发布者:jixiang78 2014-08-06 状态:已解决 回复 (8)
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二手房有瑕疵卖方与中介串通设陷阱怎么办
在中介买二手房,中介和卖方利用买方买房心切的心理,诱骗买方在对房屋情况一无所知的情况下签署买房合同,其中有一条霸王条款:“乙方对甲方出售的该套房屋的权属、抵押及房屋状况,房屋使用等情况均已知悉,乙方不得以甲方出售的该套房屋的权属、抵押及房屋状况,房屋使用等情况具有瑕疵为由主张权利。”买后在房屋使用过程中发现有重大瑕疵向法院起诉退房法院会支持吗?
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我买了二手房 交了定金 和中介费 卖方反悔了 怎么办?
我前不久买了一个二手房 交了定金15000元 和中介费2000元 现在卖方不想卖了 还用那个房贷了300000元 没法过户到我的名下 协议上没写明几倍返还定金 我该怎么办? 中介费没有收据还返还我吗?
发布者:jjwwggxj 2010-07-12 状态:已过期 回复 (8)
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任.
我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉?
在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?
发布者:www320 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
买了个二手房,还没等到过户因为卖方欠债,房子被收回抵债了。我要怎么办,我已经给了首付款给卖方了。
买了个二手房,还没等到过户因为卖方欠债,房子被收回抵债了。我要怎么办,我已经给了首付款给卖方了。 各位好。卖方因为欠债很多钱。所有财产都被查封还债了。现在已无力偿还给我之前付的首付款,我应该怎么办?这个钱要不回来了吗
发布者:4564562312313 2014-05-23 状态:已过期 回复 (21)
二手房买卖卖方不按合同约定时间交房该怎么办?
本人通过中介公司购买了一套二手房,卖方同意了我在银行按揭付款,且在办理抵押登记当日交房,现在我已付了首付款且已过了户,都过了20多天了,卖方没按合同约定如期交房,因为他在银行听说了不知道什么时候才能放款,所以卖方现在改口说是要等到银行放款后才交房。请问我该用什么方式最快地要到房子?如果起诉需要走怎么样的流程??
发布者:chenli_zsj 2014-05-30 状态:已过期 回复 (9)
您好!我买房过程中土地出让金由卖方出,中介却叫我出,请问我该怎么办?谢谢
您好!我买房过程中土地出让金由卖方出,中介却叫我出,请问我该怎么办?谢谢!
发布者:短信用户 2014-06-05 状态:已过期 回复 (11)
二手房卖卖不成功,卖方不退还预付款和利息该怎么办?
2014年3月初,我看上同学姐姐的一套11年的二手房,我们谈好以28.8万元价格成交,当时她告诉我房子到2015年4月房产证才满五年了,房子是和她丈夫共有,他厂子需要周转资金,说要全额付款,我第一笔付给她5万元,后面的凑不齐,不想要他房子或者分期付款,最后拖着不退钱,说等房子卖出去之后再说咋的,一直拖着我,后面再打电话说要扣违约金之类的,收条既卖房协议上没写违约金的事,就说五万元是预付金,我是不可能给她违约金的,最后他就说要么首付30%之类的,等我准摆好钱找中介...
发布者:西域摄狼 2014-06-10 状态:已过期 回复 (2)
买二手房,卖方和中介存在欺瞒和违约行为,我能起诉解除购房合同吗
我4月6日买了一套二手房,签订了购房合同,现在卖方和中介有几条违约行为:
1、签订合同时,关于房屋是否出租问题,卖方存在欺瞒。购房合同约定,卖方房屋无租户,但我事后发现里面实际有租户居住;
2、签订合同时,卖方对户口迁出问题也存在欺瞒。卖方提出正在换大房子,户口暂时无处迁,承诺买完房后很快迁走。中介也多次向我保证,卖方正在找他看房子,口头多次承诺很快买房,然后就迁走户口。所以合同中关于户口的条款被中介擅自拟为:“甲乙双方协商,甲方承诺甲方重...
发布者:jasmine77 2014-06-16 状态:已过期 回复 (12)
法院生效判决二手房,卖方不腾房,不执行判决怎么办
买的二手房,并付了首付,因卖方违约,诉至法院,经法院、中院、高院判决生效并过户给了我方,房款余款交至法院,申请执行让卖方搬家,但卖方拒不执行判决,不搬出房屋,法院执行局以卖方是唯一住房无处可去为理由,不予执行,,向中院投诉,但是法院不给提供执行受理通知书,也无法向上一级法院申诉,应该怎么办
发布者:smx899 2014-06-27 状态:已过期 回复 (18)
二手房监管账户资金迟迟不能到位,卖方怎么维护权益?
我是二手房卖方,买家付了首付,其余资金进入监管账户,因买家要贷款,合同上未约定监管账户资金到账时间。现买家和中介说监管账户中贷款首付款不足,希望把先期付给我的款项退回一部分放到监管账户中以便争取贷款,我未同意。同时也担心贷款贷不下来,监管账户的钱始终不能到位,虽然买家拿不到房产证,但房子也不属于我,到时我怎么维护我的权益?
发布者:wcysr 2014-07-15 状态:已过期 回复 (2)
买卖任一方违约,中介要求付双倍中介费,还起诉卖方,卖方要怎么做?
我是卖方,当时跟买方还有中介签了一式三份的合同。后来我不想卖了,就跟跟买方解除了买卖合同,也付了违约金给买方。中介在之前签订的合同中说明,任何一方取消交易,要付双倍中介费,请问这样的合同有效吗?
发布者:vivien风的记忆 2014-07-21 状态:已过期 回复 (7)