发布者:oscarhujiao 2014-08-22 状态:已过期 回复 (7)
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售楼部称无法备案,开发商要求重新签订购房合同
今年7月左右在开发商处购买了一套房子,当时这套房子是特价房,首付款已付,合同已经签订,但是过了一段时间以后,售楼部通知我,说开发商将合同带到房管局备案,但是由于目前购买金额低于当时开发商备案金额的%10,现在要求重新签订购房合同(售楼部说不能签订补充协议),多出以前合同的金额由开发商承担。我想咨询各位律师,开发商这样做是否合理合法,可不可以在不签订新合同的情况下,以签订补充协议的方式来解决问题。
相关问题
开发商要求重新签订购房合同
3月底买了一套期房,毛坯房,当时签订完合同,开发商说要把合同拿去审核备案,所以我手里一份都没有,过了个把星期,置业顾问电话通知要去重新签订合同,理由是合同里面有个附图是精装修,整个楼盘的业主都要去重签。我想问一下,如果我们不去重签,会有什么样的后果?开发商是不是还要履行合同?如果协商重签,是不是可以提出补偿,因为之前我提过很多要求,开发商都是很强势的不予理睬!
发布者:wj0212241 2012-04-10 状态:已过期 回复 (6)
购房合同已备案,按揭未办理,要求退房,开发商不同意,发起律师函
因两人户口都不是本地,元月15日合同备案至今未能办理按揭,我们要求退房,开发商不同意,发律师函。我们要怎样才能退房呢
发布者:无静的海 2013-05-05 状态:已过期 回复 (6)
已经签了购房合同,签订了贷款合同,银行一直都还没审批通过 这种情况开发商是否会要求我们一次性付款呢
今年5月买的房子,但是现在银行贷款还没批下来,并不是我的资料问题而是中国银行现在放款收紧,我们担心开发商到最后批不下来是否要求我们一次性付款,是否会要求我们退房。
发布者:holequan 2013-07-15 状态:已过期 回复 (7)
签了购房合同,合同已经备案但还没去办理按揭,能要求开发商换房吗
签了购房合同,合同已经备案但还没去办理按揭,能要求开发商换房吗
发布者:张燕凤 2013-09-23 状态:已过期 回复 (5)
购房合同网上登记未备案,贷款办不下来,开发商要求找人转让
因为售楼人员没有及时接收新政策,我不符合贷款条件。但是首付已交,合同办了网上登记还没有备案,
售楼部以公司退房流程很长为由,多次要求协商退房未果。
现在售楼部建议我把房子拿出来转让,只要有新买家,我可与售楼人员一起取消网上登记,对方把首付款和其它费给我后,解除我的合同,签定新的合同。
请问如果有买家出现,这种转让我有什么风险?
发布者:binyecsu1 2013-10-27 状态:已过期 回复 (4)
签订了购房协议书,规定期限由于查档未有结果签不了合同,要求开发商退定金
今年12.8号我在一楼盘签了一份购房协议书并交了5万元定金,认购书约定7天内我交首付款签商品房买卖合同,如果在7天内不签他们有权收回房子并没收定金。12月14日和15日协议最后两天,我带了首期款去找他们两次,但他们说我查档没下来,所以合同签不了了,我现在不想等了,也不要这个房子了,这属于开发商违反了协议书的约定吗?请问我能要回那两万定金吗? 最后那句写错了,是5万定金,但是协议书上写了一句如因开发商的责任未能如期签约就退回定金,请问这样的条款可以算作无效条款...
发布者:亲亲欢妈 2013-12-17 状态:已过期 回复 (6)
开发商要求重新签订购房合同
我是在2013年11月全款买的一套期房,当时和开发商签订了购房合同,然后他们说拿去签字备案,说一个月后会通知拿合同。中间由于我到外地去了,一直没有催要。直到2014年2月我向开发商索要合同,他们竟说合同没有在一个月内拿去备案,备不了案了。叫我按现在的时间重新签过一份,合同号也变了。我要求看第一份合同,他们说已经撕掉了,不给我看,现在不知道怎么办,重新签订会不会有什么问题?开发商会不会有什么猫腻呢?
发布者:good7042997 2014-02-07 状态:已解决 回复 (3)
因合同无法达成一致,如果要求开发商退回购房定金。
已与开发商签订商品房认购书,其中约定买方需在七日内与卖方签订正式商品房购买合同。且,认购书约定:卖方已将商品房购买合同以及相关资质证件已提供买方查阅,并已被买方已认可,买方不得以合同条件为由拒签合同。但事实,卖方只是将其合同样本和资质公示于售楼大厅,并未主动出示或提示买方查阅。待签正式合同时,买方因合同条款与卖方不能达成一致,卖方坚决一个字都不能修改。买方已取得当时接待的销售人员承认自己疏忽未拿合同给买方看,和买方在约定时间内前往签订正式合同...
发布者:seawuyan 2014-04-04 状态:已过期 回复 (8)
期房合同开发商打错要求重新签订
您好,我这边买了个房子开放商把我首付金额打错了,要我去房监会重新签订合同,我有权利不去吗
发布者:SABRINA1986 2014-05-30 状态:已过期 回复 (1)
开发商重新办理预售证,要求已购房业主同意撤掉网签,重新签购房合同
2013年下半年,我们买了一套商品房,整栋楼设计规划为14层。当时预售证已经下发,之后我们签了书面正式合同(合同上写明楼层为14层),并进行了网签。再往后办理的银行贷款也获批,现在已经开始还贷款。但是开发商违规加盖,原本14层,盖成了18层,14层以上没有预售证,很多交了定金很久的业主一直没能签合同。
现在开发商要求我们14层以下已经网签的业主,签字确认同意撤销原合同和网签,等整栋楼的新的预售证下来后,再跟我们重新签订合同。给我们的保证,只有盖了开发商公章...
发布者:romancemomo 2014-08-09 状态:已过期 回复 (1)