还去问了一个别的中介朋友,人家也告诉我朝阳的房子也是周一到周五可以办理过户,为什么我的中介告诉我是周一到周三呢?我问了他,他说是公司的规定,什么意思阿,是不是骗人的? 他这家公司的店长和带我们的经纪人都这么说,他们是不是属于欺诈消费者阿?
我该怎么办?现在合同都签...
发布者:飞鸟1026 2009-02-25 状态:已解决 回复 (6)
买二手房贷款托了时间,过了约定的时间,要付违约金吗?
买二手房贷款拖了时间,过了约定的时间,现在房东要我支付违约金,拖时间的原因是房东没有提供他应提供的相关材料,比如他的离婚证明等,合同上写‘甲方承诺,在乙方办理过户时,积极给予协助,由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料,乙方可追究甲方违约责任’。合同上没有对甲方要协助乙方贷款作出说明,我可以理解为贷款成功是过户的前提条件吗?他没有协助我贷款,没有提供他的相关材料,我应不应付违约金,我可以反过来追究他的违约责任吗??谢谢
发布者:gy897 2009-12-24 状态:已过期 回复 (6)
二手房卖家没有按时交付,超出合同约定时间一个月
二手房卖家没有按时交付,超出合同约定时间一个月。
产权已经过户。房款已经全部付清。
请问我可以起诉他吗?并且要求他赔偿违约金
发布者:王亦柔 2010-04-28 状态:已过期 回复 (2)
二手房 出卖方 拖延时间 不过户,买受方该如何维权?
房屋产权清晰,出卖方自己一人的名字,出卖方单身,有未婚证明。
安贞里,8几年的老房子,小2居,不大。
作为买受方的我81年生人,首次购房。
今年(2010年)3月达成协议,首付70万(已付清),因产权证到6月才满5年,为了避税遂定于6月份过户。
现作为买受方,我在3月份已办完了北京银行的面签,贷款53万20年期(房屋总价123万,世联评估价103万),贷款已审批通过,批贷函 复印件已交于出卖方。
房地局网上网签链家中介已完成。
以上,作为买受方,我已经完成了所有我能做的部...
发布者:stevlu 2010-07-05 状态:已解决 回复 (9)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
买了二手房,贷款已经批下来了,房主拖延过户时间
9月11日交订金,中介承诺十个工作日内批贷款,后来因为国家出了新政策,首付改为三成,最终于10月20日批完贷款,中介通知10月21日过户,结果房主找各种理由不给过户,口头承诺12月底给过,这种情况应该怎么处理了,能不能去起诉中介及房主了?
发布者:b966866 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同履约时间咨询
我于10月13日卖了一套房,合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请,待批复后再过户收款,并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了,因为公积金贷款系统调整,中介刚上提资料。按现在时间推算,2月28日肯定是收不回全款,那当时我需按合同约定交房吗?这种情况我能不能取消合同,或跟买方重新约定具体的付款日期?谢谢!
发布者:yanglh 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
我想问一下设有抵押给银行的二手房能买吗,如果可以卖,那么设有抵押的二手房如何购买呢?
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发布者:网友 2014-06-16 状态:已解决 回复 (1)
购买二手房,贷款手续时间超出了合同约定时间
您好,想求助咨询一下,我是买家,今年5月份在中介购买一套二手房,因业主前期抵押了房产,我们先支付了业主首付的钱让他赎回房产,然后进行购房流程。合同上面注明6月30日前需要完成按揭贷款手续,现因贷款手续原因超出了合同约定日期,其中我们在7月份与买家签订了补充协议,协议内容是因买家问题,超出合同时间,所以按每月2500元支付给卖家,直到贷款完成。目前买家告知我们,如果不能在8月5日前完成贷款,就要我们按合同要求赔偿20%(12万)。如果协商无果我们是否一定要按照...
发布者:badjack 2014-07-23 状态:已过期 回复 (4)