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二手房有瑕疵卖方与中介串通设陷阱怎么办
08-06 09:50 悬赏 0 发布者:jixian…… 给我留言 地区:甘肃－白银 回答:(8)
在中介买二手房，中介和卖方利用买方买房心切的心理，诱骗买方在对房屋情况一无所知的情况下签署买房合同，其中有一条霸王条款：“乙方对甲方出售的该套房屋的权属、抵押及房屋状况，房屋使用等情况均已知悉，乙方不得以甲方出售的该套房屋的权属、抵押及房屋状况，房屋使用等情况具有瑕疵为由主张权利。”买后在房屋使用过程中发现有重大瑕疵向法院起诉退房法院会支持吗？
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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- 7140017积分
回复时间：2014年08月06日 15时48分
可以向法院起诉撤销合同。
追问：
已过完户，能撤吗？其间产生的中介佣金，过户手续费谁应承担？能拿回全部房款吗？
回答：
是可以的。
其它答案
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间： 2014-08-06 09:59
重大瑕疵是什么。
追问：
此房是88年的单位福利房，卖方的前妻从法律的角度来说也有居住权，卖方93年离婚，财产分割没有提及房屋。房产证上只有卖方的名字，我买房时交了土地出让金房产局便给过户了，现在卖方的前妻纠集一帮人住在里面不走
回答：
不可以退房。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2014-08-06 10:51
你好，要看你所说的情况具体是什么？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-06 10:58
你好，房子过户了么？如果没有，要求解除合同，如果已经过户，报警处理。
追问：
已过户，谢谢你的回答，但卖方的前妻以自己从法律的角度来说也有居住权为由，再加上七十几岁，警察也推诿不管。如果现在以房屋在使用过程中发现有重大瑕疵为由向法院起诉退房法院会支持吗？
回答：
你好，可以起诉的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-06 10:59
你好，重大瑕疵是啥
追问：
此房是88年的单位福利房，卖方的前妻从法律的角度来说也有居住权，卖方93年离婚，财产分割没有提及房屋。房产证上只有卖方的名字，我买房时交了土地出让金房产局便给过户了，现在卖方的前妻纠集一帮人住在里面不走
- [甘肃-兰州]
- 达爱民律师
- 2758积分
回复时间： 2014-08-06 11:38
你好！你可以依据《合同法》的相关规定，以撤销该合同或认定该合同无效为由，向有管辖权人民法院起诉。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-08-06 12:35
你好，不知你说的重大瑕疵是什么
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间： 2014-08-06 15:27
你好，需看具体是什么情况
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